एसईजेड का पुनरोद्धार कैसे रियल एस्टेट ग्रोथ को पुश करेगा?
November 16, 2015 |
Katya Naidu
With large constructions close by, homes around an SEZ have good livability index. (PropTiger)
हाल के दिनों में देश के निर्यात में गिरावट देखने के बाद, सरकार अपने विशेष आर्थिक क्षेत्रों (एसईजेड) को बहुत ज्यादा विकास दर बढ़ाने की योजना बना रही है। केंद्र एक प्रस्ताव पर काम कर रहा है, जिसके तहत यह अन्य वैकल्पिक टैरिफ के साथ न्यूनतम वैकल्पिक टैक्स (एमएटी) एसईजेड वेतन को कम कर सकता है। यह अचल संपत्ति और निर्माण क्षेत्र के लिए अच्छी खबर के रूप में आ सकता है, जो नए अवसरों और रास्ते देखेंगे। यह कैसे अचल संपत्ति बढ़ने में मदद मिलेगी पर एक नज़र: एसईजेड आम तौर पर एक शहर से दूर विकसित कर रहे हैं, जबकि बड़ी संख्या में लोगों को रोजगार। इसके बदले में, घरों की मांग करीब बढ़ जाती है। यही कारण है कि बेंगलुरु और चेन्नई में एसईजेड ने कई इलाकों में आवासीय मांग को बड़े पैमाने पर विकसित किया है
रोजगार के अवसर होने के नाते, इन क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतों में भी पर्याप्त वृद्धि दिखाई देती है। एसईजेड के आसपास बनाए गए अधिकांश घर 2 बीएचके घर हैं यह वहां काम कर रहे अधिकारियों की उच्च खर्च क्षमताओं के कारण है। यह एसईजेड के पास आवासीय संपत्ति में निवेश करने के लिए डेवलपर्स के लिए भी फायदेमंद है। जबकि इन क्षेत्रों में घरों में अच्छी मांग है, वे भूमि बैंकों की आसान उपलब्धता भी प्रदान करते हैं। करीब बड़े निर्माण के साथ, एक सेज के आसपास के घरों में अच्छी रहने की योग्यता सूचकांक है। सरकार एसईजेड के आसपास सड़क संपर्क और अन्य बुनियादी ढांचे के विकास पर केंद्रित है। चूंकि वहां विशाल श्रमशक्ति का एकाग्रता है, इस तरह के निर्माण पूर्ण होने से पहले अन्य उपयोगिताओं में भी बहुत कुछ मिलता है
सबसे ज्यादा, कुछ भी नहीं एक संपन्न व्यवसायों के माहौल की तुलना में किसी क्षेत्र में संपत्ति मूल्यों की वृद्धि बढ़ती है। व्यवसायों को बेहतर प्रदर्शन करते हैं, उनके आसपास के घरों की संपत्ति मूल्य अधिक होगी।
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