अपने असामान्य घर खरीदने से पहले 10 असामान्य बातें ऋण के बारे में जानने के लिए

July 28, 2022   |   Parul Pandey

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कई लोग अपनी वित्तीय समझदारी के बारे में आश्वस्त नहीं हैं। और, जब आप किसी बैंक से होम लोन लेने के लिए संपर्क करते हैं तो आपकी समझ अक्सर कठोर परीक्षा में डाल दी जाती है। जब आप बहुत सारे कागज़ात के साथ काम करते हैं, तो आप कई चीजों में आ जाते हैं, जिन्हें आप तुरंत समझ नहीं पा रहे हैं ऋण प्रक्रिया में बहुत सारी कागजी कार्रवाई और सत्यापन शामिल है, और आपको दस्तावेजों के एक विशाल ढेर पर हस्ताक्षर करना होगा। जब आप गृह ऋण के लिए आवेदन करते हैं तो आपको बेहतर सुसज्जित करने के लिए तैयार करने के लिए, प्रेजग्यूइड ने अक्सर पूछे जाने वाले कुछ प्रश्नों का जवाब दिया है। गृह ऋण के लिए मेरा सह-आवेदक कौन हो सकता है? एक सह-आवेदक वह व्यक्ति है जो आपके लिए ऋण के लिए आवेदन करता है ज्यादातर बैंकों ने नियमों को परिभाषित करने के लिए एक 'रिलेशन मैट्रिक्स' निर्दिष्ट किया है जो आपके सह-आवेदक हो सकते हैं ये आपके पति या पत्नी हो सकते हैं, माता-पिता, पुत्र या बेटी (अगर एकमात्र बच्चा)। किसी छोटे से एक संपत्ति के सह-आवेदक या सह-स्वामी होने की अनुमति नहीं है यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि सभी सह-आवेदक सह-मालिक नहीं हैं, लेकिन सभी सह-मालिकों को सह-आवेदक होना चाहिए। मैंने प्रत्यक्ष बिक्री एजेंट से अपने ऋण आवेदन पत्र पर हस्ताक्षर करने को कहा। क्या ये ठीक है? जवाब एक सख्त नकारात्मक। आपका लोन आवेदन फ़ॉर्म (एलएएफ) को ध्यान से आपके द्वारा भरना होगा। याद रखें कि यह पहला दस्तावेज है जिसे आपका ऋण अधिकारी पढ़ता और क्रॉस-चेक करेगा। इसलिए, आपको कभी भी फॉर्म पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए, और उस पर हस्ताक्षर करने से पहले हमेशा ध्यान से फ़ॉर्म पढ़ना चाहिए। आवेदन या गलत जानकारी से कोई भी विसंगति आपके ऋणदाता के दिमाग में संदेह पैदा कर सकता है जिससे आपके आवेदन की अस्वीकृति हो सकती है मूल राशि का पुनर्भुगतान कब शुरू होता है? आपके ऋण के पूर्ण वितरण का लाभ लेने के एक महीने बाद मूलधन की मूल राशि का पुनर्भुगतान शुरू होता है। अपने ऋण के अंतिम संवितरण तक, आप केवल ऋण का ब्याज का हिस्सा भुगतान करते हैं। इसे प्री-ईएमआई ब्याज कहा जाता है। कुछ बैंक एक अनूठे किश्त सुविधा प्रदान करते हैं, जहां आप उस किस्त को चुन सकते हैं जिसे आप संपत्ति के दायरे के लिए तैयार होने के समय तक भुगतान करना चाहते हैं। ब्याज के ऊपर और उससे अधिक कोई भी राशि मूलधन की ओर जाता है, जिससे आपको ऋण को तेज़ी से चुकाने में मदद मिलती है। अपने होम लोन के लिए संभावित ईएमआई की गणना के लिए, यहां क्लिक करें। बैंक से स्वीकृति पत्र कब तक मान्य है? एक स्वीकृति पत्र एक प्रमाण है कि एक आवेदक एक ऋणदाता से एक निश्चित राशि का लाभ लेने के लिए योग्य है यह पत्र आमतौर पर जारी किए जाने की तारीख से तीन महीने के लिए वैध है; कुछ बैंक भी छह महीने की वैधता अवधि यदि आप निर्दिष्ट अवधि के भीतर ऋण का लाभ लेने में सक्षम नहीं हैं, तो आपको मंजूरी प्रक्रिया के माध्यम से फिर से जाना होगा। मैंने एक संपत्ति को अंतिम रूप नहीं दिया है क्या मैं अभी भी होम लोन के लिए आवेदन कर सकता हूं? हाँ, आप पूर्व-अनुमोदन श्रेणी के तहत अपनी संपत्ति को अंतिम रूप देने से पहले एक होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। पूर्व-स्वीकृति बैंक द्वारा एक लिखित पुष्टि है कि वह आपको एक निश्चित राशि उधार देने को तैयार है। पूर्व-अनुमोदित गृह ऋण का सबसे बड़ा फायदा यह है कि यह आपको स्पष्ट करता है कि आप बैंक से कितना उधार ले सकते हैं इससे आपको अपने बजट को तदनुसार तैयार करने में मदद मिलती है। होम लोन में मार्जिन राशि क्या है? बैंकों को आपके घर खरीदने के दौरान एक निश्चित राशि में योगदान देने की आवश्यकता होती है आपके घर खरीद में आपका योगदान मार्जिन या नीचे भुगतान कहा जाता है कई उधारदाता उन ऋणों की पेशकश करते हैं जो भुगतान / मार्जिन नीचे 20-30% से कम की आवश्यकता होती है। होम लोन में एक एस्क्रौ खाते की भूमिका क्या है? एक एस्क्रौ अकाउंट एक तटस्थ तृतीय पक्ष द्वारा आयोजित एक बचत खाता है। खाते में पैसा अनुमानित कर, गृह बीमा प्रीमियम और अन्य विशेष आकलन शामिल हैं। खाते का अधिकारी अधिकारी सुनिश्चित करता है कि ऋण का समापन सुचारू रूप से हो जाता है, सभी हितधारकों को उनके कारणों के साथ मिल जाता है वह काम और शीर्षक हस्तांतरण का रिकॉर्ड करता है जो घर को आधिकारिक रूप से आपका बना देता है स्थायी निर्देश (एसआई) और इलेक्ट्रॉनिक क्लियरिंग सेवा (ईसीएस) के बीच अंतर क्या है? जब आप अपने बैंक को अपनी ऋण किश्तों के लिए नियमित रूप से तय भुगतान करने के लिए निर्देश देते हैं, तो इसे स्थायी अनुदेश कहा जाता है। एक जनादेश पर हस्ताक्षर किए गए हैं, अपने घर ऋणदाता को अपने खाते से एक सहमत तरीके से धन लेने की अनुमति दे रही है। किसी ईसीएस के तहत, किसी भी मैन्युअल हस्तक्षेप के बिना, आपके खाते को आपके मासिक किस्त के लिए स्वचालित रूप से डेबिट किया जाता है। गृह ऋण में स्वीकृति की स्थिति क्या है? स्वीकृति पत्र कुछ नियमों और शर्तों (स्वीकृति शर्तों) को सूचीबद्ध करता है, जिसे आपको अपने ऋण के वितरण से पहले पूरा करना होगा उदाहरण के लिए, ऋणदाता आपके ऋण को मंजूरी दे सकता है कुछ दस्तावेजों की प्रस्तुति या आपके चल रहे ऋणों के समापन के अधीन सत्यापन प्रक्रिया से, ऋणदाता यह सुनिश्चित करेगा कि आप सभी शर्तों को पूरा कर लें और उसके बाद ही ऋण की राशि का भुगतान करें। मैंने शुरू में 2-बीएचके फ्लैट चुना था लेकिन अब 3-बीएचके खरीदना चाहता हूं। क्या मैं ऋण लेने के बाद संपत्ति को स्वैप कर सकता हूं? बैंकों को एक ही परियोजना के भीतर संपत्तियों के गमागमन की अनुमति है लेकिन आपको एक अनुरोध पत्र प्रदान करना होगा और इसके लिए अपेक्षित रूपांतरण शुल्क का भुगतान करना होगा। प्रस्ताव का क्रेडिट मूल्यांकन आवश्यक नहीं है लेकिन आपको नई संपत्ति के लिए ताजा शीर्षक दस्तावेज जमा करना होगा, जैसा कि पता और यूनिट संख्या बदल जाती है। बैंक इन के कानूनी और तकनीकी सत्यापन भी कर सकता है। डेवलपर से एक ना-अध्याय प्रमाणपत्र भी आवश्यक होगा। इसके अलावा, रद्दीकरण के साथ-साथ नया मूल शीर्षक खण्ड भी एकत्र किया गया है।

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