अपने पट्टे पर दिल्ली में फ्रीहोल्ड में संपत्ति बदलने के लिए कदम-दर-चरण गाइड

May 16, 2016   |   Sunita Mishra

(Flickr/José Antonio Morcillo Valenciano)

दिल्ली डेवलपमेंट अथॉरिटी (डीडीए) घर के खरीदार के लिए अचल संपत्ति के लेनदेन को आसान बनाने के लिए पूरे भारत में नागरिक निकायों के बैंडविगन में शामिल हो गया है। प्राधिकरण ने हाल ही में एक ऐसी प्रणाली रखी है जिसके तहत फ्लैट मालिक अपने पट्टेदार संपत्तियों को स्व-मूल्यांकन के आधार पर मुक्तधारकों में बदलने में सक्षम होंगे। इसका मतलब यह है कि डीडीए अधिकारी "दुरुपयोग के आरोपों" को परिभाषित करने के लिए साइट विज़िट के लिए आपके द्वार पर नहीं आएंगे शरीर ने प्रक्रिया को पूरा करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की संख्या भी कम कर दी है "लीज़होल्ड से फ्रीहोल्ड की संपत्तियों का रूपांतरण एक कठिन कार्य था और जनता को कई समस्याओं का सामना करना पड़ रहा था, विशेष रूप से बड़ी संख्या में दस्तावेजों की आवश्यकता के कारण, पारंपरिक मैन्युअल भुगतान तंत्र और भुगतान विवरणों का पुन: सुलभ ... डीडीए सरल होगा आवश्यक दस्तावेज को कम करके रूपांतरण की प्रक्रिया, जनता को ऑनलाइन भुगतान करने की सुविधा प्रदान करने के लिए, उनके भुगतान विवरण को ऑनलाइन देखने के लिए सुविधा प्रदान करते हुए, "डीडीए वेबसाइट पर बलविंदर कुमार द्वारा एक नोट पढ़ता है। अरुण गोयल वर्तमान उपाध्यक्ष हैं। प्राधिकरण, चार नागरीक केंद्र - द्वारका, रोहिणी, लक्ष्मी नगर और आईएनए में - आपको इस प्रक्रिया पर मार्गदर्शन करेंगे और आपकी संपत्ति के ऑनलाइन रूपांतरण के लिए अपना आवेदन प्राप्त करेंगे। इससे पहले कि हम आगे जाएं, पहले शब्दों को परिभाषित करें। लीसेहोल्ड संपत्ति: नियमों के मुताबिक फ्रीहोल्ड और लीज़होल्ड एक संपत्ति के स्वामित्व की स्थिति का संदर्भ देते हैं। सरकारी एजेंसियां ​​रियल एस्टेट विकास के लिए एक निश्चित अवधि के लिए पट्टे पर भूमि पार्सल आवंटित करती हैं। इस अवधि के खत्म होने के बाद, आपको अनुबंध को नवीनीकृत करने के लिए आवेदन करना होगा। पट्टेदार संपत्ति में, संपत्ति पर पूर्ण अधिकार प्राधिकारी के साथ झूठ, और मौजूदा मालिक के साथ नहीं है फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी: एक फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी में, स्वामित्व का शीर्षक गृह खरीदार के साथ होता है और उसके पास उसके पास पूर्ण कानूनी अधिकार है। दुरुपयोग के आरोप: अनुमत उपयोग के अलावा किसी उद्देश्य के लिए एक इमारत का उपयोग दुरुपयोग के रूप में जाना जाता है अगर आपकी संपत्ति पर कोई दुरूपयोग नहीं हुआ है, तो आपको अपनी संपत्ति पट्टाधारा से फ्रीहोल्ड में परिवर्तित होने से पहले दुरुपयोग शुल्क का भुगतान करना होगा। डीडीए अब आपको इसके बारे में आत्म-आकलन करने की अनुमति देता है। यह प्रक्रिया है कि आप इसे डीडीए साइट पर ऑनलाइन कैसे कर सकते हैं: 1. निर्देशों और दिशानिर्देशों का अध्ययन करें: 'ऑनलाइन जमा' टैब के तहत पहले विकल्प पर क्लिक करें जो 'आवेदकों के लिए निर्देश और दिशानिर्देश' पढ़ता है। 2. ब्रोशर डाउनलोड करें: 'ऑनलाइन सबमिशन' टैब के तहत दूसरे विकल्प पर क्लिक करें, 'आवश्यक दस्तावेज / आवेदन फार्म / विवरणिका डाउनलोड करें' और 'डीडीए फ्लैट्स', 'जीएच फ्लैट', और 'डीडीए प्लॉट्स ' 3 रूपांतरण शुल्क की गणना करें: विभिन्न प्रकार के डीडीए फ्लैट्स, ग्रुप हाउसिंग और डीडीए प्लॉट्स के रूपांतरण के लिए तालिकाओं और फॉर्मूला अनुबंध ए और बी के तहत संबंधित ब्रोशर में दिए गए हैं। चालान उत्पन्न करें: 'ऑनलाइन जमा' टैब के तहत चौथे विकल्प पर क्लिक करें जो 'फ्रीहोल्ड चालान उत्पन्न करता है, उपयोगकर्ता आईडी / पासवर्ड प्राप्त करें' 5. दस्तावेजों की स्कैन की गई प्रतियां तैयार करें: डीडीए फ्लैट्स, डीडीए प्लॉट्स और ग्रुप हाउसिंग यूनिटों को पट्टे पर फ्रीहोल्ड से बदलने के लिए आवश्यक दस्तावेज जानने के लिए यहां क्लिक करें। 6. दस्तावेजों की एक स्कैन की गई प्रतियां अपलोड करें: 'ऑनलाइन जमा करें' टैब के तहत छठे विकल्प पर क्लिक करें, जो 'बनाने या अपलोड करने / अपलोड दस्तावेजों (स्कैन किए गए / सहेजी गई प्रतियां) के लिए उपयोगकर्ता लॉगिन' को पढ़ता है। आपको चालान पैदा करने के समय उत्पन्न लॉगिन आईडी और पासवर्ड का उपयोग करना होगा। 7. भुगतान करें: 'ऑनलाइन जमा करें' टैब के तहत सातवें विकल्प पर क्लिक करें, जो 'अन्य प्रकार के ऑनलाइन भुगतान करें' पढ़ता है। आप नेटबैंकिंग / एनईएफटी / आरटीजीएस के माध्यम से रूपांतरण शुल्क का भुगतान कर सकते हैं। आपको पहले चरण 4 में उत्पन्न लॉगिन और पासवर्ड दर्ज करने के लिए कहा जाएगा। आपको चालान नंबर और यूटीआर नंबर के साथ भुगतान विवरण भरने के लिए कहा जाएगा। 8. सबमिशन: एक बार जब आप अंतिम जमा बटन दबाते हैं, तो ऑनलाइन रूपांतरण के लिए आपका आवेदन डीडीए द्वारा प्राप्त होता है। एक एसएमएस और ई-मेल प्राप्ति आपको भेजी जाती है। अब आप अपनी स्वीकृति / रसीद नंबर का हवाला देकर ऑनलाइन आवेदन के माध्यम से अपने आवेदन की प्रगति को ट्रैक कर सकते हैं प्रक्रिया को कैसे फायदा होगा? अब और कोई कतार नहीं: लंबी प्रक्रिया के कारण दिल्ली में अधिकांश संपत्ति पट्टे पर बनी रहती थीं। इसे प्लग करने के लिए, डीडीए आपके आवेदन को समयबद्ध तरीके से पहली बार आने वाले पहले के आधार पर संसाधित करेगा। सभी स्पष्ट: अधिकारियों द्वारा साइट विज़िट के लिए प्रावधान गलत अनुमानों और भ्रष्टाचार के लिए जगह छोड़ दिया। निर्णय ने अधिक से अधिक लोगों को अपने गुणों को पट्टे पर फ्रीहोल्ड में परिवर्तित करने के लिए प्रोत्साहित किया, गोयल ने मीडिया को बताया। आत्मनिर्भर: डीडीए आश्चर्यजनक जांच करेगा कि यह सुनिश्चित करने के लिए कि मालिक गलत दुरूपयोग के आरोपों का उद्धरण नहीं करते। यह घर खरीदारों की तरफ से किसी भी अनुचित व्यवहार पर एक टैब भी रखेगा। फंड प्रवाह: जब वे एक जनशक्ति की कमी के साथ संघर्ष करते हैं, तो नागरिक निकायों को अक्सर धन के रूप में भी कम होता है नई चाल से डीडीए को अधिक आमदनी पैदा करने में मदद मिलेगी, इसके अलावा अपने कर्मचारियों को मैन्युअल रूप से प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने के लिए महसूस करने के अलावा। इस प्रयोजनों के लिए अन्य प्रयोजनों के लिए इस जनशक्ति का बेहतर इस्तेमाल किया जा सकता है

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