सावधानी खरीदार, इन नियमों से मिजाज न करें
February 21, 2019 |
Sunita Mishra
(Wikipedia)
जब आप होम शॉपिंग करते हैं तो मन में बहुत सी बातें हैं लेकिन, आपकी चिंता का पहला क्षेत्र अपने लिए एक आदर्श घर चुनना है अगर यह हासिल किया जाता है, तो नौकरी का आधा हिस्सा लें। जब आप गुणों के लिए ब्राउज़ कर रहे हैं, तो अपनी प्रोजेक्ट्स को बाजार के लिए डेवलपर्स द्वारा उपयोग किए गए साहित्य में उल्लिखित सभी चीजों से दूर न करें। सुनिश्चित करें कि उनके दावे वास्तविक हैं स्थान, स्थान और स्थान आपके द्वारा पढ़े गए सभी ब्रोशर में एक चीज समान है - सभी अचल संपत्ति परियोजनाएं हमेशा रणनीतिक स्थित हैं। अधिकांश विज्ञापन आपको बताएंगे कि हवाई अड्डे केवल 20 किलोमीटर की दूरी पर है, और ऐसा रेलवे स्टेशन भी है ज्यादातर मामलों में, किलोमीटर का कोई उल्लेख नहीं है
यह माना जाता है कि दूरी को कवर करने के लिए एक निजी वाहन, अधिमानतः चार-पहिया वाहन का उपयोग किया जाएगा। यह भी माना जाता है कि जब आप अपनी कार में दूरी पर जाते हैं, तो यह ट्रैफ़िक जाम के बिना एक आसान चाल होगी। इन दोनों धारणाएं वास्तविकता से बीमार-स्थापित और दूर हैं किसी परिवार के सभी सदस्य कार के लिए कारों का इस्तेमाल नहीं कर सकते हैं, और यदि उन्हें सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करना है तो वे रेलवे स्टेशन तक पहुंचने में कुछ समय लग सकते हैं। अगर ट्रैफिक जाम हो तो आम तौर पर समय अधिक होता है, एक आम दृश्य। डेवलपर्स ने नागरिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे के लिए परियोजना की निकटता को भी उजागर किया है। सुनिश्चित करें कि यह नागरिक बुनियादी ढांचा वास्तव में मौजूद है और न केवल परियोजना में निवेश करने से पहले कागजात पर है
इसके अलावा पढ़ें: धोखाधड़ी की खबरदार संपत्ति विज्ञापन सुविधाएं और सुविधाएं डेवलपर्स के मार्केटिंग ब्रोशर में एक बार-बार दोहराया जाने वाला कार्य सुविधाएं हैं। अक्सर आप को संपत्ति बेचते समय एक अतिरिक्त सुविधा के रूप में पेश किया जाता है, वास्तव में कुछ ऐसा है जो डेवलपर को अपनी परियोजना में प्रदान करने के लिए बाध्य है। उदाहरण के लिए, "गेटेड कम्युनिटी" और "24x7 सिक्योरिटी सर्विसेज" के रूप में एक रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स के हाइलाइट पॉइंट्स का अर्थ नहीं है। बहुत ही परिभाषा के अनुसार, एक अपार्टमेंट परियोजना एक गेटेड समुदाय होगा और होमबॉयर्स निर्बाध सुरक्षा सेवाओं की पेशकश करेगा कुछ परियोजनाएं वास्तव में दूसरे से भिन्न हैं और आपको अतिरिक्त सेवाएं प्रदान करती हैं लेकिन, इससे पहले कि आप उन सेवाओं से दूर हो जाते हैं, यहाँ पर विचार करने के लिए यहां एक बिंदु है
समाज में स्विमिंग पूल और व्यायामशाला का उल्लेख है। इस आधार पर, पड़ोस में इसी तरह की परियोजनाओं की तुलना में, इन परियोजनाओं की इकाइयां थोड़ा ऊंची तरफ खड़ी कर रही हैं। क्या एक स्विमिंग पूल 300 परिवारों को तैराकी में शामिल करने के लिए पर्याप्त होगा, भले ही इन परिवारों में से प्रत्येक सप्ताह का सिर्फ एक दिन और इस दिन के एक खास घंटे ऐसा करने के लिए चुनते हैं? एक ही सवाल भी व्यायामशाला के बारे में उठता है। और, दोनों ही मामलों में जवाब है, शायद नहीं। साथ ही, इस तथ्य को ध्यान में रखें कि इन सेवाओं का उपयोग करते हुए या न प्रयोग करने के बावजूद, आपको इन सुविधाओं के लिए मासिक रखरखाव प्रभार देना होगा
यह भी पढ़ें: रियल एस्टेट कानून के बारे में 3 चीजें आप शायद हरे रंग की प्रथाओं को नहीं जानते हैं इन दिनों हरे जाने पर बहुत ज़्यादा जोर दिया जाता है, और संपत्ति के बाजार कोई अपवाद नहीं हैं। नतीजतन, ब्रोशर, अचल संपत्ति परियोजनाओं का दावा करते हैं, उनके अद्वितीय विक्रय अंक के रूप में हरे और पर्यावरण के अनुकूल होते हैं। हकीकत में, हालांकि, प्रोजेक्ट आपके जैसे हालांकि हरे रंग के रूप में नहीं हो सकता है
खरीदार के रूप में, आपको यह देखना होगा कि इस परियोजना में किस प्रकार के हरे और पर्यावरण-अनुकूल सुविधाओं को शामिल किया गया है? बिजली उत्पन्न करने के लिए सौर पैनल का उपयोग किया जा रहा है? क्या इन-हाउस अपशिष्ट जल उपचार योजना है? क्या डेवलपर द्वारा पर्यावरण के अनुकूल निर्माण सामग्री का उपयोग किया जाता है? क्या डेवलपर के ग्रीन दावों का कोई समर्थन और प्रमाण है? यह इन बिंदुओं पर खुद को संतुष्ट करने के बाद ही है कि आपको एक परियोजना पर विचार करना चाहिए और उसके लिए भुगतान करना चाहिए।
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