भारत के रियल एस्टेट में एफडीआई बढ़ रहा है, आर्थिक सर्वेक्षण 2018 दिखाता है

January 29, 2021   |   Sunita Mishra

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घर पर मूड अभी तक उत्साहित नहीं हो सकता, लेकिन बाहरी लोगों के बीच भारत की अचल संपत्ति का आकर्षण दोगुना हो गया है। आर्थिक सर्वेक्षण 2017-18 के अनुसार, जिसे वित्त मंत्री अरुण जेटली ने 29 जनवरी को संसद में पेश किया था, इस क्षेत्र ने 2017 की दूसरी छमाही में 257 मिलियन डॉलर के विदेशी प्रत्यक्ष निवेश (एफडीआई) को आकर्षित किया। यह देखते हुए कि विदेशी निवेश 2017 की दूसरी छमाही में पूरे 2016 में एफडीआई अचल संपत्ति में दोगुना दोगुना है, सर्वेक्षण ने पाया कि इस क्षेत्र में सुधार के संकेत दिखने लगे हैं विदेशी निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प के रूप में भारत की रियल एस्टेट की बढ़ती लोकप्रियता के कारण क्या हो सकता है? सर्वेक्षण, जो पिछले वर्ष सरकार की उपलब्धियों का वर्णन करता है और 1 फरवरी को केंद्रीय बजट 2018-19 के प्रस्ताव के रूप में काम करता है जो जेटली द्वारा 1 फरवरी को प्रस्तुत किया जाएगा, उस प्रश्न का उत्तर भी देता है। रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के आगमन के बाद से इस क्षेत्र की ओर से विदेशी निवेशकों के दृष्टिकोण को और अधिक सकारात्मक होना चाहिए था। सर्वेक्षण में उम्मीद है कि कानून, घरेलू स्तर पर अपने जादू का काम करेगा, जैसी चीजें प्रगति "रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के अधिनियमन के साथ, यह अनुमान लगाया गया है कि उत्तरदायित्व अचल संपत्ति मूल्य श्रृंखला में उच्च विकास की ओर बढ़ेगा, जबकि अनिवार्य प्रकटीकरण और पंजीकरण पारदर्शिता सुनिश्चित करेगा"। सरकारी आवास-के-ऑल-बाय -2022 मिशन के लिए डेटा का खुलासा करते हुए सर्वेक्षण में कहा गया है कि सरकार ने प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएआई) के तहत शहरी भारत में 3.1 मिलियन से अधिक घरों को मंजूरी दी है। इनमें से लगभग 0.4 करोड़ घरों का निर्माण किया गया जबकि निर्माण के विभिन्न चरणों में लगभग 1.6 मिलियन घर हैं। सर्वेक्षण, हालांकि, बताते हैं कि आक्रामक रूप से निर्माण का उत्तर इसका उत्तर नहीं है- किराया और रिक्ति दर को ध्यान में रखना चाहिए, ऐसा करते समय सर्वेक्षण के मुताबिक कॉन्ट्रैक्ट प्रवर्तन, संपत्ति के अधिकार और आवास आपूर्ति के स्थानिक वितरण पर अधिक ध्यान देने की आवश्यकता भी है, सर्वे कहते हैं। सरकार की अन्य उपलब्धियों के बारे में बताते हुए सर्वेक्षण में कहा गया है कि स्वच्छ भारत मिशन (ग्रामीण) अक्टूबर 2014 में शुरू होने के बाद से, ग्रामीण भारत में स्वच्छता कवरेज जनवरी 2018 में 76 प्रतिशत बढ़कर उस वर्ष के 39 प्रतिशत से बढ़ गया है। आठ राज्यों (अरुणाचल प्रदेश, छत्तीसगढ़, गुजरात, हरियाणा, हिमाचल प्रदेश, केरल, सिक्किम और उत्तराखंड) और दो केंद्र शासित प्रदेशों (दमन और दीव और चंडीगढ़) को खुले-शौच मुक्त होने के रूप में घोषित किया गया है, सर्वेक्षण में बताया गया है भारत के सम्पत्ति के संबंध में यहां कुछ अन्य उल्लेखनीय बिंदु हैं: शहरी विस्तार: 2031 तक, भारत में लगभग 600 मिलियन की शहरी आबादी होगी। इस वृद्धि से निपटने के लिए, शहरी-स्थानीय निकायों को वित्तीय साधनों जैसे कि नगरपालिका बांड, सार्वजनिक-निजी साझेदारी और क्रेडिट-जोखिम की गारंटी के माध्यम से संसाधनों को पैदा करना चाहिए, सर्वेक्षण में कहा गया है। हरी बत्ती: भारत की बिजली खपत में अक्षय ऊर्जा का हिस्सा पिछले 10 सालों में घबड़ा गया है। नवम्बर 2017 तक भारत में अक्षय ऊर्जा स्रोतों का हिस्सा भारत में बिजली की कुल स्थापित क्षमता का 18 प्रतिशत था। वह बदलता है: पुरुषों को शहरी इलाकों में जाने के साथ, भारत के कृषि क्षेत्र में महिलाएं बल के रूप में उभरी हैं ध्यान में रखते हुए, कुल बजट आवंटन का 30 प्रतिशत अपने लाभ के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।

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