हाइमार के बदले रियल्टी विकास को बढ़ावा देने के लिए गूगल के कैंपस

May 22, 2015   |   Shanu

Google's proposed campus in Hyderabad would greatly influence the property prices in the neighborhood (Picture credit: wikimedia.org)

कहा जाता है कि हाइंडरबैड में संयुक्त राज्य अमेरिका के बाहर गूगल इंक का अपना सबसे बड़ा परिसर है। इंटरनेट की विशाल योजना 20 लाख वर्ग फुट में फैले हुए कार्यालय का निर्माण करने की योजना है, जिसमें 201,000 तक 13,000 कर्मचारी हैं और रुपये का निवेश। 1,000 करोड़ परिसर में Google को हाइरडाबाद आईटी कॉरिडोर में 7.2 एकड़ मिलेगा। Google भी तेलगंज को पहले भारतीय राज्य बनाने के लिए सहमत हुए हैं, जो कि हाइरडाबाद के साथ Google Streetview है। यदि योजना का आकार घटता है, तो हाइर्डाबाद में Google परिसर की उपस्थिति ही शहर को नयी आकृति प्रदान करेगी, लेकिन हाइरडाबाद में संपत्ति की कीमत भी प्रभावित करेगी।     एक क्षेत्र में वाणिज्यिक विकास और आगामी आवासीय अपार्टमेंट के भविष्य की संभावनाएं, जाहिर है, अचल संपत्ति की कीमतों को ऊपर चलाता है। रियल्टी की कीमतें ऐसे इलाकों में ऊंची हैं जहां कॉर्पोरेट कैंपस हैं उदाहरण के लिए, माउंटेन व्यू, कैलिफ़ोर्निया, अमेरिका में, जहां Google का सबसे बड़ा कॉरपोरेट मुख्यालय जटिल है, ऑफिस स्पेस की लागत ढाई गुना तक अमेरिका की राष्ट्रीय औसत है। किराये की दरों में भी वृद्धि होगी उदाहरण के लिए, सिलिकन वैली, कैलिफ़ोर्निया में किराये की दरें बेहद ऊंची हैं और ज्यादातर आईटी कंपनियां इसे बर्दाश्त नहीं कर सकती हैं अचल सम्पत्ति की कीमत, हड़रबाड़ में प्लॉट और अपार्टमेंट सहित, आसपास के क्षेत्रों में बढ़ने की संभावना है। Google के परिसर के आसपास साइट का विकास और निर्माण आने वाले वर्षों में अधिक आक्रामक हो सकता है।     निगम अपने परिसरों का निर्माण कर सकते हैं जहां रियल एस्टेट बहुत मूल्यवान है कारण, शहरी क्षेत्रों - जहां अच्छे रेस्तरां, मेट्रो लाइन, राजमार्ग, प्रतिष्ठित विद्यालय और अस्पतालों, नाइटक्लब और सांस्कृतिक आकर्षण - कर्मचारियों को आकर्षित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं, जैसे उच्च वेतन और अन्य लाभ करते हैं।     एक शहर के भीतर एक शहर Google परिसर के आसपास उभर सकता है हालांकि आईटी कंपनियों का दावा है कि प्रतिभा और लोगों को सही लोगों को आकर्षित करने के लिए अचल संपत्ति से ज्यादा मायने रखती हैं, यह कैंपस बनाने के लिए महत्वपूर्ण है जहां लोगों को जीने के लिए खुशी होगी। उदाहरण के लिए, गचिबोली, हाइर्डाबैड का प्रमुख आईटी उपनगर है और एचआईटीईसी शहर के करीब है, एक अन्य आईटी हब। माइक्रोसॉफ्ट, अमेज़ॅन, फ्रैंकलिन टेम्पलटन इन्वेस्टमेंट्स, यूनियन बैंक ऑफ स्विटज़रलैंड (यूबीएस), ब्रिगेड कॉर्पोरेशन और बैंक ऑफ अमेरिका के पास भी गचीबोवल में कार्यालय हैं हाइर्डाबाद में Google परिसर इसके आसपास परिसरों के निर्माण के लिए अन्य निगमों, विशेषकर आईटी कंपनियों की सहायता करेगा। यह लोगों को बुनियादी सुविधाओं, सार्वजनिक उपयोगिता और पड़ोस में कई तरह के अवसरों की संयुक्त रूप से साझा करने की सुविधा प्रदान करेगा। यह इस क्षेत्र में चलने वाली काम संस्कृति को भी बढ़ावा दे सकता है, जिससे अधिक ऊर्जा दक्षता और संरक्षण हो।

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