भारत में संपत्ति खरीदने के लिए धन हस्तांतरण के लिए एनआरआई के लिए एक गाइड

November 15 2018   |   Shanu

There are a number of regulations that govern NRI investments in real estate in India. (Images Bazaar)

भारत में निवेश करते समय, अनिवासी भारतीय (एनआरआई) अन्य परिसंपत्ति वर्गों की तुलना में अचल संपत्ति पसंद करते हैं। देश में इस तरह के निवेश को आकर्षित करने के लिए, नरेंद्र मोदी की अगुवाई वाली सरकार ने हाल ही में एनआरआई के लिए भारतीय रियल एस्टेट में निवेश करना आसान बना दिया था। उदाहरण के लिए, भारत में अनिवासी भारतीयों के गैर-पुन: प्राप्य निवेश को अब घरेलू निवेश माना जाता है। इसके अलावा, भारत में एनआरआई के रुपए खाते से प्राप्त धन से अचल संपत्ति में निवेश को घरेलू निवेश माना जाएगा। हालांकि, ऐसे कई नियम हैं जो भारत में अचल संपत्ति में एनआरआई निवेश को नियंत्रित करते हैं और ये कई बार भ्रमित हो सकते हैं प्रोगुइड भारत में धन हस्तांतरण के नियमों को देखता है और कैसे एनआरआई को भारत में धन हस्तांतरित करना चाहिए: संपत्ति खरीदने के लिए, एनआरआई अपने गैर अनिवासी विदेश (एनआरई) / गैर निवासी सामान्य (एनआरओ) बचत खाते या विदेशी मुद्रा नॉन -भारतीय (एफसीएनआर) भारत में खाता अनिवासी भारतीयों को भी भारत में धन हस्तांतरित करने की अनुमति दी जाती है, अगर विदेश में अर्जित आय या विदेश में उनकी निजी बचत होती है एनआरआई सामान्य बैंकिंग चैनलों के माध्यम से अपने निवास स्थान से भारत को पैसे भेज सकते हैं। उदाहरण के लिए, उनके एनआरई या एनआरओ खाते को सामान्य बैंकिंग चैनलों के रूप में देखा जाता है। हालांकि, पैसे स्थानांतरित करते समय, अनिवासी भारतीय सावधान रहना चाहिए। अगर उनके निवास के देश में भारत के साथ एक डबल कराधान से बचाव समझौता नहीं होता है, तो यह राशि दोनों देशों में कर लगाई जाएगी यदि कोई एनआरआई गृह ऋण ले रहा है, तो वह बैंक या वित्तीय संस्था से 80 प्रतिशत का पैसा पाने के लिए पात्र है। हालांकि, वह उसी चैनल के माध्यम से अपनी मूल राशि और ब्याज दर को चुकाने की उम्मीद करेगा। अनिवासी भारतीय ब्याज भुगतान पर कर कटौती के लिए पात्र हैं। हालांकि इस पर कोई ऊपरी सीमा नहीं है, अगर वे अपनी अचल संपत्ति संपत्ति बेचते हैं, तो उन्हें पूंजीगत लाभ कर देने की उम्मीद है। अनिवासी भारतीयों को अपने एनआरई या एफसीएनआर खाते में जमा किए गए धन के खिलाफ गृह ऋण लेने की अनुमति है, अगर यह 1 करोड़ रूपए की राशि पर निर्भर है नियमित बैंकिंग से प्राप्त धन के साथ संपत्ति खरीदना आसान है। भुगतान के लिए, अनिवासी भारतीयों को एनआरई खाते की आवश्यकता होती है और भारत में जमा करने और हस्तांतरण करने के लिए, अनिवासी भारतीयों को एनआरओ खाते की आवश्यकता होती है एनआरआई अपने एनआरई खाते से अपने विदेशी खाते में पैसे वापस ले सकते हैं, क्योंकि आय को आयकर और कैपिटल गेन टैक्स भुगतान के रूप में घटाया जाता है। अनिवासी भारतीय अपने निवास के लिए समान मासिक किस्त (ईएमआई) भुगतान कर सकते हैं, या तो उनके अनिवासी बाह्य (एनआरई) खाते या अनिवासी साधारण (एनआरओ) खाते या विदेशी मुद्रा गैर-निवासी (एफसीएनआर) बैंक खाते के माध्यम से। इसे विदेश से धन सीधे भेजकर भी किया जा सकता है।

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