उत्तर-पश्चिम हाइरडाबैड: निवेशकों के लिए एक संभावित स्वर्ण खान

आउटर रिंग रोड (ओआरआर) के साथ प्रस्तावित सूचना प्रौद्योगिकी निवेश क्षेत्र (आईटीआईआर) के पुनर्निर्माण के साथ, आर्थिक विकास, मजबूत बुनियादी ढांचे, पर्याप्त जनशक्ति और व्यापार-अनुकूल पारिस्थितिकी तंत्र, उत्तर-पश्चिम हाइर्डाबाद में रीयल एस्टेट सेक्टर मध्यम अवधि में काफी हद तक लाभ की उम्मीद है। प्रॉपटीगर डाटालाब्स की नवीनतम रिपोर्ट, 'नॉर्थ-वेस्ट हाइरडाबाद, इमर्जिंग मैन्युफैक्चरिंग हब', यह दर्शाता है कि यह क्षेत्र रियल एस्टेट हॉटस्पॉट के रूप में कैसा शुरू हो रहा है, कुल अवशोषण का 44 प्रतिशत भाग - अपार्टमेंट और विला श्रेणियों में - अप्रैल 2013 से हाइरडाबाद में दिसंबर 2015 तक रिपोर्ट में यह भी पता चलता है कि कूटापल्ली, मियापुर, कॉम्पली और बापूप्लीली सभी शहरों में अवशोषण के मामले में सबसे अधिक कर रहे थे, कुल बिक्री का 50 फीसदी हिस्सा दिसंबर 2015 तक 12 महीनों में था। [Tribulant_slideshow gallery_id = "17" ] हाइरडाबाद के उत्तर-पश्चिमी भागों में इस अचल संपत्ति पुनरुद्धार के प्रमुख चालकों में प्रस्तावित आईटीआईआर और ओआरआर पूरा करना है। आईटीआईआर, जिसमें आईटी / आईटीईएस एसईजेड, आईटी पार्क, औद्योगिक पार्क, गोदामों और निर्यात उन्मुख क्षेत्रों को शामिल करने की योजना है, से लगभग 15 लाख लोगों के लिए प्रत्यक्ष रोजगार की उम्मीद है। आईटीआईआर के संरेखण से न केवल क्षेत्र की कनेक्टिविटी को बढ़ावा मिलेगा बल्कि शहर के सभी प्रमुख इलाकों में एक समान विकास सुनिश्चित किया जाएगा। प्रेटिगेर में परामर्श और डेटा अंतर्दृष्टि के प्रमुख अनुराग झनवार, कॉम कहते हैं: "जब भी कोई अचल संपत्ति में निवेश करने की योजना बना रहा है, तो कनेक्टिविटी और सामाजिक अवसंरचना एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। इसलिए, आउटर रिंग रोड के साथ आईटीआईआर के विकास से शहरी बुनियादी ढांचे को आवश्यक जोर दिया जाएगा, और लोगों को परिधीय क्षेत्रों में भी आसानी से रहना होगा। "आईटीआईआर पर, झनवर का कहना है कि यह उद्देश्य पैदा करने के लिए आर्थिक जेब का निर्माण करना है रोजगार और लोगों को अधिक क्रय शक्ति देने "इन सभी कदमों से निवेश चक्र को फिर से आने की उम्मीद है वे अचल संपत्ति क्षेत्र के लिए बहुत अधिक अवसर पैदा करेंगे जो इन क्षेत्रों में लोगों के बढ़ते प्रवाह को पूरा करेगा "25 वर्षों में दो चरणों में पूरा होने की उम्मीद है, सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी), आईटी-सक्षम सेवाएं (आईटीईएस) और इलेक्ट्रॉनिक हार्डवेयर क्षेत्र में निवेश को बढ़ावा देने के लिए सितंबर 2013 में केंद्र और तेलंगाना सरकार द्वारा संयुक्त रूप से आईटीआईआर परियोजना को मंजूरी दी गई थी। । इस क्षेत्र से आईटी / आईटीईएस निर्यात से ऊपर उठकर 2.35 लाख करोड़ रुपये होने की संभावना है। ये सभी गतिविधियां अचल संपत्ति निवेशकों के लिए आदर्श माहौल की ओर इशारा करती हैं। इसके अलावा, 158 किलोमीटर की आठ लेन, इनर रिंग रोड और आगामी क्षेत्रीय रिंग रोड से जुड़े ओआरआर एक्सप्रेसवे को बंद कर दिया जाएगा और कनेक्टिविटी के मुद्दों को संबोधित किया जाएगा। सरकार, औद्योगिक उद्देश्यों के लिए विकसित होने वाले ORR के एक केएमएसओफ़ के भीतर भूमि की पहचान करेगी और निर्धारित करेगी अन्य बुनियादी ढांचे की पहल में, अचल संपत्ति क्षेत्र के लगभग 20 मिलियन वर्ग फुट के विकास के लिए अगले 8-10 वर्षों के दौरान हाइर्डाबैड मेट्रो (इस वर्ष चालू होने की उम्मीद) के साथ समन्वय में योजना बनाई गई है। दिसंबर 2016 तक पूरा होने की संभावना क्षेत्रीय रिंग रोड, ईस्ट हाइरडाबाद की उत्तर-पश्चिम हाइरडाबैड और आईटी / आईटीईएस केंद्रों के बीच कनेक्टिविटी में भी सुधार करेगी। उपनगरीय रेलवे नेटवर्क भी चार अतिरिक्त हिस्सों से बढ़ाया जाएगा जो शहर के भीतर समग्र संपर्क को बढ़ावा देगा। संबंधित कहानियां: क्यों हायरडाबाद एक सस्ती मेट्रोपोलिस फार्मा सेक्टर है, जो उत्तर-पश्चिम हाइर्डाबैड बनाने के लिए बढ़ावा देता है। रियल एस्टेट हॉटस्पॉट हाइरडाबाद की इन्फ्रा पुश रियल एस्टेट को पुन:

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