दिल्ली में नई सर्कल दरें बाजार मूल्य से अधिक है
December 18, 2012 |
Proptiger
कुछ रियल एस्टेट विशेषज्ञों ने कहा है कि नए सर्कल रेट या न्यूनतम मूल्यांकन, जिस पर एक संपत्ति सरकार के साथ पंजीकृत की जा सकती है, कुछ क्षेत्रों में बाजार मूल्य से अधिक है।
संशोधित दरों, जो 6 दिसंबर को लागू हुई, श्रेणी ए कॉलोनियों में 200 प्रतिशत अधिक, श्रेणी बी क्षेत्रों में 50 प्रतिशत और अन्य कॉलोनियों में 22 प्रतिशत अधिक है।
पहले बड़े सौदे में, मध्य दिल्ली के केजी मार्ग पर एक बंगला को शामिल करना, खरीदार को 770,000 रुपये प्रति वर्ग यार्ड पर भुगतान करना पड़ा, जो विशेषज्ञों के अनुसार, प्रति वर्ग यार्ड के बारे में 300,000 की मौजूदा संपत्ति दर की तुलना में दोगुने से अधिक है
18,670 वर्ग फुट, सरदार उज्जल सिंह परिवार ट्रस्ट और सरदार मोहन सिंह के परिवार के 70 साल के पुराने बंगले से अधिक, 136 करोड़ रूपए के लिए एंबियंस समूह के मालिक राज सिंह गेहलोत ने खरीदा था।
जोन्स लैंग लासेले इंडिया के मुख्य कार्यकारी अधिकारी संतोष कुमार ने कहा, "इस क्षेत्र की कीमत नई सर्कल की दर से काफी कम है, जो रियल एस्टेट कंपनियों में से एक है जो सौदा करने की सलाह दी थी। गेहलोत ने दो परिवार के सदस्यों के नाम पर संपत्ति खरीदी, ने कहा कि नई सर्किल दरों के कारण उन्हें ज्यादा स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क देना पड़ता है, जो सामूहिक रूप से 12.5 करोड़ रुपये
"लुटियंस बंगला जोन और मध्य दिल्ली के गोल्फ लिंक, वसंत विहार और शांति निकेतन के साथ क्लबिंग क्षेत्र के रूप में विविध हैं, जहां छोटे आकार के आकार और उच्च ग्राउंड कवरेज की अनुमति के कारण प्रति वर्ग यार्ड दरें बहुत अधिक हैं, ने बाजार में इस विसंगति को बना दिया है, "दौलत सिंह कंसल्टिंग के निदेशक जयवंत दलात सिंह ने कहा कि एक अन्य फर्म ने खान एवं यंग एडवोकेट्स एंड लीगल कंसल्टेंट्स और जोन्स लैंग लासेल सहित लेनदेन पर सलाह दी।
स्थिति नई फ्रेंड्स कॉलोनी, फ्रेंड्स कॉलोनी और महारानी बाग जैसे क्षेत्रों में समान है, जहां विशेषज्ञों का कहना है कि बाजार दर 400,000 प्रति वर्ग यार्ड से अधिक नहीं है लेकिन खरीदार को 770,000 प्रति वर्ग यार्ड की दर से स्टांप ड्यूटी का भुगतान करना होगा
श्रेणी ए क्षेत्रों के लिए संशोधित सर्किल रेट 260,000 प्रति वर्ग यार्ड के मुकाबले, प्रति वर्ग यार्ड 770,000 है। ग्रेटर कैलाश, डिफेंस कॉलोनी, गुलमोहर पार्क, पंचशील एनक्लेव, आनंदलोक, ग्रीन पार्क, गोल्फ लिंक और हौज खास के पड़ोस इस श्रेणी के अंतर्गत हैं।
स्रोत: articles.economictimes.indiatimes.com
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