ई-मुद्रांकन: स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करने के लिए आसान, लागत-प्रभावी तरीका

August 05, 2016   |   Shaveta Dua

(investconveyancing.com)

यदि कुछ लेनदेन किए जाते हैं, तो कानून के लिए आपको केंद्रीय या राज्य सरकार को स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करने की आवश्यकता है। अचल संपत्ति में, किसी को संपत्ति खरीदने और किराए पर लेने पर स्टांप ड्यूटी का भुगतान करना पड़ता है। और इसमें तीन हैं जिन में आप यह कर सकते हैं। प्रभावित डाक टिकटों (गैर-न्यायिक स्टाम्प पेपर) के कागज़ों का उपयोग करना: यह स्टांप पत्रों की खरीद करने और संबंधित उप-रजिस्टरों के कार्यालय में काम करने का पारंपरिक तरीका है। एक फ्रैंकिंग मशीन का उपयोग करना: आप एक अधिकृत बैंक को एक आवेदन प्रस्तुत करते हैं। जिस दस्तावेज़ के लिए स्टांप ड्यूटी का भुगतान किया जाना है वह सादे कागज पर मुद्रित किया जाता है (पार्टियों को इस पर हस्ताक्षर करने से पहले) और एक स्टैंप पेपर चिपका जाता है, जो कि स्टांप ड्यूटी का मूल्य दर्शाता है। यह एक त्वरित तरीका है, खासकर यदि आप नकदी में या डिमांड ड्राफ्ट के माध्यम से भुगतान करना चाहते हैं हालांकि, फ्रैंकिंग मशीन सभी बैंक शाखाओं में उपलब्ध नहीं हैं और उनके पास भी अपना फ्रैंकिंग कोटा है। ई-स्टैम्पिंग सुविधा का उपयोग करना: मिनटों में सब कुछ सुनिश्चित करने के लिए कम्प्यूटरीकृत तंत्र तीसरे पक्ष के सत्यापन की अनुमति देता है ई-स्टाम्प स्टॉक होल्डिंग कॉरपोरेशन ऑफ इंडिया (एसएचसीआईएल) उत्पन्न करना ई-मुद्रांकन के लिए रिकॉर्ड के कार्यान्वयन और रखरखाव के लिए जिम्मेदार नोडल एजेंसी है। ई-मुद्रांकन सुविधा कर्नाटक, दिल्ली और राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र, गुजरात, महाराष्ट्र, असम और तमिलनाडु जैसे राज्यों में उपलब्ध है। SCHIL ने विभिन्न बैंकों के साथ करार किया है जो इसके लिए अधिकृत संग्रह केंद्र के रूप में कार्य करते हैं। आप नकदी, चेक, बैंक ड्राफ्ट या राष्ट्रीय इलेक्ट्रॉनिक फंड ट्रांसफर (एनईएफटी) के माध्यम से स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान कर सकते हैं। अगर चेक चेक या एनईएफटी के माध्यम से किया जाता है, तो एसएपीसीआईएल को पैसे मिलने के बाद स्टाम्प प्रमाण पत्र प्राप्त होता है। बैंक द्वारा भुगतान का एहसास होने के बाद, ई-टिकट का एक पूर्वावलोकन प्रति आवेदक को दिया जाता है। सभी विवरण सावधानीपूर्वक जांचना महत्वपूर्ण है, क्योंकि रद्दीकरण स्टांप ड्यूटी शुल्क के लगभग 10 प्रतिशत को आकर्षित करता है। आवेदक द्वारा पूर्वावलोकन प्रति पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद अंतिम ई-टिकट जारी किया गया है। इस प्रमाण पत्र को उन दस्तावेजों से जोड़ा जाना चाहिए जो पंजीकृत हैं। यह अलग कैसे है? ई-मुद्रांकन में दो अतिरिक्त विशेषताएं हैं जिनमें फ्रैंकिंग नहीं है, एक आलेख संख्या और एक संपत्ति विवरण। आलेख संख्या लेनदेन द्वारा दर्शायी जाती है जिसके लिए आप कर्तव्य का भुगतान कर रहे हैं संपत्ति विवरण के मामले में, पते का उल्लेख आवश्यक है अन्य समझौतों के लिए, लेनदेन का वर्णन पर्याप्त होगा इसके अलावा, प्रत्येक ई-स्टाम्प में एक अनन्य पहचान संख्या (यूआईएन) है जो तीसरे पक्ष के सत्यापन के लिए महत्वपूर्ण है। अगर कोई ई-स्टाम्प के विवरण की पुष्टि करना चाहता है, तो इसे लॉग इन करके और यूआईएन, स्टैंप ड्यूटी टाइप, प्रमाणपत्र जारी की तारीख और सत्र कोड जैसे विवरण दर्ज करके किया जा सकता है। लागत लाभ ई-मुद्रांकन सुविधाजनक और जेब पर आसान है। उदाहरण के लिए, कई बार हम एक उच्च संप्रदाय के स्टैंप पेपर को खरीदते हैं, यदि सटीक मान अनुपलब्ध है। हालांकि फ्रैंकिंग द्वारा सटीक राशि का भुगतान किया जा सकता है, हालांकि सेवा के लिए बैंकों द्वारा एक अतिरिक्त शुल्क लगाया जाता है यदि आप ई-मुद्रांकन के लिए विकल्प चुनते हैं, तो आपको केवल अतिरिक्त शुल्क के बिना केवल स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना होगा। हालांकि, ई-मुद्रांकन की एक सीमा है। ई-स्टाम्प की डुप्लिकेट कॉपी जारी नहीं की जा सकती। इसलिए, यदि यह खो गया है, तो आपके पास फिर से शुल्क का भुगतान करने के लिए कोई अन्य विकल्प नहीं है।

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