गृह खरीदारों का कहना है: यह वित्त पेशेवर ने अंडर-कंस्ट्रक्शन और पुनर्विक्रय होम दोनों खरीदे हैं। अनुभव अलग हो गया है

मोहित, 41, फाइनेंस प्रोफेशनल, हाइरडाबाद ने ठाणे में एक निर्माणाधीन घर खरीदा और बाद में, हाइरडाबाद मोहित में एक पुनर्विक्रय घर, जो अपने पहले नाम का प्रयोग करता है, एक शौकीन है और पाठक है। एक छोटा सा लड़का लड़का, वह अपने जीवन के शुरुआती भाग के लिए पीटा पथ को कुचला और कोलकाता के वाराणसी और आईआईएम-कलकत्ता में आईआईटी-बीएचयू में पढ़ाया। 15 वर्षों तक भारत और यूनाइटेड किंगडम में कई भारतीय और बहुराष्ट्रीय कंपनियों के लिए काम करने के बाद, मोहित अब हाइंडरबाड में स्थित एक फ्रीलांस फाइनेंस प्रोफेशनल है। 10 से 15 वर्ष की उम्र के पिता को 2 बच्चों के पिता, मोहित कहते हैं कि उनके नए घर का गर्व और आनन्द उनकी लाइब्रेरी है! आप अपने वर्तमान घर कब खरीदा? वो कैसा दिखता है? मैंने सितंबर, 2013 में हाइरडाबाद में इस घर को खरीदा था। यह चार बेडरूम वाले 2550 वर्ग फुट अपार्टमेंट है वे कहते हैं कि उन्होंने वास्तु नियमों का पालन करने के लिए यहां कुछ किया है। मुझे इसके बारे में बहुत कुछ पता नहीं है और मुझे वास्तव में ऐसी चीजों में दिलचस्पी नहीं है। लेकिन, मुझे यह कहना चाहिए कि सूर्य की किरण घर में गिर जाते हैं मैंने जोर देकर कहा कि घर के हर कमरे में सुबह या शाम को सूर्य का प्रकाश होना चाहिए। आपको यह घर कैसे मिला? मैं उसी समाज में एक घर किराए पर करता था, जहां मेरा फ्लैट होता है इस समाज में 1000 से अधिक घरों के आसपास है। मैंने एक ब्रोकर से संपर्क किया और उससे मुझे एक ही समाज में खरीदने का घर खोजने के लिए कहा। इसी तरह मैंने यह घर पाया। मुझे ऐसा जगह चाहिए जहां पर्याप्त खुली जगह थी। लोग इन दिनों स्विमिंग पूल को पसंद करते हैं। लेकिन, मेरी पहली चिंता पर्याप्त रूप से खुली जगह थी, खासकर मेरे बच्चों के खेलने के लिए। मैं एक छोटे शहर से आया हूँ इसलिए, खुली जगह मेरे लिए बहुत मायने रखती है आपको क्यों लगता है कि आपको अपने खुद के घर का मालिक होना चाहिए? मैंने 12 साल पहले ठाणे में एक संपत्ति खरीदी थी। जब मैं हाइर्डाबैड में स्थानांतरित हुआ, तो मैं यहां किराए पर चुका रहा था। ठाणे में संपत्ति मुझे कुछ नहीं कमा रही थी। तो, मैंने इसे बेच दिया और हाइरडाबाद में इस घर को खरीदा। मुझे सच में नहीं लगता था कि मुझे एक घर के मालिक होने की जरूरत है लेकिन, फिर वास्तविक संपत्ति मूल्य की तुलना में कुछ क्षेत्रों में किराया काफी अधिक है। मकान मालिक हर साल आगे बढ़ने की मांग करेंगे इसके अलावा, आपके पास किसी किराए के घर में कुछ भी बदलने की आजादी नहीं हो सकती है। इसकी लागत कितनी आई? आप इसे कैसे प्रबंधित किया? यह रुपये की लागत 1.65 करोड़ मैंने ठाणे में अपनी संपत्ति बेचने के बाद मैंने अर्जित धन के साथ अपार्टमेंट के लिए भुगतान किया आपने दो शहरों में दो संपत्तियों को दो अलग-अलग समय में खरीदा। क्या आप हमारे साथ अपने खरीदारी के अनुभव को साझा कर सकते हैं? ठाणे में मेरी संपत्ति एक निर्माणाधीन संपत्ति थी, जिसे मैंने 2004 में खरीदा था। यह हाइरडाबाद में संपत्ति खरीदना अच्छा अनुभव था। एक बार जब मैं संपत्ति पर गया था, तो सब कुछ चिकनी था हाइरडाबाद में अधिकारियों ने भूमि अभिलेखों का कम्प्यूटरीकरण किया है, जो कि विशेष संपत्ति के कब्जे की श्रृंखला को दर्शाता है। यह दिखाया जाएगा कि कोई न्यायालय लंबित मामलों का लंबित है या नहीं। यह आपको सभी लिंक दस्तावेज़ प्रदान करता है और लिंक वास्तव में मूल ज़मीन मालिक के साथ शुरू होता है हर एक काम है और यह समाज के साथ रहता है। अंत में, जब आप रजिस्ट्रार के कार्यालय में होते हैं, तो आपको वहां दो घंटे बिताना होगा एक प्रारूप है और आपको इसका पालन करना होगा। अगले दिन या आपके हाथ में पंजीकरण दस्तावेज होने के बाद सरकार को एक विशिष्ट भुगतान किया जाता है। ठाणे के मुकाबले, हारीदाबाद इन सभी प्रक्रियाओं और प्रक्रियाओं के संदर्भ में काफी व्यवस्थित था। क्या आप कृपया हमें एक नई संपत्ति और पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने का अनुभव बता सकते हैं? ठाणे में मेरी संपत्ति एक नया, निर्माणाधीन संपत्ति थी हाइरडाबाद में, हमने एक पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदी। हालांकि, हमने हाइर्डाबाद में पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने पर भी जांच की। नई संपत्ति खरीदने के दौरान, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि निर्माता ने सभी अनुमतियां ली हैं सुनिश्चित करें कि भूमि किसी विवाद के अधीन नहीं है। इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि बिल्डर ने बिजली कनेक्शन आदि के लिए आवेदन किया है पुनर्विक्रय संपत्ति में, आपको बिजली कनेक्शन और अन्य बुनियादी चीजों के बारे में चिंता करने की जरूरत नहीं है। मेरे अनुसार, पुनर्विक्रय संपत्ति में सबसे बड़ी परेशानी भुगतान का तरीका होगी। एक बिल्डर आपको अधिक चेक भुगतान के लिए कहता है लेकिन पुनर्विक्रय संपत्ति के मामले में, ज्यादातर मामलों में मालिक नकद भुगतान मांगते हैं जो आपके ऋण की संभावनाओं को प्रभावित कर सकते हैं पुनर्विक्रय संपत्ति में, घरों की कई कमी छिपी होगी जो आप बाद में मरम्मत कर लेंगे। लेकिन, एक नई संपत्ति में, आप अभी भी अपने बिल्डर को फोन कर सकते हैं और इसे ठीक कर सकते हैं यदि आपको कुछ काम नहीं कर रहा है। क्या यह आपका सपना घर है? बड़ी हद तक, यह है। धन से भी ज्यादा, मैंने इस घर में बहुत सारी चीजों को फिर से बनाने के लिए बहुत अधिक समय और ऊर्जा बिताई है ताकि हमारे लिए यह अधिक सुविधाजनक हो सके। यह एक घर है जिसमें हम रहने का आनंद लेंगे नए घर खरीदारों के लिए आपकी सलाह क्या है? जो कुछ भी करने के लिए आवश्यक है सब कुछ काम कर रहा है देखने के लिए अपनी संपत्ति को कुछ समय पर देखें सुबह और साथ ही शाम को सुबह-सुबह घर पर मिलते समय सुबह-शाम में भेंट हो सकती है। पता है कि आप क्या चाहते हैं और न कि आपके मित्र क्या चाहते हैं आगे देखो, लेकिन आगे भी नहीं, क्योंकि आप वहां हमेशा के लिए नहीं रहेंगे। एक बिल्कुल सही घर की प्रतीक्षा में ही आपको और अधिक भुगतान करने में समाप्त होगा तो, प्रतीक्षा न करें इसे खरीदें। आप इसे हमेशा अपग्रेड कर सकते हैं इसे एक निवेश के रूप में न देखें यह वह जगह है जहां शांति के लिए जाते हैं यह आपका घर है

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