गृह ऋण संरक्षण योजना खरीदने से पहले विचार करने के लिए 5 अंक
March 26 2019 |
Sunita Mishra
(Dreamstime)
आपके गृह ऋण प्रदाता ने पहले ही कई लाभों को समझाया है जो आप आनंद ले पाएंगे अगर आपने अपने होम लोन के लिए बीमा कवर खरीदा है। इन अनिश्चित समय में, यह ऐसा करने के लिए सही समझ बनाता है, आपको लगता है, और ठीक ही ऐसा है हालांकि, इस पर निर्णय लेने से पहले, PropGuide आपके विचार करने के लिए कुछ बिंदुओं को सूचीबद्ध करता है: होम लोन बीमा के साथ संपत्ति बीमा को भ्रमित न करें। जबकि पूर्व नुकसान की रक्षा के लिए आपकी संपत्ति की सुरक्षा प्रदान करता है, फिर भी ऋण चुकौती अवधि के दौरान मृत्यु के मामले में आपकी बकाया ऋण देयता शामिल है। आपको इस तथ्य को भी ध्यान में रखना चाहिए कि प्राकृतिक मृत्यु और आत्महत्या के मामले में आपका गृह ऋण संरक्षण योजना कवर नहीं करती है
यदि आप नौकरी, गंभीर बीमारी या विकलांगता के कारण होने वाले नुकसान को कवर करना चाहते हैं, तो आपको अतिरिक्त प्रीमियम का भुगतान करना होगा इसके अलावा पढ़ें: अपने होम लोन पर ब्याज दर कम करने के तरीके गृह ऋण सुरक्षा योजनाएं एकमुश्त-भुगतान प्रीमियम हैं और आपको इसे खरीदने की ज़रूरत नहीं है। एक होम लोन कवर खरीद न लें जब तक आप पूरी तरह से निश्चित न हो कि आपको इसकी आवश्यकता है। यहां तक कि अगर आपका बैंक कवर के विभिन्न लाभों पर रेंगता है, तो यह आपको कॉल लेना चाहिए। इस तथ्य के बारे में ध्यान रखें कि होम लोन की सुरक्षा योजना आम तौर पर एक तृतीय-पक्ष उत्पाद है और वित्तीय संस्थान उन्हें बेचने पर लाभ कमाते हैं। यदि आप होम लोन कवर के लिए प्रीमियम का भुगतान कर रहे हैं तो आप आयकर अधिनियम की धारा 80 सी के तहत कर कटौती का लाभ उठा सकते हैं
हालांकि, अगर आप अपने बैंक से ऐसा करने के लिए पैसे उधार लेते हैं और आपके मासिक ऋण पुनर्वित्त आउटगो में राशि शामिल होती है, तो यह नहीं पकड़ता है। यदि आप अपने ऋण का प्री-पे, रिस्ट्रक्चर या ट्रांसफर करते हैं, तो होम लोन प्रोटेक्शन प्लान के तहत उपलब्ध कराए गए लाभों के अस्तित्व समाप्त हो जाते हैं। एक बार प्रीमियम का भुगतान पहले ही कर दिया गया है और ऋण चुकौती प्रक्रिया में कोई भी बदलाव नहीं होगा। इसका यह भी अर्थ है कि यदि आप अपने बैंक को दूसरे बैंक में स्थानांतरित करते हैं, तो वर्तमान कवर अब लागू नहीं होगा। यदि आप अपने ऋण पुनर्वित्त अवधि का विस्तार करते हैं तो भी यही सच है; आपकी नीति पूरे अवधि के लिए आपको सुरक्षा प्रदान करने में सक्षम नहीं हो सकती है। होम लोन संरक्षण योजना के तहत आपका कवर पुनः भुगतान के साथ जुड़ा हुआ है और जब आप चुकाने की प्रक्रिया को कम करते हैं
मान लीजिए कि एक उधारकर्ता ने 30 लाख रुपये का ऋण लिया और घर ऋण संरक्षण योजना को खरीदा। अगर किसी समय में वह 25 लाख रुपये चुकाते हैं, तो होम लोन कवर प्रदाता बैंक के साथ 5 लाख रूपए की बाकी राशि का भुगतान करेगा। यह टर्म इंश्योरेंस प्लान के मामले में सच नहीं है, जो आपको पूर्ण कवर प्रदान करता है। इसी तरह की स्थिति में, टर्म इंश्योरेंस में उधारकर्ता के परिवार को 30 लाख रुपए मिलेगा। इसके अलावा जल्द ही पढ़ें, ख़रीदना संपत्ति बीमा सस्ता गृह ऋण मतलब हो सकता है
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