गाजियाबाद स्काईलाइन सेट में परिवर्तन के रूप में जीडीए प्लॉट पर अतिरिक्त मंजिल की अनुमति देता है

May 27, 2015   |   Proptiger

(Wikimedia)

गाजियाबाद डेवलपमेंट अथॉरिटी (जीडीए) के प्रयासों के कारण गाजियाबाद में संपत्ति को स्वस्थ सराहना मिली है, जिससे बुनियादी ढांचे को जगह मिल सके। मेट्रो रेल कनेक्टिविटी ने भी इस क्षेत्र को उन लोगों के लिए एक हॉटस्पॉट बनाया है जो जगह तलाशने के लिए गाजियाबाद में रहते हैं। हालांकि पहले इसे एनसीआर शहरों के गरीब चचेरे भाई के नाम से जाना जाता था, लेकिन गाजियाबाद के पक्ष में क्षितिज नाटकीय रूप से बदल गया है। अब, एक अतिरिक्त मंजिल की अनुमति वाले घरों के लिए जीडीए की नई योजना के साथ, शहर आवासीय आवश्यकताओं में वृद्धि को संबोधित करने के लिए बेहतर स्थिति में होगा। इमारत ससुराल तक परिवर्तन तब तक के निर्माण के नियमों के अनुसार, जो अस्तित्व में थे, बिल्डरों को तीन मंजिला से परे जाने की अनुमति नहीं थी इसके अलावा, मौजूदा साजिश पंजीकरण केवल पहली पार्टी के नाम के तहत किया जा सकता है। पिछला अनुमोदित पार्किंग क्षेत्र कवरित क्षेत्र के 25% अधिकतम था। उत्तर प्रदेश में अस्तित्व में आने वाले भवनों में गाजियाबाद पर भी लागू किया गया था। 112 वर्ग मीटर क्षेत्र के साथ गाजियाबाद में एक भूखंड के लिए संशोधन में संशोधन या अधिक, उत्तर प्रदेश सरकार ने जीडीए गाजियाबाद के प्रस्ताव को मंजूरी दे दी है ताकि अधिकतम 5 निजी इकाइयां मिल सकें। साजिश पर प्रत्येक आवासीय इकाई को अलग से पंजीकृत किया जा सकता है। यह जीडीए के लिए उच्च आय अर्जित करेगा। पार्किंग की जगह की बढ़ती जरूरतों के समाधान के लिए, संरक्षित बेसमेंट क्षेत्र का 100% अब पार्किंग के लिए उपलब्ध होगा जीडीए के अधिकारियों ने एनसीआर नियोजन बोर्ड अधिनियम, 1 9 85 को अनुमति देने के लिए उप-नियमों में भी संशोधन किया है, ताकि सभी अन्य शहरी विकास अधिनियमों को ओवरराइड किया जा सके। अब गाजियाबाद भी एनसीआर क्षेत्रीय योजना 2041 के सभी प्रावधानों का आनंद ले पाएगा कि अन्य शहरों अब तक का आनंद ले रहे हैं। गाजियाबाद में रियल एस्टेट परिदृश्य एनसीआर क्षेत्र में शहरी उछाल के साथ, अधिक से ज्यादा लोग दिल्ली और उसके बाहरी इलाके में किफायती फ्लैट्स के लिए विकल्प तलाश रहे हैं। गाजियाबाद में 2 बीएचके फ्लैट्स की आवश्यकता में वृद्धि हुई है, लेकिन भूमि की कमी ने यह सुनिश्चित किया है कि कीमतें उच्च हैं। नई साजिश के साथ एक भूखंड पर मंजिलियों की संख्या बढ़ाने के लिए, जीडीए ने गाजियाबाद में विभिन्न इलाकों में आवासीय घरों को उपलब्ध कराने की समस्या को हल करने की कोशिश की है। इतना ही नहीं, शहर के तेजी से कंक्रीटीकरण के साथ ही, भूजल स्तर को कम करने, तापमान और कार्बन के स्तर में बढ़ोतरी के कारण चिंताओं को उठाया गया है। ऊर्ध्वाधर विकास के लिए अनुमति देकर, वे और अधिक लोगों को बिना अधिक भूमि प्राप्त करने के लिए समायोजित करने में सक्षम हैं। बिल्डरों को पता चलता है कि भवन की लागत थोड़ी सी मामूली रूप से नीचे आती है जो अतिरिक्त मंजिल के निर्माण की अनुमति के साथ आता है। इससे उन्हें गाजियाबाद में सस्ती फ्लैट्स की पेशकश करने की स्थिति में रहना पड़ सकता है। नए उप-कानूनों के साथ, जीडीए, मध्य-आय वाले समूह के लिए किफायती आवास विकल्प के लिए गाजियाबाद केंद्र बनने के लिए तैयार है।

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