कोटक रियल्टी फंड विदेशी रियल्टी फंड के माध्यम से $ 350 मिलियन जुटाने की योजना बना रहा है

January 04, 2012   |   Proptiger

कोटक रियल्टी फंड एक विदेशी रियल एस्टेट फंड के माध्यम से $ 350 मिलियन या 1,866 करोड़ रुपये जुटाने की योजना है, जो कि मुख्य रूप से आवासीय परियोजनाओं में निवेश करेगा। यह पिछले एक साल में परियोजनाओं से सफल निकास की एक श्रृंखला है, जब उसने निवेश-या आईआरआर पर रिटर्न दर्ज किया है, या अंतर की आंतरिक दर $ 32 मिलियन के निकास में 32 फीसदी या 1,280 करोड़ रूपये के करीब है, एक बैंकिंग अधिकारी कहा हुआ। "अज्ञातता की शर्त पर व्यक्ति ने कहा," तत्काल अवसर डेवलपर्स के लिए वित्त पोषण में है, जो अपनी परियोजनाओं को पूरा करने पर विचार कर रहे हैं "। कोटक रियल्टी फंड ने हाल ही में 385 करोड़ रूपए के रुपए के लिए गोरेगांव, मुंबई में आईटी पार्क में अपने निवेश से बाहर निकल दिया। इसने 2006 में परियोजना में 9 5 करोड़ रुपये का निवेश किया था अगले तीन वर्षों में मुख्य रूप से आवासीय परियोजनाओं में दोनों ग्रीनफील्ड और ब्राउनफील्ड में नया फंड तैनात किया जाएगा। व्यक्ति ने कहा कि फंड पिछले-मील के वित्तपोषण के मामले में व्यक्तिगत ग्रीनफील्ड परियोजनाओं में लगभग 50-70 मिलियन या लगभग 265-370 करोड़ रुपए, करीब 30 करोड़ डॉलर या 160 करोड़ रूपये का निवेश करेगा। भारतीय निधियों, विशेष रूप से पहली बार फंड, पिछले एक साल में विदेशी निवेशकों से पूंजी जुटाने के लिए संघर्ष कर रहे हैं "यह समस्या यह नहीं है कि पूंजी अनुपलब्ध है। आज राजधानी उपलब्ध है, लेकिन विदेशी निवेशक केवल ऐसे प्रबंधकों को पैसा देने के लिए तैयार हैं जिन्होंने उद्योग के मुकाबले तुलना में बेहतर रिटर्न दिखाया है," जीनरल प्रॉपर्टी एडवाइजर्स के चेयरमैन अनकुर श्रीवास्तव कहते हैं। कोटक रियल्टी फंड नए फंड जुटाने के लिए अपने बाहर निकलने का प्रदर्शन कर रहा है, अधिकारी ने पहले उद्धृत किया। निधि को भी अपने निवेशकों को प्रत्यक्ष सह-निवेश अवसर प्रदान करने की उम्मीद है। रियल एस्टेट स्पेस में ज्यादातर प्राइवेट इक्विटी सौदों में निवेश किए गए पसंदीदा रिटर्न से संरचित लेनदेन होने की संभावना है, क्योंकि औद्योगिक नीति और संवर्धन विभाग ने हाल ही में ऐसे लेनदेन पर अस्पष्टता हटा दी है। कोटक रियल्टी फंड को डेवलपर्स के साथ पसंदीदा इक्विटी सौदों में शामिल होने की उम्मीद है, जहां फंड को पहले 16-18 फीसदी का पसंदीदा रिटर्न मिलता है, जबकि डेवलपर फंड के साथ बाकी रिटर्न साझा करेंगे।  स्रोत: http://www.realtyplusmag.com/rpnewsletter/fullstory.asp?news_id=17952&cat_id=1

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