यहां है कि कैसे विकसित राष्ट्र सस्ती हाउसिंग मुद्दे को संबोधित कर रहे हैं

June 14, 2017   |   Sneha Sharon Mammen

किफायती आवास की आवश्यकता केवल भारत में ही नहीं बल्कि विकसित देशों में भी है। इसका उद्देश्य उन लोगों को कम कीमत, रहने योग्य घर उपलब्ध कराने का है। इस तरह की चिंताओं को कैसे विकसित देशों ने देखा है: अमेरिका के संयुक्त राज्य अमेरिका (शटरस्टॉक) सैन फ्रांसिस्को, सिएटल, डेन्वेर, पोर्टलैंड, ऑस्टिन की कीमत आज की है, लेकिन ऐसे आवास अधिवक्ताओं जैसे कि YIMBYs (एनआईएमबीवाई पर एक नाटक और हां में है मेरा पिछवाड़े) का दावा है कि आपूर्ति की गतिशीलता, घनत्व और रहने की योग्यता, पर्यावरणीय प्रभाव आदि के बीच की खाई के कारण आवास की लागतें बढ़ रही हैं। ये आवास समर्थक सब्सिडी वाले आवास के विरोध में नहीं हैं, लेकिन यह नहीं सोचें कि ये पर्याप्त हैं ये जो कुछ है वह इस मुद्दे को कुछ हद तक सुधार देगा: निजी, सार्वजनिक विकास और विस्तारित किरायेदार के अधिकार और समावेशी क्षेत्रीय विस्तार का विस्तार यह है कि ये अधिवक्ताओं के लिए ज़मानत क्या है उनके लिए मुख्य चुनौतियों में से एक यह है कि लोगों को यह समझाना है कि कम घनत्व केवल जीवंतता के लिए एकमात्र मानक नहीं हो सकता है। सन 1 9 8 9 के बाद से अकेले न्यूयॉर्क में गरीब और श्रमिक वर्ग के लिए 2016 में 21, 9 63 इकाइयों का आवास देखा गया। हांगकांग (शटरस्टॉक) दुनिया में सबसे धनी देशों में से एक भी असमान वितरण के लिए जाना जाता है और इसलिए, प्रत्येक तीन निवासियों में से एक सब्सिडी वाले आवास की तलाश है हांगकांग में ऐसे आवास के लिए इंतजार का समय 4.6 साल तक हो सकता है और यदि आप उन वर्षों से बच नहीं पा रहे हैं, तो आप सड़कों पर रहेंगे इन सस्ती घरों की आपूर्ति एक निराशाजनक संख्या है। जनसंख्या का 30% से अधिक लोगों को सार्वजनिक आवास पर निर्भर करता है, जबकि न तो-भाग्यशाली को पिंजरे के घरों, छत के बस्तियों या विभाजित इकाइयों में जाना पड़ता है। हाउसिंग इंजीलिस्ट्स का मानना ​​है कि सरकार को सस्ती और मिश्रित आय इकाइयों को काम करने के तरीकों पर ध्यान देना चाहिए। एक अन्य एवेन्यू, जो वार्ता कर रहा है, उन गुणों का कायाकल्प है जो लंबे समय तक उपयोग नहीं किए गए हैं ताकि भूमि उपयोग दक्षता में सुधार किया जा सके, उदाहरण के लिए रिक्त औद्योगिक इमारतों, जिन्हें संभवत: पुनर्मुद्रित किया जा सकता है। 31 मार्च, 2015 तक पूरे देश में लगभग 3 9 5,600 सब्सिडी वाले फ्लैट बेच दिए गए थे यूनाइटेड किंगडम (शटरस्टॉक) 2007 में, यूके सरकार सकल आय का 25 प्रतिशत उपयोग करती थी, जो कि सस्ती थी, लेकिन 2016 में औसत औसत बंधक भुगतान 34.6 प्रतिशत पर दर्ज किए गए थे। 2004 में, तब प्रधान मंत्री ने 60,000 पौंड की लागत से घरों के साथ आने की अपनी योजना की घोषणा की, लेकिन आंकड़े बताते हैं कि पूरा किए गए दस योजनाबद्ध घटनाओं में से आठ को बाजार में उम्मीद से दूर एक नंबर के लिए स्थानांतरित किया गया - औसत एक विकास में £ 231,000 2015-16 में 29,170 सस्ती हाउसिंग साइट शुरू हुई थी, जैसा कि होम्स और कंट्रीज एजेंसी और ग्रेटर लंदन प्राधिकरण द्वारा रिपोर्ट की गई थी 2015-16 में वितरित 32,110 सस्ती घरों में 6,550 सामाजिक किराया, 16,550 सस्ती किराया और 9, 0010 सस्ती घर के स्वामित्व, साझा स्वामित्व और मध्यवर्ती किराया शामिल हैं। रूस (शटरस्टॉक) रूस ने 2014 में आवास के 81 मिलियन वर्ग मीटर का निर्माण किया। यह 2013 की तुलना में एक-पांचवें अधिक था और 1987 में बनाया गया 72.8 मिलियन वर्ग मीटर का पिछला उच्चतम समय से अधिक है। हालांकि, नए घरों की संख्या रूस में किसी एक वर्ष में बनाया जा रहा है लगभग 800,000 से 900,000 यह आमतौर पर 1.1 मिलियन नए घरों की तुलना में होता है जो किसी भी एक वर्ष में अमेरिका में निर्मित होता है। हालांकि, अमेरिका में रूस की आबादी में दोगुने से भी अधिक संख्याएं हैं। ब्रिटेन की तुलना में ब्रिटेन की तुलना में 44 प्रतिशत रूस की आबादी में, 2014 में सिर्फ 141,000 नए घरों का निर्माण हुआ, कुल रूसी कुल का 18 प्रतिशत निर्माण उद्योग में इस बड़े पैमाने पर प्रदर्शन और कीमतें अधिकारियों के लिए चिंता का विषय है। बंधक ऋण रूस के लिए असामान्य था, क्योंकि 2005 में ब्याज दरों और टैक्स बहुत अधिक थे और केवल 10 प्रतिशत रूसियों का ही एक सबसे बंधक ऋण लेने का जोखिम उठा सकता था। हाउसिंग कोड जो 1 मार्च 2005 को लागू हुआ था, उसने 1 9 83 के पिछले एक को बदलने की मांग की जो केवल सरकारी स्वामित्व वाले आवासों को ध्यान में रखते थे। अध्ययन के मुताबिक जनता के 50 प्रतिशत लोगों के आवास समाधान मिल रहे हैं- गैरकानूनी और किराए पर लेने वाले या अध्ययन से पता चलता है कि सामाजिक आवास कार्यक्रमों के वित्तपोषण के लिए जमीन का उपयोग करने वाली स्थानीय सरकारों ने भूमि बाजार के विकास को कम किया है। फिर भी, निर्माण वित्त की कमी ने नए डेवलपर्स को हतोत्साहित किया और वर्तमान डेवलपर्स द्वारा गतिविधियों का सीमित विस्तार किया अब तक, किफायती आवास एक प्राथमिकता है और औद्योगिक आवास पर ध्यान केंद्रित किया जा रहा है। भारत की आवास सामर्थ्य क्षमता के बारे में जानने के लिए, पढ़ें: सस्ती और अधिक किफायती बनाने की आवश्यकता क्यों है?

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