पीएचडी चैंबर के वरिष्ठ आवास रिपोर्ट के 10 प्रमुख निष्कर्ष

हमारे व्यक्तित्व और स्वतंत्रता को तलाशने के लिए हम अपने घरों से दूर चले गए हैं हम में से कई लोगों के लिए, जुदाई का कारण था क्योंकि हमें अपनी जिंदगी कमाने के लिए बाहर जाना पड़ा। जो कुछ भी हमारे लिए घोंसला छोड़ने के लिए हो, हमारे घरों में वरिष्ठ पीछे रह गए हैं, अपने बुढ़ापे में खुद को दूर करने के लिए। इस जनसंख्या की संख्या दिन-ब-दिन बढ़ रही है। ऐसे परिदृश्य में, बुजुर्गों के अनुकूल आवास की मांग बढ़ रही है। रियल एस्टेट डेवलपर इस बारे में सचेत हैं, और इस सेगमेंट को बेहतर आवास विकल्प प्रदान करने के लिए अपने स्तर पर सबसे अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं। हाल ही में पीएचडी चैंबर ऑफ कॉमर्स द्वारा जारी एक रिपोर्ट के मुताबिक, वरिष्ठ आवास: भारत में एक सनराइज़ सेक्टर, वर्तमान में इस आवास खंड का आकार 1.26 अरब डॉलर है, और यह 7 डॉलर 7 अरब 2030 तक। रिपोर्ट में 30 डेवलपर्स का सर्वेक्षण किया गया जिसमें सीनियर हाउसिंग प्रोजेक्ट, 486 सीनियर हाउसिंग निवासी और 2,598 संभावित उपभोक्ता शामिल थे, कुछ दिलचस्प जानकारी प्रदान करते हैं। प्रेजग्यूइड इनमें से कुछ सूचीबद्ध करता है: मांग 1 9 61 में 5.6% और देश की कुल जनसंख्या में 2011 में 8.6% की वृद्ध जनसंख्या का योगदान था। अनुमान है कि यह योगदान 2021 तक 10.7 प्रतिशत, 2026 तक 12.4 प्रतिशत और 2050 तक 23.6 प्रतिशत तक पहुंच जाएगा। वर्तमान में भारत में 10.4 करोड़ बुजुर्ग लोग हैं। यह जनसंख्या 2050 तक 32.4 करोड़ तक पहुंचने की उम्मीद है, जिनमें से 9.7 करोड़ शहरी क्षेत्रों में रहेंगे डेवलपर्स ऑपरेटिंग 30 डेवलपर्स के सर्वेक्षण में, 60 फीसदी भारतीय खिलाड़ी हैं, 30 फीसदी भारतीय कंपनियों के साथ एक संयुक्त उद्यम में काम कर रहे हैं और 10 फीसदी विदेशी मूल के हैं। इनमें से केवल पांच प्रतिशत डेवलपर्स ने इस सेगमेंट में 10 से अधिक परियोजनाएं विकसित की हैं। यह भी पढ़ें: 50 में संपत्ति खरीदने की योजना? आपके लिए कुछ सुझाव हैं लागत वरिष्ठ आवास परियोजनाओं का वर्ग फुट मूल्य भारत भर में भिन्न होता है रिपोर्ट के मुताबिक, पश्चिमी क्षेत्र में कीमत 9,000-10,000 रुपये प्रति वर्ग फुट में आती है; दक्षिणी क्षेत्र के लिए, यह 4,000-8,000 रुपये प्रति वर्ग फुट; उत्तरी क्षेत्र के लिए, यह प्रति वर्ग फुट 5,000-7,000 रुपये है। ऐसी परियोजनाओं में 1 बीएचके अपार्टमेंट की औसत मूल्य सीमा 25 लाख रुपये से 40 लाख रुपये के बीच है 2 बीएचके अपार्टमेंट के लिए, कीमतें 40 लाख रुपये और 80 लाख रुपये के बीच भिन्न हो सकती हैं। एक 3 बीएचके यूनिटी को कहीं भी 80 लाख रुपये और 1.5 करोड़ रुपये के बीच का खर्च हो सकता है। अपार्टमेंट का पसंदीदा आकार 486 लोगों के सर्वेक्षण में, 65 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने वरिष्ठ आवास परियोजनाओं में एक घर खरीदा इनमें से 43 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने 2 बीएचके अपार्टमेंट खरीदा, 26 फीसदी 1 बीएचके अपार्टमेंट, 21 फीसदी 3 बीएचके अपार्टमेंट और केवल 10 फीसदी ने एक स्वतंत्र विला खरीदा। इसके अलावा पढ़ें: यहां क्यों वरिष्ठ नागरिकों को रियल एस्टेट निवेश समय पर विचार करना चाहिए देश में एक वरिष्ठ आवास परियोजना शुरू करने के लिए प्रक्रियात्मक औपचारिकताओं को पूरा करने में लगभग 3-12 महीने लगते हैं देरी का श्रेय विभिन्न समय-समय पर लेने वाली औपचारिकताओं के लिए होता है, जिसमें भूमि पंजीकरण, निर्माण परमिट प्राप्त करना, बिजली कनेक्शन और अन्य औपचारिकताएं शामिल हैं। बिक्री मॉडल रिपोर्ट में कहा गया है कि लगभग 60 प्रतिशत डेवलपर्स पूरे बिक्री मॉडल पेश करते हैं, 30 प्रतिशत केवल पट्टा-जमा मॉडल पेश करते हैं और केवल 10 प्रतिशत शुद्ध किराया मॉडल प्रदान करते हैं। कुल में, 30 प्रतिशत डेवलपर्स ने सेवानिवृत्ति के बाद रोजगार सहायता कार्यक्रम शुरू किए हैं और खरीदार को 70 प्रतिशत ऋण की सुविधा प्रदान की है। सुविधाएं उपलब्ध कराई गई ऐसी परियोजनाओं में प्रदान की गई सुविधाएं पूरे भारत में भिन्न हैं निष्कर्षों के अनुसार, डेवलपर्स के 25 प्रतिशत क्लब हाउस, एक स्विमिंग पूल, एक चिकित्सा और फिजियोथेरेपी रूम, केंद्र-गर्म अपार्टमेंट, एक वरिष्ठ-अनुकूल जिम, एक बार और आभासी गोल्फ भी शामिल हैं। बहुमत, डेवलपर्स का 75 प्रतिशत, एक टीवी रूम, एक दवा कक्ष, वाई-फाई सेवाएं, अवकाश और गतिविधि कक्ष, एक भोज हॉल, एक रेस्तरां, एक कैफेटेरिया, एक सम्मेलन कक्ष, एक आम लॉबी क्षेत्र सहित प्रस्ताव सुविधाएं , एक लाइब्रेरी, एक सैलून और स्पा, रोज़ की जरूरत है स्टोर, आपातकालीन कॉल बटन, बिल भुगतान सेवाओं और आपातकालीन चिकित्सा सेवाएं परियोजनाओं की सबसे बड़ी संख्या देश के पश्चिमी क्षेत्र में ऐसी परियोजनाओं की संख्या 53 प्रतिशत है, इसके बाद दक्षिणी क्षेत्र 25 प्रतिशत और उत्तरी क्षेत्र 22 प्रतिशत है। पसंद का गंतव्य वर्तमान में, प्रमुख महानगरों के उपनगरीय इलाके और कुछ पलायन स्थलों में वरिष्ठ आवास परियोजनाएं आ रही हैं। कुछ प्रमुख शहरों में कोयम्बटूर, पांडिचेरी, केरल, गोवा, मुंबई, पुणे, जयपुर, हरियाणा, दिल्ली और देहरादून आदि शामिल हैं। निवेश पर सर्वश्रेष्ठ लाभ 43 प्रतिशत के साथ पश्चिमी क्षेत्र में निवेश पर प्रतिफल का उच्चतम प्रतिशत प्रदान करने का चार्ट ऐसी परियोजनाओं में, दक्षिण क्षेत्र से 32 प्रतिशत और उत्तरी क्षेत्र से 25 प्रतिशत।

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