गृह ऋण के लिए आवेदन करना? यहां एकल जाने के बोनस हैं
July 11, 2018 |
Sunita Mishra
(Shutterstock)
जब सतीश शाह को पता चला कि वह घर खरीदने की मांग कर रहे ऋण राशि के लिए योग्य नहीं थे, तो वह आसान विकल्प के लिए गया। उन्होंने अपनी पत्नी निता शाह से पूछा कि पात्रता अंतर को पूरा करने के लिए सह-आवेदक और सह-ऋणदाता बनें। एक आर्थिक रूप से विवेकपूर्ण व्यक्ति, शाह भी इस तथ्य से प्रसन्न था कि वह और उनकी पत्नी दोनों आयकर लाभ का आनंद ले रहे होंगे। एक घर खरीदना और मंजूर ऋण प्राप्त करने के बाद सभी के लिए इतना मुश्किल नहीं था, सोचा शाह क्या शाह ने घर का मालिक बनने के लिए उत्साह में कोई ध्यान नहीं दिया था, यह तथ्य था कि सह-ऋण लेने वाला कोई बड़ा विचार नहीं हो सकता है यदि आपको दीर्घकालिक लगता है। प्रोगुइड आपको एकल जाने का लाभ बताता है: ज्यादातर मामलों में, सह-आवेदक संपत्ति का सह-स्वामी भी होता है
हालांकि यह एक बुरा विचार नहीं है, इसके साथ शुरू होता है, इससे स्वामित्व के मुद्दों पर संभव संघर्ष हो सकता है। द्वितीयक सह मालिक के दृष्टिकोण से, यह भी हमेशा एक अच्छा सौदा नहीं है। यदि प्राथमिक ऋण लेने वाला अपनी चुकौती कर्तव्यों का निर्वहन करने में विफल रहता है, तो संपत्ति पर द्वितीयक सह-मालिक के अधिकारों को भी खतरे में डाला जाएगा। जब दो लोग ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो दो लोग कर्ज में होते हैं कानून के अदालत में पुनर्भुगतान में किसी भी चूक के लिए दोनों पार्टियों को समान रूप से जिम्मेदार रखा जाएगा। आपका सह-आवेदक एक करीबी और प्रिय परिवार के सदस्य है और आप नहीं चाहते कि आप संकट के मामले में अपने साथ कर्ज में रहें। एक ही परिवार में दो उधारकर्ता होने का मतलब यह भी है कि अगर भविष्य में एक और ऋण लेने की ज़रूरत होती है, तो आपके हाथ बंधे हुए हैं
आपने एक घर को निधि देने के लिए अपनी सामूहिक "पात्रता" समाप्त कर दी है, और यदि परिस्थितियों से आप और आपके परिवार ने किसी अन्य उद्देश्य के लिए धन की व्यवस्था की है, तो आप पूरी तरह से अस्थिर स्थिति में होंगे जब आप अपने होम लोन आवेदन में अकेले जाने का निर्णय लेते हैं, तो आप अपने आप को इस तरह से कार्यक्रम करते हैं कि आपका खर्च आपकी कमाई से अधिक नहीं है। आपको एक खूबसूरत 3-बीएचके यूनिट एक खूबसूरत इलाके में पसंद हो सकती है, लेकिन आपकी जेब आपको एक तुलनात्मक रूप से छोटे इलाके में 1-बीएचके की अनुमति देती है। एक ऋण बोझ की सहायता से पूर्व के लिए जाना कभी कभी एक विनाशकारी कदम साबित हो सकता है
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