5 युक्तियाँ मदद करने के लिए बीच में और निर्माण गुण के तहत जाने के लिए तैयार चुनें

June 29, 2015   |   Katya Naidu

In past couple of years, buyers refrained from investing in under-construction properties because they had to pay EMIs along with monthly rents. (Wikimedia)

यदि आप एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो बनाने के लिए पहले विकल्पों में से एक यह है कि क्या भारत में संपत्ति के दायरे में जाने के लिए तैयार होना चाहिए या फ्लैट निर्माण के लिए जाना चाहिए। चुनाव मोटे तौर पर अपने वित्त और जरूरतों के राज्य और चरण पर निर्भर करेगा। दोनों श्रेणियों की संपत्तियों के अपने फायदे और नुकसान हैं। भारत में संपत्ति में जाने के लिए तैयार होने का जोखिम लगभग शून्य है और आप इसे खरीदने से पहले हर तथ्य और कल्पना, फिटिंग और नल की जांच कर सकते हैं। अचल संपत्ति की बात करते समय निर्माण की गुणवत्ता का अनुमान करना मुश्किल है। ऐसी संपत्ति के बीच अंतर के साथ एक निर्माणाधीन संपत्ति बेहतर (निचली) कीमत पर आ सकती है और संपत्ति में स्थानांतरित करने के लिए तैयार है, लगभग 25 प्रतिशत तो, आप किस लिए जाना चाहिए? आपके वित्तीय और जीवन शैली के कुछ पहलू ये हैं कि संपत्ति में और निर्माणाधीन संपत्ति में जाने के लिए तैयार होने में आपकी मदद कर सकते हैं: 1. वित्तीय तैयारियां क्या आपके पास बचत का बड़ा हिस्सा है और आप निवेश करने के लिए तैयार हैं? अगर जवाब 'हाँ' है, तो भारत में संपत्ति में जाने के लिए तैयार हो जाओ। दूसरी तरफ, अगर आपने एक अच्छा स्थान और अच्छी संपत्ति की खोज की है लेकिन आपको 'रियल एस्टेट तैयार' करने के लिए अपने वित्त पर काम करने के लिए कुछ साल की जरूरत हो, तो भारत में निर्माणात्मक संपत्तियों के लिए जाएं। आप अपने आप को आर्थिक रूप से नीचे भुगतान करने, एक ऋण सुरक्षित और बचाने के लिए कुछ साल लग सकते हैं। संपत्ति तब तक तैयार हो जाएगी और ईएमआई शुरू हो जाएगी। 2 संपत्ति के लिए आवश्यकता यदि आप किराए के मकान में रह रहे हैं और खरीदने के लिए संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, तो घर में तैयार-चाल के उद्देश्य से सेवा की जा सकती है और किराए पर बचाने में आपकी सहायता कर सकती है, हालांकि इसमें आपको थोड़ी अधिक लागत आएगी भारत में निर्माणाधीन संपत्तियों के लिए प्रतीक्षा की जा रही है जबकि किराया देरी निराशाजनक है - जैसा कि कई देनदार परियोजनाओं में अनुभवी है। 3. स्थान और संपत्ति यदि आपका निवेश किसी ऐसे क्षेत्र में है जिसे विकसित करने के लिए तैयार किया गया है, तो भारत में चल रहे प्रोजेक्ट का निर्माण होने पर इसे समझने में अधिक समझदारी होगी। उपयोगिताएं, पहुंच, भंडार, विद्यालय और अन्य सुविधाएं मिल जाएंगी क्योंकि संपत्ति का निर्माण किया जा रहा है, जब आप बाद में आगे बढ़ते हैं तो आपके लिए यह आसान सवारी बनाते हैं यदि क्षेत्र पूरी तरह से विकसित होने से पहले आप संपत्ति में जाते हैं, तो आपको कठिन दौर से गुजरना पड़ सकता है जहां हर छोटी खरीद और बुरे उपयोग की सड़कों के लिए यात्रा की आवश्यकता होती है। इस बीच, संपत्ति दरों में वृद्धि हो सकती है, निवेश की पूंजीगत मूल्य में वृद्धि। 4. टैक्स विखंडन जब आप संपत्ति में जाने के लिए तैयार खरीदते हैं, आयकर अधिनियम की धारा 24 और धारा 80 सी के अनुसार, 1.5 लाख रुपए का प्राचार्य आय से कटौती की जाती है। ब्याज का भुगतान भी रुपये तक कटौती के लिए योग्य है। 2 लाख लेकिन, जब आप एक निर्माणाधीन संपत्ति खरीदते हैं, तो आप अगले पांच वित्तीय वर्षों में पांच किश्तों में संपत्ति को सौंपे जाने के बाद ही कर कटौती का दावा कर सकते हैं (लेखक पिछले नौ वर्षों से एक व्यापार पत्रकार के रूप में काम कर रहा है, और बैंकिंग, फार्मा, स्वास्थ्य सेवा, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है।

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