10 सरल कारण क्यों रियल एस्टेट अभी भी एक अच्छा निवेश विकल्प है

तीस साल पहले, एक अचल संपत्ति में निवेश करना कभी भी एक आवश्यकता नहीं थी बल्कि एक लक्जरी, एक सामाजिक माध्यम का दावा करने का माध्यम था। लेकिन अब संपत्ति के बाजार में धन लगाने से सिर्फ जरूरी नहीं है, लेकिन लगातार अपने निवेश को विकसित करने का एक परीक्षण और परीक्षण किया गया तरीका है। अचल संपत्ति बल्कि एक पैसा बनाने चक्र है जहां से आप लाभ उठा सकते हैं जब तक कि अनंत प्राप्त नहीं हो जाता। उन लोगों के लिए, जो अभी भी इस कथन में विश्वास नहीं करते हैं, यहां कुछ कारण हैं जो आपको समझाएंगे: सबसे सुरक्षित विकल्प 'घर की तुलना में कोई सुरक्षित स्थान नहीं है' - गृह वास्तव में निवेश करने का सबसे सुरक्षित विकल्प है। रिटर्न और जोखिम होने के कारण इसके साथ जुड़े स्टॉक और शेयर तीन से चार वर्षों की अवधि में बेहतर रिटर्न दे सकते हैं लेकिन इसके साथ जुड़े जोखिम बहुत अधिक है शेयरों और स्टॉक की कीमतों में एक सप्ताह में भी बहुत भिन्नता दिखाई देती है लेकिन आवास स्थिर रहता है और इसलिए लंबे समय तक सुरक्षित रहता है। पर्याप्त वित्त विकल्प रियल एस्टेट वित्तपोषण के लिए पर्याप्त विकल्प उपलब्ध हैं। बैंकों से गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियों के साथ-साथ निजी ऋणदाताओं के लिए, किसी अचल संपत्ति निवेशक के लिए धन की कोई कमी नहीं है। ऋण सबसे सस्ता हैं अन्य संपत्तियों की तुलना में, घरों के लिए पेश किए गए ऋण भारत में सबसे सस्ता हैं। एक होम लोन 9.25-11 फीसदी के लिए उपलब्ध है, जबकि ऑटो ऋण 14 फीसदी के लिए उपलब्ध है जबकि औसतन 15 फीसदी के लिए व्यक्तिगत ऋण की पेशकश की जाती है। इससे घरेलू ऋण तुलनात्मक रूप से सस्ता होता है सूट हर जरूरत रियल एस्टेट सूट हर जरूरत और बजट यदि आप लंबे समय तक पूंजी वृद्धि की तलाश कर रहे हैं, तो एक सेवानिवृत्ति घर का निर्माण एक अच्छा विकल्प है। निरंतर आय के लिए, एक घर खरीदना जहां किराये का प्रवाह आकर्षक है और यदि आप अपने पोर्टफोलियो में एक अतिरिक्त राशि की तलाश कर रहे हैं, तो आप हमेशा एक पुरानी घर खरीद सकते हैं, कम कीमत पर उपलब्ध कर सकते हैं और अपनी पसंद के अनुसार इसे फिर से तैयार कर सकते हैं। यह इसके मूल्य भी बढ़ाएगा। यह एक नियंत्रित परिसंपत्ति है यदि आप शेयरों और शेयरों में निवेश कर रहे हैं, लेकिन अचल संपत्ति निवेश आसान और आसान है, तो आपको एक दलाल किराया करने की आवश्यकता हो सकती है। मकान डॉट कॉम जैसी संपत्ति पोर्टल एक बंद गंतव्य हैं, जो कि इलाकों के बारे में विकल्पों और अनुसंधान की तलाश में हैं, सभी संपत्ति संबंधी प्रश्नों के उत्तर पाने के लिए जो निवेशक के पास है यहां तक कि अगर आप एक ब्रोकर के माध्यम से खरीद रहे हैं, तो यह एक समय का भुगतान है, जबकि शेयर ब्रोकर एक वार्षिक आधार पर कमीशन का शुल्क लेते हैं। आपको 'आर्थिक रूप से अनुशासित' रियल एस्टेट वास्तव में एक निवेशक वित्तीय रूप से अनुशासित रखता है। ईएमआई भुगतान की एक निश्चित तारीख आपको समय पर धन की व्यवस्था करने के लिए प्रेरित करती है क्योंकि देर से भुगतान में एक बड़ा दंड शामिल हो सकता है। इसके अलावा, किसी को भी कर और किराये की आय कारकों को ध्यान में रखते हुए होल्डिंग की लागतों को भी रखने की जरूरत है यह सब आपको अधिक जागरूक बनाता है और आपको मौद्रिक निपुणता के लिए आग्रह करता है। यह बढ़ती रियल एस्टेट संपत्ति पर कभी भी बढ़ती नहीं रहती है एक बार जब आप इसे खरीदते हैं, तो उपज और रिटर्न प्रति स्थान के अनुसार भिन्न होते हैं। यहां तक कि अगर आप इसे किराए पर लेते हैं, तो पूंजी मूल्य में वृद्धि जारी रहेगी जो लोग अपनी सेवानिवृत्ति के घर का निर्माण करना चाहते हैं, वे जीत हासिल कर रहे हैं क्योंकि वे 58 वर्ष की उम्र तक किराये की आय का लाभ उठा सकते हैं और एक अन्य रकम खरीदने के लिए एकमुश्त रकम के लिए इसे बेच सकते हैं। दूसरे निवेश से लाभ जब भी कोई अस्पताल या विद्यालय या शॉपिंग कॉम्प्लेक्स या बिजनेस सेंटर जैसे सुविधाओं में कोई बुनियादी ढांचा विकास या उन्नयन होता है, तो संपत्ति की कीमतें बढ़ जाती हैं। रोजगार के अवसरों में सुधार पास के इलाकों में आवास की मांग को बढ़ा सकते हैं। यदि आपके द्वारा किए गए निवेश उपनगरीय इलाके में है, तो पहुंच में सुधार संपत्ति के मूल्यों के साथ-साथ आवास की मांग भी बढ़ा सकती है। इसे अपनी अगली पीढ़ी के रियल एस्टेट के पास उन संपत्तियों में से एक है जो आप अपने बच्चों और पीढ़ियों तक पहुंच सकते हैं जब भी आप लंबे समय तक निवेश के बारे में सोचते हैं, यह आपके जीवनकाल के लिए जरूरी नहीं है आप इसे अपने बच्चों के पास कर सकते हैं और अगर अच्छी स्थिति में हैं, तो संपत्ति दीर्घकालिक तक बढ़ती रहेगी। नेशनल स्टॉक एक्सचेंज पर कोई एकल कंपनी नहीं है जो एक पंक्ति में 10 वर्षों के लिए बाजार में सबसे ऊपर है। कर लाभ एक संपत्ति के मालिक होने पर आपको टैक्स छूट दी जाती है। आप आवास ऋण के भुगतान के रूप में वित्तीय वर्ष में कर योग्य आय से 1,50,000 रुपए तक का कटौती का आनंद ले सकते हैं। हालांकि, आत्म-कब्जे वाली संपत्ति के लिए 2 लाख रुपए प्रतिवर्ष रुपए की बढ़ी कटौती का लाभ उठाया जा सकता है अगर संपत्ति का अधिग्रहण या निर्माण तीन साल के भीतर पूरा हो जाता है जिसमें ऋण लिया जाता है समय बदल जाएगा लेकिन अचल संपत्ति में निवेश के लाभ केवल बढ़ रहे हैं। इतना ही नहीं कि यह सबसे सुरक्षित स्वर्ग है, लेकिन क्योंकि यह एक ऐसी संपत्ति है जो मूर्त है और इसे और अधिक वास्तविक बनाता है 'देखो और महसूस' सुखदायक है और इसकी कीमत किसी भी शेयर या स्टॉक से कहीं अधिक है जो कि नीचे चला गया है।

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