क्या तुम्हें पता था? रिक्त संपत्ति पर आयकर का भुगतान करने की आवश्यकता है

February 10, 2017   |   Shaveta Dua

(Dreamstime)

हम सभी को कई संपत्तियों के मालिक बनाना चाहते हैं, लेकिन हम में से अधिकांश इस बात का एहसास नहीं रखते हैं कि स्वामित्व एक लागत पर आता है। हालांकि संपत्ति के स्वामित्व को बड़े पैमाने पर एक निवेश के रूप में देखा जाता है, यह विभिन्न करों और करों को भी आकर्षित करता है। इसलिए, यदि आप कई बिल्ड-अप परिसर के मालिक हैं, तो आपको स्वयं के कब्जे वाले संपत्ति के अलावा सभी गुणों पर आयकर का भुगतान करना होगा। खाली संपत्ति कैसे लगाई जाती है? सिर 'होम प्रॉपर्टी से आय' के तहत, एक कर किराए पर नहीं लगाया जाता है बल्कि परिसर की संभावना पर मालिक के लिए आय अर्जित करने के लिए लगाया जाता है। इसे संपत्ति के वार्षिक मूल्य के रूप में कहा जाता है - यह योग एक साल में किराए पर लिया जाता है, जब वह संपत्ति काफी कम हो सकती है आत्म-कब्जे वाली संपत्ति के लिए, संपत्ति का वार्षिक मूल्य 'शून्य' के रूप में लिया जाता है क्योंकि कोई उस संपत्ति को नहीं किराए पर ले सकता है जिसमें एक जीवित है। इसलिए, यदि आप एक घर के मालिक हैं और इसमें रहते हैं, तो आप उस पर कोई कर देने के लिए ज़िम्मेदार नहीं हैं, लेकिन अगर आप एक से अधिक बिल्ड-अप परिसर (जमीन नहीं) के मालिक हैं, तो आप चुन सकते हैं कि संपत्तियों में से कौन-सी संपत्तियों को शून्य के लिए माना जाना चाहिए कराधान उद्देश्यों के लिए मूल्य इस प्रकार, आपके अन्य आत्म-कब्जे वाले गुणों का वार्षिक मूल्य अनुमानानुसार गणना की जाती है अगर उन्हें किराए पर लिया गया हो। एक संपत्ति के वार्षिक मूल्य की गणना करने के लिए, चार कारकों को ध्यान में रखा जाता है। सबसे पहले, यह पता लगाया जाता है कि संपत्ति पर वास्तविक किराया प्राप्त हुआ था (यदि लागू नहीं है तो संपत्ति पूरे वर्ष में रिक्त होती है) दूसरे, स्थानीय नगर निकाय द्वारा निर्धारित संपत्ति के नगरपालिका मूल्य और तीसरे स्थान पर संपत्ति का निष्पक्ष किराया। यह किराया को संदर्भित करता है जो समान स्थान पर एक ही स्थान में ला रहे हैं। और, अंत में, मानक किराया अगर प्रश्न में संपत्ति किराए पर नियंत्रण अधिनियम के दायरे के अंतर्गत आता है। लेकिन, इससे पहले कि आप अपनी संपत्ति का शुद्ध वार्षिक मूल्य पूरा करते हैं, आप नगर निगम के करों सहित कुछ कटौती का दावा कर सकते हैं। नगरपालिका करों को मकान मालिक द्वारा वहन किया जाना है, न कि किरायेदार। मानक स्वीकार्य कटौती सीमा संपत्ति के वार्षिक मूल्य का 30 प्रतिशत पर निर्धारित है, जो इसकी मरम्मत और रखरखाव के लिए जाती है स्मार्ट चाल "जैसा आयकर कानून आपको संपत्ति को चुनने के लिए अनुमति देता है जिसे आप 'स्वयं-कब्जे वाले' के रूप में दिखाना चाहते हैं, स्मार्ट चाल पहले ही आपके द्वारा प्राप्त सभी संपत्तियों का शुद्ध मूल्य निर्धारित करने के लिए है और फिर सबसे ऊंची चार्टर्ड एकाउंटेंट जुगेश डांग का कहना है, "स्वयं के कब्जे के रूप में वार्षिक मूल्य। यह आपको करों पर बचत करने में मदद करेगा।" हालांकि, यदि आप अपनी कर दायित्व को कटना चाहते हैं, तो परिवार के सदस्यों में से एक के साथ संयुक्त स्वामित्व में एक संपत्ति खरीदने की सलाह दी जाती है ताकि घर की संपत्ति से आय को सह-मालिकों में विभाजित किया जा सके, इस प्रकार, समग्र कर को कम करना आउटगो "यदि आपके पास पहले से ही एक संपत्ति है, तो अपने पति के नाम में नई संपत्ति खरीदने के लिए बेहतर होगा। आप दोनों के नाम पर केवल एक ही घर होगा, जो आपकी कर दायित्व को खत्म करने में मदद करेगा।"

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