आप एक अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट में एक घर बुक करने से पहले जानना चाहते हैं

October 07, 2015   |   Katya Naidu

(Images Bazaar)

रियल एस्टेट डेवलपर्स प्रारंभिक चरण में संभावित घर खरीदारों को अपनी परियोजनाओं का विपणन शुरू करते हैं। नतीजतन, अधिकांश घरों को प्रक्षेपण, लॉन्च, और एक परियोजना के शुरू-शुरू चरण के दौरान बेचा जाता है। एक प्रोजेक्ट के शुरुआती चरणों में एक घर की बुकिंग भी कम कीमतों और घरेलू खरीदारों के लिए छूट का लाभ देती है। इन चरणों में भारत में संपत्ति की कीमत कम से कम 20-30 फीसदी कम है। इसके अलावा, एक प्रोजेक्ट डिलीवरी के समय, भूमि की कीमतें सराहना, अपार्टमेंट के पूंजी मूल्य को सुधारने के लिए आपने बुक किया है एक फ्लैट की बुकिंग के साथ क्या आता है? भारत में किसी प्रोजेक्ट की लॉन्च या घोषणा के बाद, आप डेवलपर से संपर्क कर सकते हैं और एक अपार्टमेंट बुक कर सकते हैं यह परियोजना में एक अनौपचारिक टोकन प्रविष्टि है डेवलपर फिर बुकिंग की राशि निर्दिष्ट करता है, जो आम तौर पर अपार्टमेंट के आकार के आधार पर 10,000 रुपए के बराबर हो सकता है। एक फ्लैट बुकिंग करने के अधिकार आपको मिलता है एक फ्लैट बुकिंग एक कानूनी समझौता नहीं है, इस प्रकार, आप अभी तक अपार्टमेंट के मालिक नहीं हैं आप बस एक परियोजना में प्रारंभिक प्रविष्टि बना रहे हैं यदि आप बुकिंग को रद्द करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको डेवलपर के नियमों और शर्तों के आधार पर बुकिंग या उसके कुछ हिस्से के दौरान भुगतान की गई पूरी राशि को छोड़ देना होगा। एक फ्लैट की बुकिंग के बाद, आप एक ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। हालांकि, ऋण केवल डेवलपर के साथ समझौते के बाद ही अनुमोदित किया जाएगा। ऋण संवितरण चरणों में शुरू होगा उदाहरण के लिए, पांच प्रतिशत ऋण का भुगतान नींव काम शुरू होने के बाद किया जाएगा और 10% पूरा हो जाएगा। बुकिंग के शुरुआती चरण में एक घर की बुकिंग के जोखिम में जोखिम भी शामिल है कुछ मामलों में, डेवलपर्स बुकिंग का सम्मान करने से इनकार कर सकते हैं, अगर किसी क्षेत्र का मूल्य निर्माण के दौरान या अधिकार से पहले कस्बे की सराहना करता है। ऐसे अनुभवों से बचने के लिए, किसी डेवलपर के साथ पूर्व लॉन्च चरण में एक घर बुक करें, जिस पर एक अच्छा ट्रैक रिकॉर्ड है। इसके अलावा, भवन निर्माण की योजना और वास्तुकला एक निर्माणाधीन परियोजना में परिवर्तित हो सकता है ऐसे हालात भी हो सकते हैं, जहां एक डेवलपर को पहले से वादा किया गया सुविधाएं डिज़ाइन में बदलना पड़ सकता है (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)

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