पहली बार होम क्रेता? यहां सर्वश्रेष्ठ गृह ऋण डील को कैसे हासिल किया गया है

June 01, 2015   |   Proptiger

One of the common pitfalls that most first-time buyers of residential projects in India seem to overlook is the trade-off between tenure and EMI payment. (Picture credit: static.pexels.com)

घर खरीदना शायद सबसे बड़ा निवेश निर्णय है जो आपको करना होगा यह पहली बार गृह खरीदार के लिए विशेष रूप से सच है, जिसके लिए भारत में संपत्ति में निवेश का मतलब यह हो सकता है कि यह एक घबराहट भरा फैसला है। जबकि वित्तपोषण के विकल्प और उपलब्ध दरें बहुत अधिक हैं, लेकिन कमियां भी हैं जिन पर आप भी बढ़ सकते हैं। फिर भी, इन होम लोन युक्तियों के साथ, पहली बार खरीदार बूढ़े हाथों से भी अच्छे निर्णय ले सकते हैं। 1. सबसे अच्छा विकल्प उठाओ आज उपलब्ध गृह ऋण बहुत आकर्षक दिखता है कि सबसे पहले समय के खरीदार एक चेहरा अंकित मूल्य पर चुन सकते हैं। हालांकि, अगर आप उन उपलब्ध दरों में होम लोन की दरों की तुलना करना चाहते हैं, तो संभावना है कि आप अपनी ज़रूरतों के लिए बहुत अधिक अनुकूल हैं अच्छी तरह से अनुसंधान, अपने सभी संदेह स्पष्ट हो जाओ, और अंत में एक सूचित निर्णय ले। 2. शॉर्टकट न करें किसी भी आम नुकसान में से एक यह है कि भारत में आवासीय परियोजनाओं के सबसे पहले समय के खरीदारों को नजरअंदाज करना प्रतीत होता है कि कार्यकाल और ईएमआई भुगतान के बीच व्यापारिक बंद है। यह सबसे लंबे समय तक ऋण अवधि के लिए व्यवस्थित करना इतना आसान है, जहां मासिक ईएमआई कम होगा। हालांकि, यदि आप होम लोन कैलकुलेटर का इस्तेमाल करते हैं, तो आप यह जानकर हैरान रह सकते हैं कि आप हर महीने कम भुगतान कर सकते हैं, लेकिन पिछले कुछ सालों में, आप बैंक को आपसे ज्यादा पैसा बनाने की अनुमति दे रहे हैं। एक ही ऋण राशि और ब्याज दर के लिए, आप 30-40% अधिक भुगतान कर सकते हैं जो आपके पास एक छोटे ऋण अवधि के लिए होगा। 3 अपने आप से अधिक कर न करें अलग-अलग करों के बारे में अपने आप को अद्यतन करना वास्तव में पहले होम लोन युक्तियों में से एक है जिसे आपको विचार करना चाहिए। आयकर अधिनियम की धारा 80 सी के तहत, होम लोन प्रमुख भुगतान रुपये तक। 1.5 लाख कर योग्य आय से घटाया जा सकता है यह केवल पूरी तरह से निर्मित घर के लिए अनुमति है इसके अलावा, आप रुपये तक की कटौती के लिए योग्य हैं। 2 लाख (सेकेंड 24) यदि आप उस घर में रह रहे हैं यदि भारत में नया अपार्टमेंट किराए पर दिया गया है, तो आप ब्याज भुगतान पर पूरी कटौती का दावा कर सकते हैं। 4 अपने खुद के पदों को निर्धारित करें क्या आप जानते हैं कि यदि आप भारत में बिक्री के लिए पहले ही एक संपत्ति को अंतिम रूप दे चुके हैं, तो आप ब्याज दर पर बातचीत करने की स्थिति में हैं? अगर आप तुरंत अपना ऋण पारित करना चाहते हैं, तो महीने के अंत तक बैंकों को आज़माएं। संभावना है कि विक्रेता आपको अन्य लाभों के साथ एक अनुकूल ब्याज दर देने के लिए सहमत हो सकते हैं। 5. दाहिनी राशि पर फिक्सिंग अपने होम लोन पर एक आंकड़ा लगाने से पहले, नीचे दिए गए अन्य छिपे हुए आरोपों पर विचार करें जो स्वीकृत राशि में शामिल हैं। ये अतिरिक्त शुल्क आमतौर पर प्रशासनिक या प्रोसेसिंग फीस, सेवा शुल्क, आदि के प्रमुख होते हैं। बैंक से प्राप्त की जाने वाली अंतिम राशि आपको अंतिम शुल्क लेने के बाद होगी। भारत में इन स्मार्ट होम लोन टिप्सों का उपयोग करके आप आवासीय क्षेत्र में अपना पहला बड़ा निवेश करने के लिए बेहतर स्थिति में हो सकते हैं!

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