कर्नाटक के बारे में आपको जानने की जरूरत

एक साल में एक कानून पर अपने पैर खींचने के बाद, जो कि भारत की रीयल एस्टेट में एक नए युग की शुरुआत की संभावना है, कर्नाटक राज्य विधानसभा ने रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के लिए अपने नियमों को जुलाई को मंजूरी दी। 5 और अब, अंतिम नियम अधिसूचित हैं। यहां कुछ चीजें हैं जिन्हें आपको कानून के कर्नाटक संस्करण के बारे में जानने की जरूरत है: यहां ध्यान रखें कि कांग्रेस शासन ने पहले राज्यों में से एक था, जो पिछले साल मसौदा नियमों को अधिसूचित किया था। हालांकि, राज्य के कानून मंत्री टीबी जयचंद्र के अनुसार, अंतिम नियमों को स्वीकृति देने में देरी, "लंबे समय तक चर्चित और भ्रम के कारण" हुआ। जबकि राजस्थान मॉडल एक प्रमुख प्रभावशाली रहा है, अधिकारियों का कहना है कि कर्नाटक संस्करण मुख्यतः केंद्रीय कानून की प्रतिकृति है दक्षिणी राज्य ने अंतिम विवरण के लिए तमिलनाडु और गुजरात से परामर्श किया। कर्नाटक संस्करण का कहना है कि नया कानून अपने दायरे में नहीं होगा रियल एस्टेट परियोजनाएं जो कि 60 प्रतिशत पूर्ण हैं या 60 प्रतिशत विक्रय विक्रय किए हैं। इसने खरीदारों से फलक को आमंत्रित किया है, जो राज्य मध्य संस्करण में किए गए सख्त प्रावधानों को पानी से बाहर करने की कोशिश कर रहा है। विशेषज्ञों का कहना है कि इस प्रावधान से दो सवालों के जवाब दिए गए हैं, जो डेवलपर्स के हेरफेर के लिए बहुत गुंजाइश हैं अधिकारियों का फैसला कैसा होगा कि किसी विशेष परियोजना का 60 प्रतिशत पूरा हो गया है? "एक परियोजना के पूरा होने के स्तर को निर्धारित करने के लिए तंत्र क्या लगाया गया है? अगर कुछ रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण एक ऑडिट आयोजित करता है और नहीं तो यह कुछ निष्पक्ष खेल होगा, यदि पूरा होने का स्तर बिल्डर द्वारा घोषित किया गया है। स्थिति का अर्थ बहुत ज्यादा है, "द हिन्दू द्वारा एक रिपोर्ट ने कहा है कि रीयल एस्टेट स्टार्टअप होम बॉक्स के वेंकटेश थोगरघ्टा ने कहा है छूट प्राप्त करने के लिए, क्या एक परियोजना दोनों नियमों का पालन करना चाहिए 60 प्रतिशत पूर्ण होना चाहिए और 60 प्रतिशत बिक्री विक्रय को अंजाम दिया जाना चाहिए? या, क्या स्थिति में से किसी एक से मिलना अच्छा होगा? राज्य के कानून ने डेवलपर्स को निर्देश दिया है कि परियोजना लागत का अनुमान लगाने के लिए आधार मूल्य के रूप में अधिकारियों द्वारा निर्धारित मार्गदर्शन मान का पालन करें। कानून के प्रावधानों को पूर्वव्यापी रूप से 1 मई 2017 को लागू किया जाएगा। सरकारी आंकड़ों के अनुसार, कर्नाटक में लगभग 2,261 रीयल एस्टेट कंपनियां सक्रिय थीं।

कर्नाटक के बारे में आपको जानने की जरूरत

रियल एस्टेट अपडेट के साथ बने रहें

अभी ग्राहक बनें

चुनें: