क्या आप मुंबई में किफायती घरों की खोज करने में असमर्थ हैं? पनवेल की कोशिश करो

June 22, 2018   |   Sneha Sharon Mammen

(Wikimedia)

मुंबई, सपनों का शहर, हमेशा आंतरिक प्रवासियों का एक महान प्रवाह देखा है। लेकिन, मुंबई में जीवन अक्सर उनके लिए एक दुःस्वप्न है क्योंकि संपत्ति की कीमतें और किराये की दरें बेहद उच्च हैं लिविंग स्पेस बेहद भीड़भाड़ है लेकिन, भारत सरकार ने मुंबई में घरों को सस्ती बनाने के लिए कई योजनाएं की हैं। इसके लिए, सरकार ने पनवेल, नवी मुंबई में लगभग 20,000 फ्लैट्स बनाने की योजना बनाई है। अब, रियल एस्टेट निवेशक पनवेल को एक आकर्षक निवेश गंतव्य के रूप में देखते हैं। क्यों पनवेल एक उभरते रियल एस्टेट गंतव्य है नवी मुंबई हवाई अड्डा परियोजना की घोषणा के बाद, रियल एस्टेट निवेशक पनवेल में अपार्टमेंट में निवेश कर रहे हैं। जैसा कि पनवेल में भूमि की कीमतें अपेक्षाकृत कम हैं, हाल ही में कई आवासीय परियोजनाएं उभरी हैं आज, पनवेल मुंबई में सबसे आकर्षक आवासीय कीमतों के लिए जाना जाता है। मुंबई में आने वाली सभी परियोजनाओं में से कुछ की मांग अब यहां है। पनवेल में कम बजट वाले फ्लैट्स की संख्या बढ़ रही है क्योंकि सिडको ने निजी रियल एस्टेट डेवलपरों को 350 एकड़ से अधिक सरकारी जमीन देने का फैसला किया है। अक्सर, उच्च संपत्ति की कीमतें शहरी भूमि की तीव्र कमी के कारण होती हैं। लेकिन, निर्माण के लिए अधिक जमीन उपलब्ध कराने के द्वारा, सिडको ने आवासीय संपत्ति की कीमतें काफी नीचे लाने में कामयाबी हासिल कर ली है। यह बताता है कि पनवेल में पुनर्विक्रय फ्लैट्स काफी मांग है। हर आय सेगमेंट के लोगों के लिए घरों को सस्ती बनाने के लिए सिडको भी पनवेल में संपत्ति की कीमतों को नियंत्रित करता है पनवेल में सस्ती हाउसिंग विकल्पों का पता लगाएं यदि आपका बजट सीमित है, तो पनवेल की तुलना में मुंबई में एक अपार्टमेंट खरीदने का कोई बेहतर स्थान नहीं है। पनवेल में, अरिहंत सुपरस्ट्रॉक्चर, हिरानंदानी, इंडियाबुल्स, गोदरेज प्रॉपर्टीज और वाधवा समूह जैसे प्रमुख डेवलपरों द्वारा 20 से अधिक परियोजनाएं बनाई जा रही हैं। नवी मुम्बई हवाई अड्डे पर प्रभाव अधिसूचित क्षेत्र (नैना) परियोजना, जिसे हवाई अड्डे के प्रोजेक्ट से प्रभावित लोगों के पुनर्वास के लिए बनाया गया था, एशिया में सबसे बड़ा योजनाबद्ध टाउनशिप है। जैसा कि पनवेल में आवासीय परियोजनाओं की एक विस्तृत श्रृंखला है, घर खरीदारों के पास कई विकल्प हैं जिनमें से चुनने के लिए। ये परियोजनाएं 1 और 2 बीएचके फ्लैट्स सभी आधुनिक सुविधाओं के साथ प्रस्तुत करती हैं, फिर भी उनकी कीमतें 20-40 लाख रुपए के बराबर हैं जबकि 3 और 4 बीएचके फ्लैट्स भी उपलब्ध हैं, वे काफी मांग में नहीं हैं क्योंकि औसत खरीदार 30-40 लाख रुपये से अधिक निवेश करने के लिए तैयार नहीं है। पनवेल में निवेश करने से पहले आपको पता होना चाहिए कि पनवेल एक तेजी से विकासशील क्षेत्र है। रियल एस्टेट विशेषज्ञों के मुताबिक, पनवेल के लिए रहने योग्य, नागरिक बुनियादी ढांचा मौजूदा आवासीय परियोजनाओं के लिए तुलनीय होना चाहिए। वर्तमान में, पनवेल में सीवरेज लाइन और सड़कों एक जीर्ण राज्य में हैं चूंकि सड़कों का खराब प्रबंधन किया जाता है, वहां अत्यधिक यातायात की भीड़ होती है। पनवेल में पानी की आपूर्ति अपनी मौजूदा आबादी की मांगों को पूरा करने के लिए अपर्याप्त है। यदि पनवेल में बुनियादी ढांचे में तेजी से सुधार नहीं होता है, तो जनसंख्या आगे बढ़ने पर पनवेल अप्रभावी हो जाएगा हालांकि, नवी मुम्बई हवाई अड्डे के प्रभाव अधिसूचित क्षेत्र (नैना) के तहत नए हवाई अड्डे और परियोजनाओं को अच्छे के लिए चीजों को बदलने की उम्मीद है। यदि आप पनवेल में अचल संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, तो यह सही समय है। पनवेल में ओएनजीसी, एलएंडटी और आईपीसीएल जैसी कई बड़ी कंपनियों है। बुनियादी सुविधाओं में पनवेल अभी तक अच्छी स्थिति में नहीं है, लेकिन यह जल्द ही बदल सकता है। पनवेल, ठाणे, पुणे, नवी मुंबई से सड़क मार्ग और रेलवे के साथ अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। हालांकि पनवेल में संपत्ति अब सस्ती है, जब नया अंतर्राष्ट्रीय हवाईअड्डा कार्यात्मक होता है, एक स्थिर मूल्य प्रशंसा की संभावना है।

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