कैसे इन्वेंटरी ढेर डेवलपर्स एक सूज समय होने से रोक रहा है

टेंटर हुकों पर भारत में डेवलपर्स को रखे हुए समस्याओं में से एक तथ्य यह है कि उनके विभिन्न प्रयासों के बावजूद, वे इन्वेंट्री ढेर को कम नहीं कर पाए हैं, जिसने पिछले दो वर्षों में उल्लेखनीय तेजी देखी है। उनका निवेश फंस गया है, उन्हें कोई फायदा नहीं मिला है। यह भी बताता है कि वित्तीय वर्ष 2015-16 (एफवाय 16) में नए लॉन्च के कारण हिट हुई - आवास बाजार में लॉन्च में सालाना आधार पर 46 फीसदी की गिरावट दर्ज की गई - और क्यों निवेशकों ने धन को अचल संपत्ति में डाल दिया - 97 कुल मांग का प्रतिशत इस अवधि के अंत उपयोगकर्ताओं से आया था PropTiger के मुख्य कार्यकारी अधिकारी ध्रुव अग्रवाल के मुताबिक, "मौजूदा परियोजनाओं के धीमी इन्वेंट्री आंदोलन से जुड़ा हुआ है, परियोजनाओं के नकदी प्रवाह पर दबाव डालना, जिससे नए परियोजनाओं में धन की नई तैनाती को प्रभावित किया जा रहा है।" आंकड़े वास्तव में एक उदास तस्वीर पेश करते हैं। वित्त वर्ष 2016 की एक रिपोर्ट के मुताबिक मुंबई, बेंगलुरु और नोएडा में प्रापर्टीज डाटालाब्स की रिपोर्ट क्रमश: 26 फीसदी, 17 फीसदी और 16 फीसदी पर आई है। विश्लेषण में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव (भिवडी, धरुहेड़ा और सोहना सहित), हड़ारबाड़, कोलकाता, मुंबई (नवी मुंबई और ठाणे सहित), नोएडा (ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे सहित) और पुणे जहां तक इन्वेंट्री की रिपोर्ट के प्रमुख निष्कर्षों का एक सवाल है,: जहां तक माल की संख्या में वृद्धि हुई तो शहरों में मामूली वृद्धि हुई और यह 40 महीने के उच्च स्तर तक पहुंच गया, जबकि पुणे और हाइरडाबाद 24 से 29 महीनों के दौरान अधिक से अधिक बेहतर प्रदर्शन करने में सक्षम हुए हैं , क्रमशः ऐसे इलाकों में इन्वेंट्री की आयु जो कि अभी तक एक अच्छी तरह से विकसित सामाजिक और व्यावसायिक बुनियादी ढांचे को विकसित नहीं कर पा रही है और डेवलपर्स के बीच चिंता का एक कारण है। रिपोर्ट के मुताबिक, ऐसी इकाइयां तीन साल के लिए पुरानी हैं और कुल इन्वेंट्री का लगभग 25 प्रतिशत हिस्सा है 36 फीसदी के मुकाबले 25 लाख रुपये से 50 लाख रुपये के बीच की आवास इकाइयों ने इन्वेंट्री का सबसे बड़ा हिस्सा जमा किया और इन इकाइयों का 41 फीसदी राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में है। लक्जरी सेगमेंट (1 करोड़ रुपये से ऊपर की कीमत वाली आवास इकाइयों) इन्वेंट्री ढेर के 20 फीसदी हिस्से में दूसरा सबसे बड़ा योगदानकर्ता था। मुंबई, हाइरडाबाद और गुड़गांव में इस सेगमेंट में सबसे ज्यादा बिकने वाली इकाइयां हैं। सस्ती श्रेणी में सूची (50 लाख रुपये से कम इकाइयां), अहमदाबाद, कोलकाता, नोएडा और पुणे सबसे बड़ी योगदानकर्ता थीं प्रेट्टीगर डाटालाब्स से अधिक 'इंडिया रियल्टी रिपोर्ट वित्तीय वर्ष 2016: वित्त वर्ष 2016 रियल एस्टेट के लिए एक मिश्रित बैग था, लेकिन डाउससाइड्स मई हो सकता है: डाटालाब्स रिपोर्ट 1-बीएचके फ्लैट्स मुंबई और पुणे में अधिक क्यों बिक्री कर रहे हैं? क्यों वित्त वर्ष 16 मई मार्क घर की बिक्री के अंत में गिरावट ने वित्त वर्ष 2016 में वाहन रियल्टी सौदे छूट दी? शहरों, जहां रियल एस्टेट वर्ष 2010 में चमक जाएगा 5 कारणों क्यों वित्तीय वर्ष 2010 रियल्टी पुनरुद्धार में प्रवेश करेंगे

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