नायडू के अमेरिकी अनुभव रियल्टी नियामक के लिए टोन कैसे सेट करें

राज्य सभा द्वारा पारित होने के बाद गुरुवार को एक लंबी प्रतीक्षा के बाद, रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) विधेयक 2013, एक कानून बन गया। 10 मार्च 2016 को केंद्रीय शहरी विकास मंत्री एम वेंकैया नायडु के शब्दों में, "एक ऐतिहासिक दिन" ने विभिन्न पार्टियों और हितधारकों के बीच लंबी बातचीत और समन्वय के बाद आने वाले विकास के बाद आ रहा है। एक अपफ्रंट स्पीकर होने के लिए जाना जाता है, नायडू गुरुवार को अपने वक्तव्य में सबसे अच्छा था क्योंकि उन्होंने संयुक्त राज्य अमरीका की अपनी पहली यात्रा से एक कथानक बताते हुए कानून के परिप्रेक्ष्य में कहा था। मंत्री ने याद किया कि लॉस एंजिल्स से वॉशिंगटन के लिए उनकी उड़ान कुछ तकनीकी गलतियों के कारण देरी हुई थी एयरलाइंस के अधिकारियों ने उन्हें नाश्ता खरीदने के लिए 7 डॉलर की कूपन की पेशकश की; वह इशारा पर उत्साहित था बाद में, जब वह अपनी उड़ान में चले गए, उन्हें एयरलाइन से मुआवजे के रूप में $ 25 चेक के साथ एक माफी पत्र मिला। नायडू ने कहा, "अमेरिका की मेरी धारणा कई गुना बढ़ गई।" हालांकि, जब उन्होंने एक अमेरिकी मित्र को घटना सुनाई तो नायडू ने कहा, वह अपने दोस्त की प्रतिक्रिया पर आश्चर्यचकित थे। उनके दोस्त ने उसे बताया कि एयरलाइन ने उसे धोखा दिया था; अगर अमेरिका में एक उड़ान में देरी हो रही है, तो लोग अटार्नी में जा सकते हैं और नुकसान के लिए फाइल कर सकते हैं। अमेरिका का सख्त उपभोक्ता कानून है, जिसके तहत पीड़ित पार्टी पूर्ण मुआवजे का दावा कर सकती है। एयर इंडिया 25 डॉलर के छोटे भुगतान के साथ दूर हो गई थी और भारी वेतन से बचा था, नायडू ने गुरुवार को राज्यसभा में कहा उन्होंने भारत के परिदृश्य की तुलना करके कहा, "यदि हमें देरी है, तो हम केवल अनावश्यक प्रतिक्रिया सुनते हैं, 'विलांब के लिए खाई है है' (हमें देरी के लिए अफसोस है)।" हालांकि, अमेरिका के अनुभव ने मंत्री को याद किया जब भारत होगा ऐसे उपभोक्ता-सशक्तीकरण कानूनों के साथ आओ। नायडू ने नए अचल संपत्ति कानून को उपभोक्ताओं के सशक्त बनाने की दिशा में एक बड़ा छलांग कहा। "पिछले पांच सालों में, 27 शहरों में 17,526 परियोजनाएं शुरू की गई हैं। पारदर्शिता और उत्तरदायित्व की अनुपस्थिति के कारण इन आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में देरी इस क्षेत्र की गड़बड़ी रही है। इसकी विश्वसनीयता सवाल में आ गई है देरी के कारण बड़े समय और लागत में वृद्धि हुई है, जिसके परिणामस्वरूप घरों की लागत में वृद्धि हुई है। " मंत्री ने कहा, "उपभोक्ता राजा है, और डेवलपर रानी है, और एक सुखी विवाह होगा ... दोनों ही खुशी से कभी जीएंगे", मंत्री ने उम्मीद जताई कि नए कानून सभी हितधारकों के लिए जीत-जीत होगा।

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