एनजीटी के डेवलपर्स को संदेश: ग्रीन प्राप्त करने के लिए स्वच्छ आओ

April 26, 2016   |   Sunita Mishra

By its latest ruling, NGT has indicated that the final authority on environment clearances lies with it. (Dreamtime)

उनका एक प्रेरक गृह पृष्ठ है: एसएसएम बिल्डर्स एंड प्रमोटर्स की वेबसाइट '' परोपकारी ट्रस्ट 'और' महान परोपकारवादी ... बड़े पैमाने पर मानवता की सेवा 'के रूप में ट्रस्टी के रूप में कंपनी को दर्शाती है। 'मानवता की सेवा' का हिस्सा हाल में ध्यान में था क्योंकि नेशनल ग्रीन ट्रिब्यूनल (एनजीटी) ने चेन्नई में कंपनी के प्रोजेक्ट पर एक आदेश पारित किया था। कंपनी, जो शिक्षा के क्षेत्र में भी सक्रिय रुचि है, शायद इस देश में लगभग 1,000 डेवलपर्स को सिखाया हो सकता है कि कैसे एक गड़बड़ी से बाहर निकलना और आगे बढ़ना है। राष्ट्रीय ग्रीन ट्रिब्यूनल (एनजीटी) ने जुलाई 2015 में सभी रियल एस्टेट परियोजनाओं को आयोजित करने का निर्णय लिया था, जिन्होंने पूर्व पर्यावरण मंजूरी के बिना काम शुरू किया था, केंद्र सरकार ने समय समय पर निर्देश जारी करने के बावजूद कि ग्रीन बॉडी इन परियोजनाओं को साफ कर देगी डेवलपर्स को निर्माण रोकना पड़ा, जो घर खरीदारों ने इन परियोजनाओं में निवेश किया था, वे पीछे हट गए, और इस क्षेत्र में बड़े पैमाने पर एक हिट हुई चेन्नई के पेरुंगलाथूर में एसएसएम बिल्डर्स एसएसएम नगर हाउसिंग कॉम्प्लेक्स, जिसमें 1,688 दो बेडरूम इकाइयां, 760 तीन बेडरूम इकाइयां और 504 एक बेडरूम फ्लैट्स की पेशकश की जाएगी, 135 शॉपिंग कॉम्प्लेक्स के अलावा, 720 करोड़ रुपये की लागत से बनाया जा रहा है । इस परियोजना में किसी भी देरी से प्रभावित होगा 1600 घर खरीदारों के बारे में। इससे बचने के लिए, कंपनी ने एनजीटी से संपर्क किया, और पिछले साल सितंबर में पूर्व मंजूरी के बिना निर्माण शुरू करने के लिए 36 करोड़ रुपये का भुगतान किया। पर्यावरण निकाय ने कंपनी को अपनी कुल परियोजना लागत का पांच प्रतिशत दंड के रूप में भुगतान करने का निर्देश दिया था दिसंबर तक, एक पैनल ने पहले ही आवास साइट का निरीक्षण किया था टीम की रिपोर्ट के आधार पर, एनजीटी ने तमिलनाडु में राज्य स्तर के पर्यावरण प्रभाव आकलन प्राधिकरण (एसईआईएए) को परियोजना को पर्यावरण-मंजूरी प्रमाण पत्र जारी करने के निर्देश दिए। पिछले हफ्ते, एसएसएम बिल्डर्स और चेन्नई की दक्षिण-पश्चिमी परिधि में इसकी महत्वाकांक्षी परियोजना के लिए, निश्चित रूप से कुछ नियमों और शर्तों के साथ, यह सब स्पष्ट था "चूंकि परियोजना को तमिलनाडु, एसईआईएए द्वारा पर्यावरण मंजूरी प्रदान की गई है, और परियोजना के प्रस्तावने ने भी फैसले के तहत निर्देशित राशि का भुगतान किया है, इसलिए हमें इन मामलों के निपटारे के लिए कुछ और अतिरिक्त नियमों और शर्तों के साथ निपटना आवश्यक है परियोजना प्रस्तावक को पर्यावरण मंजूरी देने के आदेश में लगाए गए शर्तों, "एनजीटी के आदेश ने पढ़ा। इस मामले में एसएसएम बिल्डर्स के दृष्टिकोण, और एनजीटी ऑर्डर से प्रमुख टेकवेज़ यहां हैं: प्राधिकरण: देश में कई परियोजनाएं पर्यावरण मंजूरी में देरी से जूझ रही हैं। वास्तव में, कई मामलों में डेवलपर्स को किसी भी लाभ के बिना बंद करने के लिए कई एजेंसियों से संपर्क करना पड़ा है। अपने नवीनतम फैसले से, एनजीटी ने संकेत दिया है कि पर्यावरण मंजूरी पर अंतिम प्राधिकरण इसके साथ है प्राथमिकता को सीधे सेट करें: वर्तमान मामला यह साबित होता है कि जब बड़े निवेश में दांव लगते हैं, तो यह गेंद रोलिंग सेट करने के लिए अपेक्षित दंड का भुगतान करने के लिए समझ में आता है। साथ ही, एक डेवलपर का ट्रैक रिकॉर्ड भी अधिक होगा क्योंकि प्रस्तावित रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण लागू होंगे। अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड बनाए रखने और ग्राहकों को खुश रखने के लिए अब डेवलपर्स को संचालित करने में सक्षम होने के लिए बहुत महत्वपूर्ण होगा। बड़ा ब्याज: जो पहले से ही निर्माण किया गया है, उसे नीचे लाए या देरी हो रही है, सभी हितधारकों को परेशान कर रहा है। निपुणता और आवश्यक कार्यों के बाद, डेवलपर्स को आगे बढ़कर, ग्रीन ट्रिब्यूनल से क्षेत्र को सही दिशा में ठीक धक्का दे सकता है। निर्माण गतिविधि उठाएगी, खरीदार निवेश करेंगे, और डेवलपर्स समय पर वितरण सुनिश्चित करेंगे।

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