कानूनी रूप से बोलते हुए: क्या आप अपनी सारी संपत्ति हस्तांतरित कर सकते हैं?

February 22 2024   |   Sunita Mishra

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आप किसी संपत्ति पर संपत्ति, जिसमें किसी अन्य व्यक्ति को स्वामित्व हस्तांतरित करने का कानूनी अधिकार का आनंद लेते हैं ट्रांसपोर्ट ऑफ प्रॉपर्टी एक्ट, 1882 के अनुसार, "किसी भी प्रकार की संपत्ति को" अनुबंधित करने के लिए सक्षम और हस्तांतरणीय संपत्ति के हकदार या हस्तांतरणीय संपत्ति का निपटान करने के लिए अधिकृत नहीं "एक व्यक्ति द्वारा" अपना स्वयं का "स्थानांतरित किया जा सकता है। हालांकि, यह नियम अपवाद के बिना नहीं है। यह अधिनियम संपत्ति के बारे में भी बात करता है जिसे आप स्थानांतरण नहीं कर सकते। अधिनियम की धारा 6 के विभिन्न खंड इस पर विस्तृत क्या आप उस प्रॉपर्टी का स्थानांतरण कर सकते हैं जिसे आप वारिस जा रहे हैं? कानून क्या कहता है: एक संपत्ति के उत्तराधिकारी की संभावना का मौका, एक रिश्तेदार की मृत्यु पर विरासत प्राप्त करने का संबंध, या किसी अन्य स्वभाव की कोई अन्य संभावना, हस्तांतरित नहीं किया जा सकता ─ धारा 6 (ए ) कानूनी तौर पर, एक बेटा, जो अपने पिता की पैतृक संपत्ति के वारिस होने की उम्मीद कर रहा है, अपने पिता के जीवनकाल में अपने अधिकार को इस संपत्ति में किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित नहीं कर सकता है। इसी तरह, अगर कोई भावी खरीदार अपने भविष्य की संपत्ति पर अपने अधिकार को किसी दूसरे को स्थानांतरित करने का वादा करता है, जबकि उसे अभी तक स्वामित्व प्राप्त नहीं हुआ है, तो दोनों पार्टियों के बीच का करार शून्य होगा हालांकि, बाद के उदाहरण में भावी मालिक संपत्ति के स्वामित्व को हस्तांतरित करने के लिए उत्तरदायी होगा, एक बार जब वे दूसरे पक्ष के लिए पैसा लेते हैं, तो मालिक बन जाते हैं, और इस संबंध में एक अनुबंध किया गया है। हालांकि, आप कभी भी किसी संपत्ति को उपहार देने का अनुबंध नहीं कर सकते हैं, जिसे आप भविष्य में खुद की उम्मीद कर रहे हैं। कोई भी प्राप्त करने के बिना उपहार के रूप में अपनी भविष्य की संपत्ति का स्थानांतरण शून्य है। पेंटर का फिर से प्रवेश करने का अधिकार स्थानांतरित हो सकता है? कानून क्या कहता है: एक शर्त के उल्लंघन के लिए फिर से प्रवेश करने का एकमात्र अधिकार किसी अन्य व्यक्ति को छोड़कर संपत्ति के मालिक को छोड़कर किसी भी व्यक्ति को हस्तांतरित नहीं किया जा सकता है ─ धारा 6 (बी) आपकी संपत्ति को पट्टे पर देने पर, आप कुछ नियम और शर्तों को सम्मिलित कर सकते हैं। अनुबंध अगर उस संपत्ति के पट्टे पर ली गई पार्टी इन दायित्वों को पूरा करने में विफल हो जाती है, तो मालिक को पुन: प्रवेश करने का अधिकार होगा। उदाहरण के लिए, आपने कंपनी से कहा था, जिसने अपना ऑफिस स्पेस पट्टे पर ले लिया है न कि परिसर को उप-भाग दें यदि कंपनी ऐसा करने में विफल हो जाती है, तो पट्टे का अनुबंध टूट जाएगा, और आपको पुनः प्रवेश करने का अधिकार होगा। अब, कानून कहता है कि जिस व्यक्ति ने अपनी संपत्ति को पट्टे पर दिया है और फिर से प्रविष्टि का आनंद उठाया है, वह तीसरे पक्ष को हस्तांतरित नहीं कर सकता है। क्या आप अपने अधिकार का स्थानांतरण कर सकते हैं? कानून क्या कहता है: प्रभावशाली विरासत से अलग एक स्थानांतरित नहीं किया जा सकता ─ धारा 6 (सी) हम अलगाव में नहीं रहते हैं आपके निवास के बगल में बनाए जा रहे संपत्ति का आपकी संपत्ति पर कुछ खास प्रभाव पड़ेगा उदाहरण के लिए, यह हवा या प्रकाश को ब्लॉक कर सकता है जो आपकी संपत्ति आज का आनंद लेती है। संपत्ति के मालिक के अधिकारों की रक्षा के लिए, कानून उन पर सुख के अधिकार प्रदान करता है किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति का उपयोग करने के लिए एक सुखदता का अधिकार है आप अपने पड़ोसी से अपने घर का निर्माण न करने के लिए कह सकते हैं जो आपके सामान्य मार्ग को रोकता है, उदाहरण के लिए अब, यह अधिकार है कि आप किसी दूसरे व्यक्ति को तब तक स्थानांतरित नहीं किया जा सकता जब तक कि आप संपत्ति बेच रहे हों। हालांकि, यह केवल मौजूदा सुखभोग अधिकार है जो स्थानांतरित नहीं किए जा सकते। भविष्य में आनंद लेने की आशा रखने वाले स्वामित्व अधिकारों को स्थानांतरित किया जा सकता है। इसके अलावा, एक संपत्ति के स्वामित्व में स्थानांतरण के साथ, सहजता का अधिकार स्वाभाविक रूप से नए मालिक को हस्तांतरित होगा यह भी पढ़ें: एक संपत्ति में सही ठहराव क्या है? क्या एक पुजारी कार्यालय से जुड़ाव किया जा सकता है हस्तांतरित? कानून क्या कहता है: मालिक को अपने आनंद में प्रतिबंधित संपत्ति में दिलचस्पी व्यक्तिगत रूप से उसके द्वारा स्थानांतरित नहीं की जा सकती है ─ धारा 6 (डी) महत्व के होल्डिंग कार्यालयों में इसके कई लाभ हैं हालांकि, संपत्तियों के अधिकारों पर "प्रतिबंधित रुचि" है इसका मतलब यह है कि संपत्ति का उनका स्वामित्व अधिकारियों द्वारा लगाए गए संयम के अधीन है। संपत्ति पर ऐसा अधिकार, कानून कहते हैं, हस्तांतरित नहीं किया जा सकता है इस्लामी कानून के तहत निर्धारित पूर्व-अधिकार का अधिकार यहाँ एक उदाहरण के रूप में उद्धृत किया जा सकता है। पूर्व-अधिकार एक अधिकार है जो एक निश्चित अचल संपत्ति के मालिक को कुछ अन्य अचल संपत्ति की संपत्ति के कब्जे को प्राप्त करने का अधिकार है जो उसके पास नहीं है इसी तरह, अन्य संस्थानों में प्रतिबंधात्मक रुचियों को हासिल करने वाले हिंदू म्यूट्स जैसे संस्थानों के प्रभारी, अपने अधिकार को दूसरे में स्थानांतरित नहीं कर सकते। क्या आप भविष्य के रखरखाव के लिए अपना अधिकार स्थानांतरित कर सकते हैं? कानून क्या कहता है: भावी रखरखाव का अधिकार, जो भी तरीके से उत्पन्न, सुरक्षित या निर्धारित किया गया है, उसे स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है ─ धारा 6 (डीडी) एक पत्नी को रखरखाव के अधिकार का आनंद मिलता है यदि शादी नहीं करती है। यह उसके रखरखाव का अधिकार है कि वह भविष्य में उपयोग कर सकती है, यदि आवश्यकता हो। इसी प्रकार, एक हिंदू विधवा भी रखरखाव का अधिकार प्राप्त करता है; वह अपने मृतक पति की संपत्ति में एक खास हिस्सेदारी प्राप्त करेगी। हालांकि, यह अधिकार निजी है, भविष्य में ले जाएगा और स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है दूसरी ओर, किसी व्यक्ति के रखरखाव का अधिकार अतीत में अर्जित संपत्ति पर अपना अधिकार स्थानांतरित कर सकता है। क्या किरायेदारों एक किराए की संपत्ति पर अपने अधिकारों का हस्तांतरण कर सकते हैं? ध्यान रखें कि, किरायेदारों एक किराए पर संपत्ति पर अपना अधिकार स्थानांतरित नहीं कर सकते हैं। उसी तरह, आपके द्वारा किराए पर ली गई संपत्ति पर आपका अधिकार भी स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है इसी तरह, एक संपत्ति का एक किसान जो अपनी देनदारी का भुगतान करने में असफल रहा है, उसका अधिकार दूसरे को हस्तांतरित नहीं कर सकता है अधिनियम की धारा 6 (आई) का कहना है: "इस खंड में कुछ भी नहीं है जिसे किसी किरायेदार के पास एक गैरकानूनी दायित्व का अधिकार है, जो एक संपत्ति का किसान है जिसके संबंध में डिफ़ॉल्ट राजस्व का भुगतान किया गया है, या पट्टेदार एक संपत्ति, एक अदालतों के प्रबंधन के तहत, ऐसे किरायेदार, किसान या पट्टेदार के रूप में अपनी रुचि प्रदान करने के लिए। "

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