कोलकाता के रियल एस्टेट मार्केट के लिए फ्यूचर परफेक्ट

कोलकाता की वास्तविक कहानी विकास की कहानी, पश्चिम बंगाल की राजधानी और एक भारत के चार महानगर, काफी हाल ही में हैं दोनों आवासीय और खुदरा संपत्ति की कीमतों में तेजी के साथ, कोलकाता को उन शहरों में गिना जाता है जहां रीयल एस्टेट क्षेत्र में काफी वृद्धि देखी गई है नेशनल हाउसिंग बैंक (एनएचबी) रेसिडेक्स के मुताबिक, कोलकाता में रियल एस्टेट करीब पांच प्रतिशत बढ़ गया है, चेन्नई, अहमदाबाद और सूरत के बराबर है। साल के लिए, कोलकाता में डेवलपर्स अचल संपत्ति पर केंद्रित है, जो शहर के भीतर छिटपुट विकास के साथ, किफायती श्रेणी तक पहुंचा था। हालाँकि, यह बदल गया है, आवास की मांग के बाद भारी आपूर्ति बाधाओं के साथ गोली मार दी। अनिवासी भारतीय (एनआरआई) यहां भी रियल एस्टेट की तरफ देख रहे हैं, मांग को और बढ़ाना कोलकाता में संपत्ति की कीमतों की सराहना की, यहां बड़ी परियोजनाओं के साथ आने के लिए अधिक डेवलपर्स को आमंत्रित करना। कोलकाता को रियल्टी केंद्र बनने का एक नज़र कीमतों की सराहना करते हुए कोलकाता अन्य महानगरों की तुलना में वास्तविकता के खेल में देर से प्रवेश हो सकता है, लेकिन शहर में धीरे-धीरे विकास बढ़ रहा है। चूंकि मांग में वृद्धि हुई, कोलकाता में संपत्ति की कीमतों में पिछले तीन-चार वर्षों में लगभग 25-30 फीसदी की सराहना की गई है। वास्तव में, कोलकाता ने पिछले दो वर्षों में औसत संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के मामले में - राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) और भारत की वित्तीय राजधानी मुंबई को पीटा है। नए विकास नए युग के एक बड़े अपार्टमेंट के साथ, कोलकाता में घर खरीदारों मॉड्यूलर रसोई, प्रीमियम फर्श और फिटिंग ऑप्शन जैसी सुविधाओं का आनंद ले सकते हैं - शहर में रहने वालों के लिए एक नई अवधारणा इस तरह की संपत्ति युवा पीढ़ी और शहर में पारगमन आबादी के बीच एक पसंदीदा के रूप में उभरी है, जो एक नई मांग को बढ़ाती है। अनिवासी भारतीय (एनआरआई) कोलकाता को एक सेवानिवृत्ति / निवेश विकल्प के रूप में देख रहे हैं, ऐसे गुणों में भी निवेश कर रहे हैं। ताजा रियल्टी हब कोलकाता में विकास गतिविधि कुछ क्षेत्रों तक ही सीमित थी जब तक हाल ही में। विकास का अगला चरण आगे बढ़ रहा है। इसे राजारहट की योजनाबद्ध बस्ती या बेस्थल के ऊपरी मध्यम वर्ग के इलाके पॉश गारिया, बारसैट या ईएम बाईपास के शहरी ढांचे के रूप में, शहर के जेबों में विकास के लिए कई नए क्षेत्र हैं। यह कोलकाता में रीयल्टी एस्टेट की लंबी अवधि के विकास की संभावनाओं का स्पष्ट संकेत है यह यह भी इंगित करता है कि प्रत्येक खंड के लिए उपयुक्त टैग के साथ विकसित होने वाले विभिन्न स्थानों का अर्थ है, जिसका अर्थ है कि सभी वर्गों में घर की मांग होती है बेहतर बुनियादी ढांचा कोलकाता में एक पुराने बुनियादी ढांचा और कम कनेक्टिविटी अतीत की बात है। नगर निगम शहर के भीतर और उससे बाहर के बुनियादी ढांचे को विकसित करने के लिए विभिन्न परियोजनाओं पर काम कर रहा है। इनमें से एक ईस्ट-वेस्ट कॉरिडोर है, जो हुबली नदी के नीचे जाता है। यह रेलवे स्टेशन से साल्ट लेक सिटी तक फैला हुआ है। शहर में मेट्रो रेल नेटवर्क भी है, जो देश की सबसे पुरानी है। सरकार पांच नए मेट्रो लाइनों के साथ नेटवर्क का विस्तार करने की भी योजना बना रही है, साल्ट लेक, जोका, नोएपा और न्यू में आईटी सिटी को जोड़ने से, शहर के अधिक इलाकों के करीब पहुंच रही है सस्तीता कोलकाता में रियल एस्टेट परियोजनाओं का संयोजन है जो अभी भी सस्ती श्रेणी के अंतर्गत आते हैं। जबकि राजारहाट में कोलकाता में एक 3 बीएचके अपार्टमेंट की लागत 1.5 रुपये और 2 करोड़ रुपये के बीच कहीं भी होती है, वहां ऐसी इमारतें होती हैं, जिनमें 2 बीएचके फ्लैट 38-36 लाख रुपये के आसपास होते हैं। उच्च अंत 2 बीएचके अपार्टमेंट के बहुमत में औसतन 50-60 लाख रुपए के बीच लागत होती है। (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, नौवहन और वस्तुओं में धड़कता है।)

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