बजट 2012: रियल्टी क्षेत्र एफडीआई में छूट चाहता है, ईसीबी मानदंड

March 13, 2012   |   Proptiger

रियल्टी क्षेत्र, उच्च ब्याज दरों की वजह से गंभीर क्रेडिट की कमी का सामना करना पड़ रहा है, जिन्होंने डेवलपर्स को नए लांच करने के लिए मजबूर किया था, उम्मीद करता है कि केंद्रीय बजट से प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) और विदेशी वाणिज्यिक उधार (ईसीबी) क्षेत्र के लिए पुनर्वास के लिए नियमों को आराम करने की उम्मीद है। "रियल एस्टेट क्षेत्र में हालिया अतीत में तेजी से वृद्धि देखी गई है हालांकि, धन जुटाना हमारे लिए एक बड़ी बाधा है। रियल एस्टेट में एफडीआई पर कुछ नीतिगत फैसले की उम्मीद है जो बाजार को बहुत लाभ पहुंचाएगी," पुरानीक बिल्डर्स के प्रबंध निदेशक शैलेश पुराणिक ने कहा। उद्योग की उम्मीद है कि 16 मार्च को एफडीआई और ईसीबी के लिए नियमों को आराम करने के लिए विशेष रूप से टाउनशिप प्रोजेक्ट्स के लिए दिशानिर्देशों को आराम मिलेगा, जो डेवलपर्स को काफी उचित कीमत पर फंड दे देंगे वर्तमान में, विदेशी निवेशकों के लिए तीन साल के लिए अचल संपत्ति निवेश के लिए रिएटेट करना संभव नहीं है, जो निवेश प्रवाह में बाधा डाल रहा है, जोन लैंग लासले के चेयरमैन और कंट्री हेड अनुज पुरी ने कहा। उन्होंने कहा, "वास्तविकता में एफडीआई के प्रत्यावर्तन के लिए आराम मानदंडों की जरूरत है। बाजार के माहौल को अधिक निवेश-अनुकूल बनाने की जरूरत है," उन्होंने कहा। इसके अलावा, यह क्षेत्र उद्योग की स्थिति को पाने की उम्मीद कर रहा है क्योंकि यह आर्थिक विकास के लिए एक प्रमुख चालक है और विभिन्न क्षेत्रों में नौकरियों को उत्पन्न करता है। "रियल एस्टेट क्षेत्र दूसरा सबसे बड़ा नियोक्ता है जो जीडीपी को 5 प्रतिशत योगदान देता है और अपने विभिन्न वर्चलों में बड़ी-बड़ी नौकरियों का उत्पादन करता है सनटेक रियल्टी के चेयरमैन एवं प्रबंध निदेशक कमल खेतान ने कहा, "इस क्षेत्र को उद्योग की स्थिति दी जानी चाहिए, जिससे डेवलपर्स को बैंकों और वित्तीय संस्थानों से प्रतिस्पर्धी दरों पर कर्ज उधार देने की सुविधा मिल सके"। रियल्टी खिलाड़ी भी किफायती आवास के लिए रकम की उम्मीद कर रहे हैं और तीव्र आवास की कमी को संबोधित करने के लिए इसे ऋण देने में प्राथमिकता दी जानी चाहिए। "हमें देश में तीव्र आवास की कमी को संबोधित करने के लिए किफायती आवास परियोजनाओं के लिए कर में संशोधन की अपेक्षा है। सरकार को किफायती आवास को बढ़ावा देने के लिए 50 लाख रुपए तक आवासीय अपार्टमेंट के लिए सेवा कर के उन्मूलन पर विचार करना चाहिए। "हाउसिंग डेवलपमेंट एंड इंफ्रास्ट्रक्चर (एचडीआईएल) के वाइस चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर सारंग वाधवन ने कहा," इसके अलावा, किफायती आवास को प्राथमिकता वाले क्षेत्र के ऋण के रूप में वर्गीकृत किया जाना चाहिए ताकि परियोजनाओं के लिए आसानी से धन की उपलब्धता सुनिश्चित हो सके। " डेवलपर्स भी सरकार की उम्मीद कर रहे हैं कि ब्याज दर पर एक प्रतिशत की रिक्वायरमेंट को बढ़ाने के लिए व्यापक मूल्य बैंड पर उपलब्ध हो। वहीं, कर प्रोत्साहनों को किफायती खंड में डेवलपर्स के लिए जारी रखना चाहिए, जबकि ब्याज दर पर एक प्रतिशत की छूट को व्यापक मूल्य बैंड पर उपलब्ध होना चाहिए। घर खरीदारों को लाभान्वित करने के लिए, यह जरूरी है कि पिछले साल की ब्याज दर सब्सिडी 1 प्रतिशत जारी रहेगी संघवी समूह के निदेशक शैलेश संघवी ने कहा कि योजना के लिए सीमा 20 से 30 लाख रुपए तक की जानी चाहिए, क्योंकि कच्ची सामग्रियों की लागत में वृद्धि और घर के खरीद के दौरान किए गए विभिन्न करों के चलते। "  स्रोत: http://economictimes.indiatimes.com/markets/real-estate/news-/budget-2012-realty-sector-seeks-relaxation-in-fdi-ecb-norms/articleshow/12133088.cms

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