मासिक वॉच: मुंबई में नई शुरूआत सितंबर में 71% बढ़ी
November 29, 2016 |
Sunita Mishra
Mumbai is amongst the most expensive real estate markets in the world. (File photo)
जहां तक भारत की वित्तीय राजधानी मुंबई का संबंध है, दूसरी तिमाही (क्वाटर 2) के आंकड़ों के अनुसार प्रोपटीगर डाटालाब बहुत उत्साहजनक नहीं हैं। जबकि नई लॉन्च की तिमाही तिमाही में 33 फीसदी की गिरावट आई, वहीं इसी अवधि में बिक्री में 10 फीसदी की गिरावट आई थी। 43 महीनों में, इन्वेंट्री ओवरहांग भी काफी अधिक था। दूसरी ओर, संपत्ति की कीमतें तीन प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गईं। एक संपत्ति बाजार के लिए जो हाल ही में मंदी से सबसे ज्यादा प्रभावित हुआ है, यह एक विरोधाभास है। घर के खरीदारों संपत्ति के बाजार से दूर थे, जो मूल्य सुधार की उम्मीद कर रहे थे। यह यहां उल्लेखनीय है कि मुंबई विश्व के सबसे महंगे रियल एस्टेट बाजारों में से एक है, और यहां तक कि सस्ती संपत्ति आम आदमी के लिए अधिकतम शहर में इतनी सस्ती नहीं है
हालांकि, क्यू 2 की रिपोर्ट मुंबई अचल संपत्ति में उत्साहजनक प्रवृत्ति की ओर इशारा करती है। मुंबई, पुणे और बेंगलुरु के साथ, सितंबर तिमाही में कुल अवशोषण में 58 प्रतिशत योगदान दिया। PropTiger DataLabs की एक मासिक रिपोर्ट साबित करती है कि निश्चित रूप से देख रहे हैं मुंबई में नई लॉन्चिंग ने पिछले महीने की तुलना में सितंबर में 71 प्रतिशत की मासिक प्रशंसा देखी। होम की बिक्री भी इसी अवधि में 16 फीसदी बढ़ी। सस्ती खंड ने नए लॉन्च के साथ-साथ घर की बिक्री के लिए अधिकतम योगदान दिया। लेकिन, बायकुला, माहिम और सफले जैसे इलाकों में संपत्ति की कीमत स्थिर रही। रिपोर्ट में कहा गया है कि तीन इलाकों में पिछले 12 महीनों में 20 फीसदी की रेंज में सालाना मूल्य वृद्धि हुई है
सितंबर में अधिकतम शहर में नई परियोजनाएं शुरू करने वाले डेवलपर्स में डीजीएस ग्रुप, लोढ़ा समूह, काबरा समूह, रोहन लाइफस्केप और रूपारल रियल्टी शामिल हैं। नई लॉन्चिंग में सस्ती और लक्जरी परियोजनाएं शामिल थीं। संपत्ति बाजारों ने अच्छी तरह प्रदर्शन किया और महीने में बिक्री के लिए सबसे ज्यादा योगदान दिया जिसमें डोंबिवली, कल्याण पश्चिम, नेरल, ठाणे पश्चिम और उल्वे शामिल हैं। उनके अच्छे प्रदर्शन के पीछे यह तथ्य है कि ये सभी इलाके सस्ती संपत्तियां पेश करते हैं। यह भी पढ़ें: क्या ऐलिस मुंबई पुनर्विकास? मुंबई में संपत्ति की सीटीएस संख्या के बारे में आपको जानने की जरूरत है
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