रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए धन कैसे बढ़ाएं?
May 27, 2015 |
Katya Naidu
One of the common pitfalls that most first-time buyers of residential projects in India seem to overlook is the trade-off between tenure and EMI payment. (Picture credit: static.pexels.com)
क्या आप अचल संपत्ति निवेश में एक महान अवसर देखते हैं, लेकिन नकदी पर कम है? परंपरागत बचत और ऋण पद्धति के अलावा, संपत्ति में निवेश के लिए स्रोत निधियों को बनाने के लिए और तरीके हैं।
यहां कुछ सूत्र दिए गए हैं, जिनके लिए आप को अच्छा मार्केटिंग क्षमताओं को बेचने और बेचने के लिए बहुत अच्छा विचार किया गया है:
पेंशन निधि: यदि आप बचत पर कम हैं और कुछ वर्षों में एक सम्पत्ति में आए हैं जो कि रियल एस्टेट गोल्डमाइन बनने के लिए तैयार है? फिर सेवानिवृत्ति धन का निवेश करने में संकोच न करें। निवेश की समयसीमा सुनिश्चित करें, और अगर यह लगभग पांच से छह साल के बीच कम हो, तो ऋण ले कर अपने पेंशन फंड में दांव बनाएं। अगर सब कुछ अच्छी तरह से काम करता है, तो आप जल्दी से रिटायर करने के लिए पर्याप्त बना सकते हैं
पेंशन फंड कम से कम स्रोतों का उपयोग कर रहे हैं क्योंकि उन्हें असफल-सुरक्षित निधि के रूप में देखा जाता है। हालांकि, यदि कोई अच्छा मौका है तो आप इसके आधा भाग का उपयोग कर सकते हैं और इसे ऋण के रूप में देख सकते हैं जिसे आपको बाद में फिर से भरना चाहिए।
मित्र और परिवार: आपका विचार उतना ही अच्छा है जैसा आप अपने परिवार के सदस्यों को समझ सकते हैं हमारे सभी के पास एक चाचा या चाची है जो कि काफी समृद्ध है और इसमें तरल नकदी है परिवार में भी पर्याप्त लोग हैं जो पैसे में निवेश करने के अच्छे अवसर तलाश रहे हैं। वे धन का एक अच्छा स्रोत हो सकते हैं जो कम से कम रुचि के साथ आ सकता है। हमेशा एक विश्वास का पहलू होता है कि वे एक पारिवारिक सदस्य के साथ देखते हैं जो अपने पैसे से पैसा कमाते हैं।
संयुक्त उद्यम: यदि आपका नकद पूल बहुत कम है, तो एक निवेश भागीदार बनें
कॉल करने में सक्षम होने के लिए आपको कम से कम 20% राशि डालनी चाहिए अपने साथी को बताएं कि आपने सभी शोध किए हैं और पेपर काम, पंजीकरण और अन्य समय लेने वाली प्रक्रियाओं जैसे निवेश के लिए जरूरी बुनियादी कार्य करने को तैयार हैं। इससे आपको पार्टनर बनने के लिए कई लोगों को तैयार करने में मदद मिल सकती है।
रियल एस्टेट पूलिंग: घोटालों के लिए एक प्रजनन मैदान बनने से पहले, रियल एस्टेट पूलिंग उन लोगों में प्रचलित था जो एक ही समुदाय या कार्यालय से हैं या जो अच्छे संबंध साझा करते हैं वे सभी समूह घर या अपार्टमेंट बनाने के लिए एक साथ आएंगे। यदि आपके पास समान महत्वाकांक्षाओं वाले लोगों के साथ अच्छे संपर्क हैं, तो आप एक साथ आ सकते हैं और एक ऐसी संपत्ति पर संपत्ति खरीद सकते हैं, जो आपको अलग-अलग कल्पना करने में सक्षम नहीं हो सकता है
हालांकि, इस मोड को निवेश के दौरान और उसके बाद के दौरान बेहद जरूरी नहीं है यह सुनिश्चित करने के लिए बहुत अधिक कागजी कार्रवाई और सतर्कता की आवश्यकता है।
भीड़ वित्तपोषण: इंटरनेट के विकास ने हमें कई दोस्त बनाने में मदद की है। भीड़ सोर्सिंग या फंडिंग उन ऑनलाइन मित्रों के निवेशकों को बनाने के लिए एक उपकरण है। यह विधि पिछले कुछ सालों में प्रसिद्ध हो गई है और भारतीय प्रतिभूति एवं विनिमय बोर्ड (सेबी) इस प्रकार के निवेश को विनियमित करने की कोशिश कर रही है। यदि आपके पास अगले बड़े निवेश के विचार हैं, तो एक वैश्विक भीड़ है जो निवेश करने को तैयार है।
(लेखक पिछले नौ वर्षों से एक व्यापार पत्रकार के रूप में काम कर रहा है, और बैंकिंग, फार्मा, स्वास्थ्य सेवा, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है।
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