गुणवत्ता रियल एस्टेट: भारत में विदेशी आर्किटेक्ट्स के लिए एक केस

May 14, 2015   |   Shanu

Without foreign architects, India would not have seen some of the highest expressions of man's genius (Picture Credit: wikimedia.org)

यदि आप दिल्ली में रह रहे हैं या सिर्फ भारत की राजधानी शहर में जा रहे हैं, तो आप सोचते हैं कि लुटियंस की दिल्ली एक असाधारण उपलब्धि नहीं है। ब्रिटिश इतिहासकार और लेखक विलियम डार्लिम ने एक बार कहा था कि वास्तुकार एडविन लुटियन के पास भारत में कई अनुयायी नहीं हैं। उनकी विरासत आधुनिक भारत में नहीं रहती है लेकिन, इन शानदार भवनों के बिना दिल्ली की कल्पना करना मुश्किल है। आर्किटेक्ट्स एक्ट, 1 9 72 के अनुसार, आधुनिक भारत में काम करने के लिए एक विदेशी वास्तुकार के लिए, उसे केंद्र सरकार की अनुमति की आवश्यकता है जबकि कई डेवलपर्स यह विज्ञापित करते हैं कि भारत में उनके आवासीय परियोजनाएं विदेशी आर्किटेक्ट्स द्वारा डिज़ाइन की जाती हैं, भारतीय आर्किटेक्ट उन डिजाइनों पर अपने संकेत डालते हैं कई डेवलपर्स स्वयं को यह कहते हुए बचाव करते हैं कि विदेशी सलाहकारों की भर्ती के लिए कोई कानूनी प्रतिबंध नहीं है। हालांकि कई विश्लेषकों ने घर खरीदारों को गुमराह करने के लिए डेवलपर्स को दोषी ठहराया है, ऐसे नियमों ने अनमोल प्रतिभाओं और संसाधनों को बर्बाद कर दिया है क्योंकि वे वैश्विक श्रमिक पूल तक पहुंच की अनुमति नहीं देते हैं। इसका अर्थ समझने के लिए, बेंगलुरु की कल्पना करें कि सॉफ्टवेयर इंजीनियरों और नियोक्ताओं के बड़े पूल के बिना जो भारत के अन्य हिस्सों से चले गए इंजीनियरों को आसानी से नौकरी स्विच करने में सक्षम नहीं होगा, कौशल हासिल करने और उच्च वेतन अर्जित करने के लिए। जब शुरूआत विफल होती है, तो युवा उद्यमियों के पास ऐसी बड़ी सुरक्षा जाल नहीं होती। बैंगलोर में उद्यम पूंजीपतियों का विकास नहीं होता। बैंगलोर के रूप में हम जानते हैं कि यह भी अस्तित्व में नहीं होगा एक अप्रतिबंधित वैश्विक श्रमिक पूल की अनुपस्थिति के प्रभाव भी बदतर हैं। लेकिन, हम इसे नहीं देखते हैं क्योंकि कभी भी एक अप्रतिबंधित वैश्विक श्रमिक पूल नहीं था उदाहरण के लिए, एक वैश्वीकृत अर्थव्यवस्था में, बैंगलोर में इंजीनियरों के वेतन वैश्विक स्तर तक बढ़े होंगे। भारतीय आईटी उद्योग तीस लाख से ज्यादा पेशेवरों को रोजगार देता है जबकि निर्माण उद्योग में यह आंकड़ा कम से कम दस गुना है। अब, विचार करें कि भारत में अचल संपत्ति में वैश्विक श्रमिक पूल कितना महत्वपूर्ण है। कृषि के बाद निर्माण उद्योग भारत का दूसरा सबसे बड़ा नियोक्ता है। लुटियंस दिल्ली में भारत में कुछ सबसे ज्यादा मूल्यवान भूमि है हालांकि दिल्ली में घर की कीमतें लंदन या न्यूयॉर्क के महंगे हिस्सों से अधिक हैं, कई लोग ल्यूतियन के दिल्ली में उच्च-वृद्धि वाले निर्माण की अनुमति देने पर बहस करते हैं क्योंकि यह अपने विरासत मूल्य को नष्ट कर देगा। लेकिन, उच्च वृद्धि वाले निर्माणों ने दिल्ली के कुछ हिस्सों में अधिक जगह बनाई होगी जहां यह सबसे ज़रूरी है अगर विदेशी आर्किटेक्ट्स को भारतीय डेवलपर्स के साथ आसानी से सहयोग करने की इजाजत है, तो उन्होंने हमें मनुष्यों की प्रतिभा के ऐसे कई शानदार अभिव्यक्तियों को दिया होगा।

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