क्या नोएडा रियल्टी निवेश के लिए सही विकल्प है?
December 20, 2018 |
Sneha Sharon Mammen
(Dreamstime)
पिछले कुछ सालों में वास्तविकता क्षेत्र को भारत भर में किसी न किसी पैच से गुजरना पड़ा है। पिछले साल आर्थिक उतार-चढ़ाव, हालांकि, भारत में संपत्ति में निवेश करने में दिलचस्पी लेने वालों के लिए प्रकाश की कुछ किरणों से छिड़ गया है। हालांकि, संपत्ति सूचकांक में देश भर में गिरावट आई है, लेकिन नोएडा अब तक गिरावट के कारण अप्राप्य नहीं है। अब बड़ा सवाल यह है कि भूमि और बेचने वाली इन्वेंट्री के एक बड़े हिस्से के साथ, नोएडा निवेश करने का एक विकल्प है? खराब किताबों में नोएडा, निवेश के लिए अपनी क्षमता के बावजूद, दिल्ली-एनसीआर में अन्य सभी उपनगरीय इलाकों में नोएडा में रियल एस्टेट हमेशा नीचे आ गया है। उसमें जोड़ने के लिए, विभिन्न मुकदमेबाजी और भूमि विवादों ने ग्रेटर नोएडा पश्चिम क्षेत्र को बदनाम किया
परियोजना पूर्ण होने में दो साल या इससे अधिक की देरी के कारण खरीदार के आत्मविश्वास को गंभीर रूप से झटका लगा। जैसे कि चीजों को पहले से ही आगे नहीं बढ़ाना था, उत्तर प्रदेश प्रशासनिक सुस्ती और भ्रष्टाचार का सामान्य धारणा कानून और व्यवस्था बनाए रखने में कठिनाई के साथ-साथ, मुख्य कारकों में से एक है, जो नोएडा को सफेद हाथी बनाने के लिए संयुक्त है (पूर्व मुख्यमंत्री मायावती हाथी मूर्तियों) के लिए जो उसमें भारी निवेश किया था धूप पक्ष अप उसके नाम से जुड़ी कई देनदारियों के साथ, आप अभी भी नोएडा को एक निवेश विकल्प के रूप में क्यों विचार करेंगे? यहां कुछ तथ्य हैं जो आपके मन को बदलने के लिए बाध्य हैं- नोएडा, दिल्ली-एनसीआर में सबसे सुस्थापित रियल एस्टेट निवेश है, जो कि अच्छी तरह से स्थापित बुनियादी ढांचे के लिए है
इसमें विस्तृत सड़कों का रखरखाव शामिल है, जो पूरे दिल्ली-एनसीआर और यूपी और हरियाणा सहित पड़ोसी राज्यों में उत्कृष्ट राजमार्ग की सुविधा प्रदान करता है। इस क्षेत्र में जल आपूर्ति और बिजली के तारों की योजना भी सबसे अच्छी है। नोएडा में मेट्रो रेल नेटवर्क के विस्तार के चलते चल रहे कार्य को कारकों की बढ़ती सूची में जोड़ा जाता है जो कि वास्तविक निवेश के लिए आदर्श हैं। बच्चों के साथ उन होमबॉय करने वालों के लिए, नोएडा में रहने का मतलब है कि उनकी शिक्षा के लिए बाहर निकलना नहीं होगा। लगभग दिल्ली-एनसीआर के शिक्षा केंद्र के रूप में माना जाता है, यहां कई प्रतिष्ठित विद्यालय, कॉलेज और विश्वविद्यालय स्थापित किए गए हैं
नोएडा का विस्तार, अर्थात् ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा वेस्ट, यमुना एक्सप्रेसवे और ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे, सभी अच्छी तरह से योजनाबद्ध क्षेत्र हैं, जो अचल संपत्ति परियोजनाओं के पूरा होने से पहले बुनियादी ढांचा विकसित करने के लिए एक दृष्टि हैं। दिल्ली-एनसीआर में संपत्ति की कीमतें पिछले कुछ वर्षों में आसमान छू रही हैं लेकिन नोएडा अभी भी कम कीमतों पर निवेश के अवसरों की पेशकश करने की स्थिति में है। अंतिम शब्द भारत में रियल एस्टेट सेक्टर आज खराब स्थिति में है, ज्यादातर शहरों में संपत्ति सूचकांक में गिरावट के कारण चूंकि सरकार इस साल रिएल्टी सेक्टर के लिए किसी भी लाभ पर चुप्पी रखती है, इसलिए इसकी वसूली अगले वित्त वर्ष की घोषणाओं पर निर्भर करती है
हालांकि, नोएडा अपने सभी बुनियादी ढांचे और विकास योजनाओं के लिए बेहतर भविष्य की ओर बढ़ने के लिए तैयार है। क्या आप?
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