आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल एएमसी, आईएल एंड एफएस इन्वेस्टमेंट मैनेजर्स ने अम्रपाली में 225 करोड़ रुपये का निवेश किया है

March 13, 2012   |   Proptiger

आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल एएमसी और आईएल एंड एफएस इनवेस्टमेंट मैनेजर्स (आईआईएम) नोएडा स्थित दो अलग-अलग परियोजनाओं के लिए नोएडा स्थित डेवलपर अमरापाली में 225 करोड़ रुपये का निवेश कर रहे हैं।  नोएडा सेक्टर -76 में अपनी परियोजना सिलिकॉन सिटी के लिए आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल एएमसी के घरेलू फंड से 150 करोड़ रुपये जुटाने के लिए डेवलपर अनिवार्य परिवर्तनीय डिबेंचर्स (सीसीडी) जारी कर रहा है। सीसीडी आमतौर पर इक्विटी के समान माना जाता है लेकिन ऐसे तरीके से संरचित किया जाता है कि वे ऋण की तरह लगते हैं।  आईएल एंड एफएस इनवेस्टमेंट मैनेजर्स ने नोएडा में आम्रपाली के प्रिंसल एस्टेट प्रोजेक्ट में 24 फीसदी शेयरधारिता के लिए 75 करोड़ रुपये का निवेश किया है। उन्होंने कहा कि विकास के करीब एक व्यक्ति  आम्रपाली के एक प्रवक्ता ने दो सौदों की पुष्टि की लेकिन विशिष्ट विवरणों पर टिप्पणी नहीं की। आईसीआईसीआई प्रू एएमसी को भेजा गया मेल और आईआईएम ने कोई जवाब नहीं दिया कंपनी दो निजी इक्विटी फर्मों से उठाए गए धन का इस्तेमाल करने के लिए दो परियोजनाओं में निर्माण की गति को तेज करने के साथ-साथ अपने उच्च-लागत ऋणों का भुगतान करने की योजना बना रही है। आम्रपाली का कुल कर्ज 500 करोड़ रुपये है  पिछले एक साल में, अचल संपत्ति डेवलपर्स की तरलता की कमी का सामना करना पड़ा क्योंकि धीमी बिक्री और कर्ज की उच्च लागत  बैंकों ने रियल एस्टेट कंपनियों के लिए अपने निवेश को कम करने की भी कोशिश की है, जो रियल एस्टेट कंपनियों को निजी इक्विटी फंड, गैर-बैंकिंग वित्त कंपनियों और व्यक्तिगत मुनाफे वाले अन्य स्रोतों जैसे समय के लिए अपनी परियोजनाओं को पूरा करने के लिए फंडों के अन्य स्रोतों के लिए मजबूर कर रहे हैं।  "आवासीय परियोजनाएं अभी भी प्राइवेट इक्विटी फंडों के लिए इष्ट विकल्प हैं क्योंकि एक्जिट्स में आसानी के कारण जोन्स लैंग लासेल में भारत के कॉरपोरेट फाइनेंस के प्रबंध निदेशक अंबर माहेश्वरी ने कहा, जेब में, बिक्री एक समस्या नहीं है और एक अच्छी जगह में एक आवासीय परियोजना अचल संपत्ति में अन्य परिसंपत्ति वर्गों की तुलना में फंड के लिए एक बेहतर निवेश विकल्प है। "  2011 में, प्राइवेट इक्विटी फंड ने अचल संपत्ति क्षेत्र में 1,656 मिलियन डॉलर का निवेश किया और लगभग 80% आवासीय परियोजनाओं में था।  अतीत में, अमापली ने जेपी मॉर्गन से अपने आवासीय परियोजना राशि के लिए 90 करोड़ रुपये और जयपुर में 200 एकड़ की एकीकृत टाउनशिप परियोजना के लिए एसएन-अपोलो वेंचर्स से 300 करोड़ रूपये की राशि जुटाई है।  स्रोत: http://articles.economictimes.indiatimes.com/2012-03-06/news/31127315_1_private-equity-funds-residential-projects-township-project

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