चंडीगढ़ साफ भूमि शीर्षक पर ध्यान केंद्रित करता है, पहले देश में ऐसा करने के लिए

March 02, 2017   |   Sneha Sharon Mammen

चंडीगढ़ हमेशा अपने विकसित दृष्टिकोण के लिए जाना जाता है जैसे अस्पताल, विद्यालय, स्टेडियम, वाणिज्यिक सुविधाएं आदि की योजना बनाई गई है और इस सब से आवासीय अचल संपत्ति का फायदा कैसे हुआ है। अब, चंडीगढ़ अपने स्मार्ट सपने को महसूस करने के लिए तैयार है मील का पत्थर कदम चंडीगढ़ जल्द ही स्पष्ट खिताब के अभाव के उदाहरणों के लिए पहले भारतीय शहर होने का दावा कर सकता है। इसे आधार कार्ड के साथ प्रमाणित किया जाएगा और इस प्रकार पहला निर्णायक भूमि शीर्षक प्रणाली (सीएलटीएस) होनी चाहिए। प्रक्रिया के अनुसार, एक बार भूमि पंजीकृत हो जाने पर, सीएलटीएस को 15 दिनों के भीतर दिया जाना चाहिए। तहसीलदार या नामित अधिकारी सीएलटीएस प्रमाणपत्र ऑनलाइन उपलब्ध कराएंगे। इस बीच, पंजाब ऊर्जा विकास एजेंसी (पेडा) ने पंजाब ऊर्जा संरक्षण भवन कोड (ईसीबीसी) को लागू करने की योजना बनाई है। इस कोड को तैयार करने के लिए राज्य भारत में दस में से एक है और आवास एवं शहरी विकास विभाग ने पहले ही इस कदम के पक्ष में उप-नियमों में संशोधन किया है। पंजाब ईसीबीसी के उपयोग के लिए इमारत के पूरा होने पर 50% रिचार्ज की प्रोत्साहन, स्थानीय सरकार के विभाग ने ऐसी इमारतों के लिए संपत्ति कर पर 15 प्रतिशत छूट दी है। क्या अधिक है, उन्होंने हरे रंग की इमारतों के निर्माण के लिए पांच फीसदी फ्री फर्श एरिया अनुपात (एफएआर) भी उपलब्ध कराया है। सभी हितधारक विभागों और संगठनों के लिए यह कोड अनिवार्य है। इसमें जोड़ने के लिए स्थानीय प्रशासन ने 56, 40 और 41 के क्षेत्रों में अपी मंडियों से करीब 50 किलोग्राम पॉलिथीन बैग जब्त किए हैं। मंडल प्रॉपर्टीज के विद्याथ खेर कहते हैं, "यह एक प्रोत्साहन है जब अधिकारियों को कानून लागू होते हैं। ये छोटे कदम यह सुझाव देते हैं कि सरकार शहर को विकसित करने और स्थानीय अचल संपत्ति को और आकर्षक बनाने में भी उत्सुक है। "शहर प्रशासन ने अपना आधिकारिक मोबाइल ऐप भी लॉन्च किया है जो उपभोक्ता अधिकारों, जिम्मेदारियों पर ध्यान देने और सार्वजनिक उपयोगिता सेवाओं संबंधित जानकारी आसानी से सुलभ हो सकती है मोहित की निकट एक एमएनसी के साथ काम करने वाली गीत नौटियाल ने हाल ही में 2000 वर्ग फीट फ्लैट में निवेश किया है। "तथ्य यह है कि चंडीगढ़ दिल्ली में अपने गृहनगर के करीब है और मुझे आमतौर पर व्यावसायिक कारणों से शहर जाना चाहिए, इसके अलावा मुझे यह बहुत अच्छी तरह से योजनाबद्ध जगह मिलती है। स्मार्ट सिटी ऐप जैसे नए उपाय स्मार्ट शहरों को जीवित रहने की आशा रखने का एक अच्छा तरीका है "शिकायत निवारण भी एक प्रावधान है कि यह आवेदन सुविधा प्रदान करता है और समय सीमा निर्दिष्ट की जाएगी। भट्ट होम सेल्स का एक सलाहकार आदि भट्ट कहते हैं, "खरीदारों आसानी से सुलभ, प्रोजेक्ट और डेवलपर रेटिंग्स की तलाश करते हैं। अगर इस तरह के एक स्मार्ट ऐप को पहले अचल संपत्ति में लाया जा सकता था, तो यह क्षेत्र अधिक पारदर्शी होता। रियल एस्टेट एक्ट ने इस संबंध में खरीदार की चिंताओं को एक हद तक आधा कर दिया है। "क्या हाल ही में, पट्टे पर लगभग 50,000 आवासीय संपत्तियां जल्द ही मुफ्त का दर्जा मिल सकती हैं प्रशासन ने रूपांतरण की दरों को मंजूरी दी है प्रस्तावित दरें क्षेत्र प्रस्तावित कलेक्टर दर 0-50 वर्ग गज की नील 51 से 150 वर्ग गज की दूरी 7 कलेक्टर दर के 5% 151 से 250 वर्ग गज की दूरी पर 10% कलेक्टर दर 251 से 350 वर्ग गज की दूरी पर 15% कलेक्टर दर 351 से 500 वर्ग गज की दूरी पर 20% कलेक्टर दर कलेक्टर दर क्षेत्र (आवासीय) कलेक्टर दर (प्रति वर्ग यार्ड) सेक्टर 1 से 12 रूपये 82,368 सेक्टर 14 से 37 रुपए 78,250 सेक्टर 30 से आगे 74, 131 बाजार में क्या है? आईटी, आईटीईएस, ऑटोमोबाइल और ऑटो सहायक, रिटेल और मैन्युफैक्चरिंग जॉब सेक्टरों को चंडीगढ़ में प्रतिष्ठित किया जाता है और इसलिए बहुत से प्रवासी जनसंख्या शहर में प्रवेश कर रही है। ऐसे बिंदु पर, खरीदार के रूप में आपके विकल्प क्या हैं? मुल्लानपुर और मोहाली जैसे क्षेत्रों में लोकप्रिय हैं एक निवेश गंतव्य के रूप में मुलानपुर की लोकप्रियता, पंजाब विश्वविद्यालय और इसके रणनीतिक स्थान की निकटता के कारण है क्योंकि यह 1 से 17 क्षेत्रों तक आसानी से पहुंच की सुविधा देता है। यह एक अन्य कारण बडीदी तक आसानी से पहुंच सकता है, जो उभरते हुए फार्मास्यूटिकल हिमाचल प्रदेश के सोलन जिले में देश के उद्योग प्रमुख यह भी पढ़ें: योजनाबद्ध विकास चंडीगढ़ हड़ताल एक तार 2 बीएचके, 3 बीएचके और 4 बीएचके इकाइयां बहुत सारे हैं और पूंजी मूल्यों की सीमा रुपये से 3500-4000 रुपये प्रति वर्ग फुट से शुरू होती है। एक 2 बीएचके इकाइयों में 45-52 रुपये की कीमत सीमा में आ सकता है लाख से लेकर 1250-1300 वर्ग फुट तक के आकार के होते हैं। अगर आप 3 बीएचके यूनिट पर उत्सुक हैं, तो कीमतें 1370-2200 वर्ग फीट के आकार सीमा में 40-80 लाख रुपए हैं 4 बीएचके इकाइयां 80 लाख रुपये से 1.6 करोड़ रुपये में हैं। ये विशाल आकार के साथ विशाल आवास हैं, जो कि 3725 वर्ग फुट जितने बड़े हैं, मोहाली में भूखंडों के लिए, आप सेक्टर -98, 99,105, 108,10 9, 115 जैसे क्षेत्रों और साथ में खार और सनी एन्क्लेव जैसे क्षेत्रों में एक समझौता कर सकते हैं, 100 वर्ग यार्ड 500 वर्ग यार्ड की एक आकार सीमा औसत पर, कीमतें 25 लाख रूपये से 75 लाख रुपये के बीच होंगे।

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