कोलकाता केवल अनुग्रह बचत के रूप में रियल एस्टेट अभी भी उत्तर और पूर्व में खड़ा है

July 05, 2016   |   Sunita Mishra

(Wikimedia)

कोलकाता में रियल एस्टेट उत्साह का एकमात्र स्रोत है, जिस समय भारत के उत्तर और पूर्व में संपत्ति बाजारों पर गिरावट आई है। देश के पूर्वी और उत्तरी क्षेत्रों (मासिक रियल्टी वॉच - नॉर्थ एंड ईस्ट इंडिया जून'16) में रीयल एस्टेट पर मासिक प्रेट्टीगर डेटालाब की रिपोर्ट के मुताबिक मई में दोनों क्षेत्रों में आवासीय प्रक्षेपणों में 74% की गिरावट देखी गई अप्रैल 2016 की तुलना में। रिपोर्ट में नई लॉन्च में गिरावट के कारण एक इन्वेंट्री ढेर और धीमी मांग का हवाला दिया गया है।  जबकि नोएडा ने इस महीने के दौरान कोई नई लॉन्च नहीं देखी, धरती इन्फ्रावेन्चर एकमात्र डेवलपर्स थे, जिन्होंने कोलकाता के बरुईपुर क्षेत्र में एक परियोजना शुरू की थी। गुड़गांव में, सुपरटेक और स्वेटा एस्टेट ने मई में एक प्रोजेक्ट का शुभारंभ किया जबकि सुपरटेक ने अपना 300 यूनिट प्रोजेक्ट लॉन्च किया है, जिसे सेक्टर 79 में डिफेंस फ्लोर्स नाम दिया गया है, स्वेटा एस्टेट प्रोजेक्ट लेक फ्रंट टावर्स के साथ 350 इकाइयों सेक्टर 33 में लॉन्च किया गया था, सोहा  दो उत्तरी बाजारों में मूल्य वृद्धि की प्रवृत्ति धीमी गति से बनी हुई है। गुड़गांव के प्रमुख इलाकों में शून्य या नकारात्मक वृद्धि देखी गई, जबकि नोएडा में इलाकों में सालाना साल दर साल दो से चार फीसदी की गिरावट आई। नोएडा एक्सप्रेसवे चार फीसदी वार्षिक मूल्य गिरावट के साथ नीचे खड़ा था।   हालांकि, कोलकाता के इलाके उत्तर में अपने साथियों की तुलना में कहीं ज्यादा बेहतर कर रहे थे। मई 2015 की तुलना में, साल्ट लेक सिटी ने 12 प्रतिशत की कीमत में वृद्धि दर्ज की, जबकि बालीगंज ने इस साल मई में 10 प्रतिशत की कीमत में वृद्धि देखी यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि उत्तरी क्षेत्र के नागरिक अधिकारियों ने संपत्ति के बाजारों को पुनर्जीवित करने के लिए कई उपाय किए हैं। रिपोर्ट के मुताबिक, नोएडा अथॉरिटी के ना-आक्षेप प्रमाण पत्र (एनओसी) जारी करने के लिए प्रो-राटा के आधार पर नकद तंगी डेवलपर्स को प्रोजेक्ट डिलीवरी की समय सीमा तय करने में मदद मिलेगी।  गुड़गांव प्रशासन ने ऐसे उपायों की भी शुरुआत की है जो नजदीकी भविष्य में प्रभाव दिखाना शुरू कर सकते हैं। उदाहरण के लिए शहर प्रशासन ने सभी खंडों में सर्कल दरों को हाल ही में 15 प्रतिशत घटा दिया। इस कदम से गुड़गांव में सस्ता अपार्टमेंट बनाने की उम्मीद है, और आम आदमी की पहुंच के भीतर इसे लाने के लिए।  अचल संपत्ति पर नियमित अपडेट के लिए, यहां क्लिक करें

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