# बजट 2016: रियल एस्टेट क्षेत्र की उद्योग स्थिति की आवश्यकता क्यों है

June 27, 2019   |   Sunita Mishra

(Shutterstock)

एक घर खरीदना एक बड़ा आर्थिक लेनदेन है और मई मामलों में एक ऋण लेने के बिना संभव नहीं होगा। होम लोन ने कई घरों के लिए घर खरीदना आसान बना दिया है, खासकर उन लोगों को जो कि एक बार में इतना बड़ा भुगतान करने में असमर्थ हैं हालांकि, भारत में ऋण प्राप्त करना अब भी डेवलपर्स के लिए आसान नहीं है। भारत में रियल एस्टेट डेवलपरों को अक्सर धन के लिए बाह्य स्रोतों पर निर्भर होना पड़ता है। रियल एस्टेट उद्योग नकदी से वंचित है, और यह एक वजह है कि डेवलपर्स का मानना ​​है कि सरकार को 2016 के केंद्रीय बजट में इस उद्योग को उद्योग का दर्जा देना चाहिए। वित्त मंत्री अरुण जेटली फरवरी में केंद्रीय बजट पेश करेंगे 29 कृषि क्षेत्र के बाद देश में रियल एस्टेट क्षेत्र दूसरा सबसे बड़ा रोजगार प्रदाता है और लगभग 25 सहायक उद्योग इस क्षेत्र पर निर्भर हैं। उद्योग की स्थिति क्यों है? जब डेवलपर्स ब्याज दरों पर ऋण प्राप्त करने में सक्षम होते हैं जो प्रतिस्पर्धी हैं (ब्याज दरों में गिरावट आती है जब अचल संपत्ति में एक उद्योग का दर्जा होता है), निर्माण की लागत में गिरावट होगी इसके अलावा, परियोजना के विलंब में भी काफी कमी आएगी, जिससे आवास अधिक सस्ती हो सके। एक आम धारणा यह है कि भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र बहुत पारदर्शी नहीं है और व्यावसायिकता की कमी है। यह आंशिक रूप से है क्योंकि कम प्रतियोगिता और विदेशी निवेश है एक उद्योग की स्थिति भी उद्योग में उच्च विदेशी निवेश का नेतृत्व करेगी जब विदेशी निवेशक और बड़े निगम क्षेत्र में प्रवेश करते हैं, तो यह अधिक संगठित होने की उम्मीद है।

Tags:
home loan Narendra Modi foreign investment REITs Loan