विस्तार में: आपका बिक्री डीड कैसा दिखता है?

एक संपत्ति पर व्यवस्थित करने से पहले अपने शोध के दौरान, आप कुछ बिक्री विकार के नाम पर आ सकते हैं। यह सबसे मूल्यवान क़ानूनी दस्तावेज है जो आपके पास एक घर खरीदने पर होगा खरीददारी के आधार पर, आपको संपत्ति के पंजीकरण और उत्परिवर्तन के साथ आगे बढ़ने की अनुमति दी जाएगी। एक राज्य के स्टैंप ड्यूटी अधिनियम द्वारा निर्धारित मूल्य के अनुसार कानूनी ड्राफ्टमेन द्वारा गैर-न्यायिक स्टैंप पेपर पर विक्रय विक्रय या खरीददारी की गई है। जब आप संपत्ति खरीदने या बेचते हैं, लेनदेन खरीदार के बिना वैध रूप से वैध नहीं है और विक्रेता कम से कम दो गवाहों की उपस्थिति में बिक्री के लिए हस्ताक्षर करने पर हस्ताक्षर करते हैं। पंजीकरण अधिनियम, 1 9 08 से शासित, भारत में बिक्री या खरीदने की संपत्ति के दौरान विक्रय विक्रय सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज है इसके अलावा पढ़ें: बिक्री के सौदे की प्रॉपर्टी पार्टियां खरीदने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची कहने की ज़रूरत नहीं है, लेन-देन में शामिल पार्टियों के विवरण के साथ एक बिक्री कार्य शुरू होना चाहिए। लेन-देन में शामिल पार्टियों (खरीदार और विक्रेता) के नाम, आयु और पते, इसे वैध बनाने के लिए, को सहन करना चाहिए। दोनों पक्षों को हस्ताक्षर करने और सौहार्दपूर्ण इरादे के साथ काम करना चाहिए। बिक्री संपत्ति का विवरण बिक्री का काम उस संपत्ति का उचित वर्णन होना चाहिए जिसे आप खरीदना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप बांद्रा में 3 बीएचके खरीद रहे हैं, तो विक्रय के लिए कुल भूखंड क्षेत्र, पहचान संख्या, निर्माण का विवरण, सटीक स्थान और परिवेश होना चाहिए। प्रॉपर्टी शेड्यूल को संपत्ति के सही स्थान को परिभाषित करने के लिए विक्रय विक में शामिल किया जाना चाहिए। बिक्री अनुबंध यह दस्तावेज तैयार किया जाता है जब आप मुंबई में अपने नए अपार्टमेंट के लिए बुकिंग राशि का भुगतान करते हैं यह अनुबंध बताता है कि दोनों विक्रेता और साथ ही खरीदार समझौते की शर्तों और शर्तों का पारस्परिक रूप से निपटान करेंगे ताकि यह किसी भी पार्टी के अधिकारों पर असर न पड़े। आम तौर पर, विक्रय अनुबंध बिक्री विक्रय से पहले तैयार किया जाता है। बिक्री पर विचार का खंड खरीदार और विक्रेता के बीच सहमति व्यक्त की गई राशि को बिक्री विचार खंड में शामिल किया जाना चाहिए। यह वह राशि है जिसे खरीदार बिक्री विकण निष्पादन के दौरान विक्रेता को भुगतान करने के लिए सहमत है। विक्रय राशि को विलेख पर स्पष्ट रूप से स्पष्ट किया जाना चाहिए, क्योंकि इस पर सहमति हुई थी अग्रिम भुगतान और भुगतान मोड यदि आपने फ्लैट की बुकिंग के लिए बिल्डर या विक्रेता को पहले से कुछ भी भुगतान किया है, तो इसका उल्लेख बिक्री विक्रय में स्पष्ट रूप से किया जाना चाहिए। दस्तावेज में देय शेष राशि भी लिखा जाना चाहिए। जिस तरीके से आप राशि-चेक, नकद या डीडी का भुगतान करेंगे, उसे विक्रेता की सहमति के साथ फार्म में स्वीकार करने के लिए उल्लेख किया जाना चाहिए। शीर्षक से उत्तीर्ण बिक्री के काम का उल्लेख उस समय करना चाहिए जब संपत्ति का शीर्षक खरीदार को दिया जाएगा। विक्रेता को शीर्षक हस्तांतरण के लिए एक समय सीमा दी जानी चाहिए। एक बार शीर्षक स्थानांतरित कर दिया गया है, सभी संबंधित अधिकार खरीदार पर पास होंगे अधिग्रहण वितरण बिक्री विक्रय के एक खंड में यह जानकारी होनी चाहिए कि पंजीकरण प्रक्रिया पूरी होने के बाद संपत्ति के कब्जे विक्रेता द्वारा खरीदार को स्थानांतरित कर दिया जाएगा। बिक्री के कार्य में अधिकार के वितरण की वास्तविक तारीख बताई जानी चाहिए। क्षतिपूर्ति व्यवस्था यह ज्यादातर पुनर्विक्रय संपत्ति के मामले में लागू होती है। इस खंड में कहा गया है कि विक्रेता को बिजली के बिल, संपत्ति कर, जल बिल, रखरखाव प्रभार और सोसाइटी के शुल्क और अन्य सभी देय राशि जैसे विक्रय विकदे निष्पादन से पहले सभी वैधानिक शुल्क को साफ करना चाहिए। यदि मूल खरीदार द्वारा संपत्ति खरीदने के लिए गृह ऋण लिया गया था, तो विक्रेता को ऋण चुकाना होगा और बैंक से वापस कागजात प्राप्त करना चाहिए जागरूक खरीदार के रूप में, आपको उप पंजीयक या रजिस्ट्रार के कार्यालय से भारती की स्थिति की जांच करनी चाहिए। डिफ़ॉल्ट क्लॉज सेल्स एग्रीमेंट्स को आदर्श रूप से एक खण्ड धारण करना चाहिए कि अगर खरीदार या विक्रेता के किसी भी हिस्से पर कोई चूक है तो पार्टी के दोषी को गैर-अपमानजनक पार्टी के लिए जुर्माना देना होगा ताकि विक्रय के कार्य का निष्पादन प्रभावित न हो । एक बार विक्रय विक्रय तैयार हो जाने के बाद, दोनों पक्षों के दो गवाहों से इसकी पुष्टि होनी चाहिए। गवाहों को अपने पूर्ण पते, हस्ताक्षर और नाम प्रदान करना होगा। खरीदार और विक्रेता के हस्ताक्षर प्रत्येक पृष्ठ पर मौजूद होने चाहिए।

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