एफएम के इन्फ्रा पुश रियल एस्टेट निवेशकों के लिए नए खण्ड खोलता है

February 01, 2018   |   Gunjan Piplani

अपेक्षाओं में से कई रियल एस्टेट निवेशक 2018-19 के केंद्रीय बजट से पूरा नहीं हुए हैं। हालांकि, कुछ घोषणाओं से अप्रत्यक्ष रूप से रियल एस्टेट कारोबार में निवेश को ट्रिगर करने की उम्मीद की जाती है, जिससे उन्हें लाभ काटा जा सकता है। विभिन्न बुनियादी ढांचा परियोजनाओं और बजट में घोषित किफायती आवास के लिए एक विशेष जोर देने से उम्मीद की जा रही है कि रियल एस्टेट निवेशकों के लिए नए रास्ते खुले हैं। नए निवेश के अवसर बनाने के लिए नए घर सस्ती हाउसिंग फंड बनाने के साथ-साथ, वित्त मंत्री अरुण जेटली ने घोषणा की कि लगभग 31 लाख घरों का निर्माण शहर में किया जाएगा जबकि प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएई) के अंतर्गत ग्रामीण इलाकों में 49 लाख घरों का निर्माण किया जाएगा। । यह उन निवेशकों के लिए अच्छी खबर है जो अपने पैसे को सस्ती हाउसिंग सेगमेंट में डालना चाहते हैं केंद्रीय बजट 2017-18 में किफायती आवास को अवसंरचना का दर्जा दिया गया था, जिससे डेवलपर्स को संस्थागत ऋण और सस्ती परियोजनाओं के लिए उधार लेने की लागत में कमी लाने की अनुमति मिल गई थी। नई अचल संपत्ति जेबों को रास्ता देने के लिए इन्फ्रा विस्तार सरकार सरकार ने बुनियादी ढांचे के विकास के बारे में उत्साहित किया है, जिसमें 50 लाख करोड़ रुपये से अधिक का अनुमान लगाया गया है। बुनियादी योजना के तहत, एफएम ने रेलवे, सड़क और वायु परिवहन के लिए विभिन्न परियोजनाओं की घोषणा की। दो परियोजनाएं जो महत्वपूर्ण अचल संपत्ति बाजारों का विस्तार करने में मदद करेंगे बेंगलुरु और मुंबई के उपनगरीय नेटवर्क का विस्तार एफएम ने घोषणा की, "मुंबई की परिवहन व्यवस्था, शहर की जीवन रेखा का विस्तार किया जा रहा है और 9 000 करोड़ रुपये से अधिक की लागत से 9 0 किलोमीटर के डबल लाइन ट्रैक्स जोड़ने के लिए बढ़ाया जा रहा है इसके अलावा, 40,000 करोड़ रुपये से अधिक की लागत से 150 किलोमीटर अतिरिक्त उपनगरीय नेटवर्क की योजना बनाई जा रही है, जिसमें कुछ वर्गों पर एलीटेड कॉरिडोर भी शामिल हैं। 17,000 करोड़ रूपए की अनुमानित लागत पर करीब 160 किलोमीटर का एक उपनगरीय नेटवर्क बेंगलुरु महानगर के विकास को पूरा करने के लिए योजना बनाई जा रही है। "इस विस्तार से इन दोनों शहरों के उपनगरीय क्षेत्रों में अचल संपत्ति को बढ़ावा देने की संभावना है। निवेशकों। "इन दो शहरों (मुंबई और बेंगलुरु) में अंतरिक्ष की कमी है। नए नेटवर्कों का आना उपनगरों में नए सूक्ष्म बाजारों का आना होगा। इससे इन इलाकों में अचल संपत्ति बाजार में तेजी आएगी, "मुख्य निवेश अधिकारी अंकुर धवन कहते हैं, किसी की हानि एक और लाभ एफएम ने किसी भी सूचकांक के लाभ की अनुमति के बिना 10% की दर से दीर्घावधि पूंजी लाभ (एलटीसीजी) से अधिक 1 लाख रुपए का कर लगाने की घोषणा की है। क्या यह इक्विटी निवेशकों को हतोत्साहित करेगा? क्या इसका मतलब यह है कि निवेशक निवेश के लिए एक नया अवसर तलाशेंगे? क्या यह एवेन्यू रियल एस्टेट होगा? द रियल एस्टेट मैनेजमेंट इंस्टीट्यूट (आरईएमआई) के बिजनेस हेड शुबिका बिल्खा कहते हैं, "एलटीसीजी को इक्विटी पर लगाया जाता है, ताकि रियल एस्टेट में वैकल्पिक परिसंपत्तियों में निवेश किया जा सके।"

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