उद्योग बोलता है: विभिन्न परियोजना के चरणों में निवेश करते समय इनके लिए देखें

January 11, 2018   |   Sneha Sharon Mammen

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किसी भी चरण या किसी परियोजना के जीवन-चक्र में निवेश करने के लिए शोध की आवश्यकता होती है। कुछ होमबॉययर एक मूल्य लाभ की तलाश करते हैं, जबकि कुछ लोग उस गति के आधार पर निवेश करना चाहते हैं जिस पर परियोजना विकसित की गई है और फिर एक विशेष चरण का चयन किया गया है। प्रेजग्यूइड ने, नहर ग्रुप के उपाध्यक्ष मंजु याज्ञिक के साथ बातचीत की और पेशेवरों और विपक्ष के बारे में और एक परियोजना के विभिन्न चरणों में निवेश करने के लिए क्या देखना है। होमबॉय करने वालों को जानकारी के साथ खुद को सशक्त बनाने की जरूरत है ताकि वे सबसे अच्छा निवेश निवेश निर्णय कैसे करें आरंभिक और बाद के चरणों में संपत्तियों की खरीद के लिए संभावित जोखिम और फायदे क्या हो सकते हैं: परियोजना के पहले चरण में फ्लैट खरीदने का लाभ अधिकतम प्रशंसा के लिए स्कोपः आम तौर पर, निवेशक पहले चरण के निर्माण में एक परियोजना में प्रवेश करते हैं , क्योंकि यह चरण अधिकतम प्रशंसा प्राप्त करता है प्रारंभिक चरण के दौरान एक विशेष कीमत पर एक डेवलपर सफलतापूर्वक प्रोजेक्ट इन्वेंट्री के 20 से 25 प्रतिशत बेचता है, जब निवेशकों को कम लागत पर खरीद का लाभ मिलता है। ये ध्यान दें परियोजना के बारे में जानकारी एकत्र करना और डेवलपर की पिछली परियोजनाओं और पहले के डिलिवरेबल के साथ निष्कर्षों को जांचना महत्वपूर्ण है। अगर डेवलपर को साउंड क्रेडेंशियल और ट्रैक रिकॉर्ड मिल गया है, तो एक निश्चित रूप से एक शुरुआती पक्षी हो सकता है और पहले चरण में निवेश या संपत्ति खरीद सकता है। मूल्य के लिए देखें कभी-कभी जब चरण तैयार और बेचा जाता है, डेवलपर बाद के चरणों को एक उच्च मूल्य के लिए बेचते हैं। इसलिए, शुरुआती खरीदारों को कम दर का लाभ मिलता है बाहरी कारकों सामान्यतया, नीतिगत परिवर्तनों से घर के खरीदार को ज्यादा प्रभावित नहीं होता है, लेकिन यह डेवलपर को काफी हद तक प्रभावित कर सकता है। प्रोजेक्ट का विकास करना एक दीर्घ प्रक्रिया है, जैसे कि टर्म-डिपॉजिट रसीद (टीडीआर) या अनुमोदन के रूप में खरीद, समय ले लो। कुछ डेवलपर्स निर्माण के दौरान विभिन्न चरणों में आंशिक अनुमोदन लेते हैं अचानक नीति परिवर्तन तब डेवलपर पर प्रभाव डालता है, खरीदार नहीं। कर कार्यान्वयन में परिवर्तन सीधे खरीदार को प्रभावित कर सकता है अगर कोई खरीदार एक संपत्ति खरीद रहा है और सेवा कर पेश किया गया है, तो यह लागत पर प्रतिबिंबित करने वाले खरीदार को प्रभावित करेगा। परियोजना के दूसरे, तीसरे चरण में निवेश करने के फायदे देखें और विश्वास करें: एक परियोजना के बाद के चरणों में निवेश करते समय प्रमुख कारकों में से एक यह है कि आप घर के समग्र दृष्टिकोण को देखेंगे। आप निर्माण की गति के बारे में सुनिश्चित कर सकते हैं पूरा करने के करीब की परियोजनाएं एक सुरक्षित विकल्प के लिए तैयार होती हैं। अनुमोदनों पर एक टैब रखने के लिए आसान एक होमबॉयर को सभी सुविधाएं, मंजूरी, और आवश्यक अनुमोदनों को सत्यापित करना होगा। परियोजना के पहले चरण के दौरान, ग्राहक पृष्ठभूमि की जांच पर याद कर सकते हैं, लेकिन जब निर्माण के मध्य या पूरा हो गया है, तो इसे माना जा सकता है कि सभी स्वीकृतियां अधिग्रहण कर ली गई हैं डेवलपर का मकसद: हर डेवलपर निर्माण लागत के लिए धन जुटाने के लिए शुरुआती दर से 20 से 25 प्रतिशत इन्वेंट्री बेचने की कोशिश करता है। लेकिन यह सभी मामलों में ऐसा नहीं हो सकता है यदि अनुचित कीमतों के कारण, सूची पहले नहीं बेचती है, यह कीमतों को नीचे लाती है क्या विचार करना फ्लैट के लिए अनुमोदनों के बारे में सुनिश्चित करें, सभी मंजूरी, भूमि का शीर्षक और अन्य निपुणता को जगह में होना चाहिए। फ्लैट के लिए बैंक ऋण उपलब्ध होना चाहिए। ये मुद्दे आम तौर पर फ्लैट के बाद ही सामने आते हैं, जो अग्रिम राशि का भुगतान करते हैं। किसी भी छुपा आरोपों की पूरी तरह से जाँच करें।

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