नोएडा, ग्रेटर नोएडा में फंड्स हिंडर्स ग्रोथ का अभाव

ऐसा लगता है कि रियल एस्टेट क्षेत्र में सुस्ती ने विकास निकायों पर बहुत दबाव डाला है। हालिया मीडिया रिपोर्ट के मुताबिक नोएडा और ग्रेटर नोएडा के अधिकारियों ने धन की कमी के कारण कोई भी नई बुनियादी ढांचा विकास योजना नहीं की है। नोएडा, नोएडा एक्सटेंशन और ग्रेटर नोएडा के रियल एस्टेट डेवलपर्स के पास 20,000 करोड़ रुपये का बकाया देय है जो कि वे दो अधिकारियों के पास हैं। हालांकि, गिरावट वाले डेवलपर्स को बकाया राशि को साफ करने में कठिनाई मिल रही है। वर्तमान में, नोएडा में दो बड़े-टिकट इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स हैं, जो खबर बना रही हैं। नोएडा-ग्रेटर नोएडा 29-किलोमीटर मेट्रो लिंक और नोएडा सिटी सेंटर सेक्टर 62 मेट्रो का विस्तार अप्रैल 2018 तक चलने की उम्मीद है प्राधिकरण के अधिकारियों ने कहा कि प्राधिकरण किसी भी नए एक को लेने से पहले इन परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित कर रहा है। राज्य चुनावों से पहले, अखिलेश यादव की अगुवाई वाली उत्तर प्रदेश सरकार ने दिसंबर 2016 में दो मेट्रो लिंक को मंजूरी दे दी थी, जो वित्तपोषण की कमी के कारण अब इसे पकड़ कर रखी गई है। परियोजना का प्रस्ताव नोएडा सेक्टर 71 से ग्रेटर नोएडा नॉलेज पार्क-वी और बॉटनिकल गार्डन से सेक्टर 142, नोएडा तक मेट्रो लिंक के माध्यम से नोएडा के आंतरिक क्षेत्रों में कनेक्टिविटी प्रदान करेगा। निलंबित परियोजना सूची में गौतम बुद्ध विश्वविद्यालय के निकट एक प्रस्तावित हैलीपॉपोर्ट और 31 एकड़ के सम्मेलन केंद्र भी शामिल हैं, जिनमें से दोनों को पिछली राज्य सरकार द्वारा अनुमोदित किया गया था। परियोजनाओं को पकड़ पर रखने के फैसले के साथ, संभावित खरीदारों को भी भ्रमित किया जाता है क्षेत्र के स्थानीय निवासियों में से एक, नोएडा विस्तार के कुछ क्षेत्रों में जहां घर लगभग तैयार हैं और सड़क के प्रकाश, सड़कों, सुरक्षा, जल कनेक्शन और बिजली की आपूर्ति जैसे बुनियादी ढांचे और सुविधाओं की कमी के कारण हैं। यह हस्तांतरण में और देरी करेगा क्योंकि बुनियादी बुनियादी ढांचे तक जगह नहीं होने तक अधिग्रहण प्रमाणपत्र उपलब्ध नहीं कराया जाएगा। डेवलपर्स की संस्था क्रेडाई द्वारा प्रकाशित एक पहले की रिपोर्ट के मुताबिक मूलभूत सुविधाओं की कमी के कारण 50,000 से अधिक फ्लैट्स लंबित हैं, जिनमें से 10,000 से अधिक के लिए तैयार हैं हालांकि अधिकारियों का कहना है कि सीमित निधियों के साथ एक परियोजना शुरू करना और उसके बाद निलंबित होने पर संपत्ति की कीमतों और कृत्रिम बुलबुले में अटकलों का नतीजा हो सकता है, नए विकास में पूरी तरह से रोकना भी वास्तविक बाजार पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है क्योंकि कीमतें स्थिर हो जाती हैं। एकमात्र तरीका है डेवलपर्स ने अपने बकाया राशि समाशोधन नोएडा प्राधिकरण के मुख्य कार्यकारी अधिकारी अमित मोहन प्रसाद, नोएडा डेवलपर्स और होमबॉयर्स के समूह के बीच हुई बैठक में निर्णय लेने के बाद, नोएडा में रीयल एस्टेट लेनदेन के चलते गति को गति देने शुरू हो गई है। राज्य सरकार ने अभी तक रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के तहत अंतिम नियमों को सूचित नहीं किया है हालांकि, विभिन्न राज्य मंत्रालयों द्वारा खरीदार की शिकायतों को दूर करने और सभी पार्टियां आम सहमति में लाने के लिए आयोजित की जा रही हैं। किसी को देखने के लिए इंतजार करना होगा कि नई सरकार द्वारा सभी प्रयासों के अंतिम परिणाम क्या होंगे।

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