गाजियाबाद डेवलपमेंट अथॉरिटी का गलत इस्तेमाल करने की स्थिति के लिए 1 करोड़ रुपए ठीक है

March 01, 2018   |   Sunita Mishra

(Wikimedia)

जबकि निजी डेवलपर्स को अक्सर बड़े लाभ बनाने के लिए बाजार में अपनी "प्रभावी स्थिति" का उपयोग करने का आरोप लगाया जाता है, लेकिन इस बार "अवैध और मनमाना प्रथाओं" को लागू करने के लिए सार्वजनिक निकाय पर दंडित किया गया है। 28 फरवरी को प्रतिस्पर्धा आयोग (सीसीआई) ने घोषित किया था कि घाना और डिस्ट्रिक्ट ऑर्डर के अलावा 1 करोड़ रूपये का दंड लगाया गया है, गाजियाबाद डेवलपमेंट अथॉरिटी (जीडीए) के लिए आवास की योजना के तहत फ्लैट्स की बिक्री में "प्रभावी स्थिति का दुरुपयोग" आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) प्रताप विहार रेसिडेंशियल हाउसिंग स्कीम में 348 फ्लैट्स हैं, जो कि फ्लैट्स की दर 2008 में 2 लाख रुपए से बढ़कर 2015 में 7 लाख रूपये जीडीए तक बढ़ा दी गई थी। एक खरीदार, जिसे 2009 में लॉटरी ड्रॉ के माध्यम से आवास योजना में एक फ्लैट आवंटित किया गया था, ने प्रतियोगिता की निगरानी में एक शिकायत के साथ संपर्क किया था जिसने विकास समूह को "अपनी स्थिति का दुरुपयोग" करने पर आरोप लगाया था कि ईडब्लूएस श्रेणी से संबंधित लोग नहीं होंगे आर्थिक रूप से अपने "अनुचित व्यवहार" को चुनौती देने के लिए तैयार है खरीदार ने कहा कि उन्हें 2009 में 2 लाख रुपए के लिए एक इकाई आवंटित की गई थी। हालांकि, 2015 में जीडीए ने सभी खरीदारों को नोटिस जारी किया कि उन्हें "निर्माण लागत" को ध्यान में रखते हुए इकाइयों की दर को बढ़ाकर 7 लाख रुपए कर दिया गया। जीडीए ने खरीदारों को 15 दिनों के भीतर अपनी सहमति देने और रद्द करने का भी निर्देश दिया जीडीए पर ठीक - रु। 100,60,794, विशेष रूप से - ईडब्ल्यूएस के लिए किफायती आवास योजनाओं के तहत कम लागत वाली आवासीय फ्लैटों के विकास और बिक्री के लिए सेवाओं के प्रावधान से उत्पन्न औसत टर्नओवर का पांच प्रतिशत योगदान करता है। यह उल्लेखनीय है कि लगभग 10 वर्षों के बाद भी जीडीए ने फ्लैटों का कब्ज़ा नहीं किया है। हालांकि, अगस्त 2009 को परियोजना को पूरा करने की समय सीमा के रूप में निर्धारित किया गया था, लेकिन ऐसा करने में असफल रहा और मार्च 2016 तक समय सीमा को बढ़ा दिया गया। आदेश को पारित करते हुए, सीसीआई ने कहा कि उपभोक्ताओं को "अपमानजनक आचरण" के कारण भुगतना पड़ा है। विकास संगठन प्रतियोगिता निगरानी में यह भी कहा गया है कि जीडीए की 10 की दंड संबंधी ब्याज पर लगाने की शर्त जीडीए के लिए इसी प्रावधान के बिना आवंटियों द्वारा त्रैमासिक किश्तों के भुगतान में देरी के मामले में 5 प्रतिशत प्रति वर्ष, फ्लैटों के कब्जे देने में देरी के मामले में अपमानजनक है, एक तरफा और अनुचित है। आदेश के अनुसार, "परियोजना की लागत के गलत अनुमान के बहाने" के किसी भी सक्षम प्रावधान के बिना प्रारंभिक मूल्य से ईडब्ल्यूएस फ्लैट्स की कीमत बढ़ाने में जीडीए के आचरण को केवल इसके द्वारा प्रभावी स्थिति के दुरुपयोग के मामले के रूप में समझाया जा सकता है। प्रासंगिक बाजार आवास समाचार से इनपुट के साथ

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