अभी तक नहीं 30? सोचो, लगता है, एक घर खरीदने से पहले इन के माध्यम से सोचो

June 04, 2015   |   Nikita Mittal

Before you even apply for a mortgage loan, make sure that you have a stable source of income (Picture Credit: Flickr)

टर्निंग 30 को हमेशा जीवन में एक बड़ा चौराहे के रूप में माना जाता है, लेकिन यह भारतीय संदर्भ में कभी भी सख्त नहीं रहा है। 30 साल की उम्र बढ़ने से पहले, एक बड़े निर्णय लेने और बड़ा जीवन विकल्प बनाने के सभी ऋणों और जोखिमों से मुक्त होना चाहता है। प्रारंभिक पदोन्नति, एक कार का मालिक, एक घर, एक सेवानिवृत्ति योजना है, शादी कर रही है और एक परिवार शुरू करने के लिए नीचे बसा हर किसी की इच्छा सूची पर हैं। सावधानी महत्वाकांक्षा पूरी करते हैं हालांकि इन सभी कार्यों को समय पर पूरा करना ज़रूरी है, यह उतना ही महत्वपूर्ण है कि आप अपने निर्णय लेने और उन्हें निष्पादित करने में जल्दबाजी न करें। चीजों के बारे में सोचो और अपना समय ले लो कुछ निर्णयों से आप अपना जीवन जीते हैं और इसे पूर्ववत नहीं किया जा सकता है; आप बाद में बैठना और पछतावा नहीं करना चाहते हैं काम संबंधी मील का पत्थर हासिल करने पर आपके प्रदर्शन पर निर्भर होगा, आपकी पहली कार खरीदने की तरह हर तरह की उपयुक्तता का ख्याल अपेक्षाकृत आसान है। सही व्यक्ति से शादी करना और सही घर खरीदना अधिक कठिन निर्णय है क्योंकि वे योजना के काफी उच्च स्तर को शामिल करते हैं और आपके जीवन पर और आपके प्रियजनों पर अधिक दीर्घकालीन प्रभाव रखते हैं। यदि आप 30 साल के होने से पहले भारत में बिक्री के लिए संपत्ति में निवेश करने के बारे में सोच रहे हैं, तो यहां आपको इसके बारे में सोचना जरूरी है: विकल्प और चुनौतियां चाहे आप चेन्नई, गुड़गांव या मुंबई में बिक्री के लिए फ्लैट की तलाश कर रहे हों, तो अपना घर मालिक ही है अपने और अपने परिवार को निर्विवाद सुरक्षा प्रदान करने के लिए यह आपके लिए और साथ ही एक चुनौती के लिए एक बड़ा परिवर्तन होने वाला है लोगों को घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करने के उद्देश्य के लिए वित्त आसानी से आसान ऋण के माध्यम से किया जा सकता है अपने कर प्रोत्साहनों को भी मत भूलें और समय पर आपकी सभी छूट का लाभ उठाएं। आपकी सोच में मदद करने के लिए, नीचे सूचीबद्ध कुछ सवाल हैं जो आप अपने जीवन में इस बड़े निर्णय लेने से पहले विचार करना चाह सकते हैं: आप एक घर क्यों खरीद रहे हैं? अगर आप इसे अपने घर बनाने के उद्देश्य के लिए एक घर खरीद रहे हैं, तो आप अपने धन को बढ़ाने के लिए निवेश करने के उद्देश्य से विभिन्न कारकों पर विचार करने की आवश्यकता होगी, यद्यपि यह एक निवेश के रूप में सोचने पर भी जब आप निकट भविष्य में बिक्री का कोई इरादा नहीं होगा विवेकपूर्ण होगा ईएमआई का भुगतान करने के लिए आय का एक स्थिर स्रोत सुनिश्चित करें भारत में अपार्टमेंट खरीदने की सोचने से पहले, आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आपके पास आय का एक स्थिर स्रोत है जो आपको बिना किसी बकाया के ऋण का भुगतान करने में सक्षम बनाता है ताकि आप एक ऋण जाल में फंस नहीं है यदि आप अभी तक 30 साल का नहीं हैं और एक घर खरीदने की ज़रूरत है, तो सुनिश्चित करें कि आप 30% से 40% नीचे भुगतान के रूप में भुगतान कर सकते हैं। इसके अलावा, आपके गृह ऋण के लिए ईएमआई आपके पूरे वेतन या मासिक आय के 40% से अधिक नहीं होनी चाहिए। इसके अलावा, ओवरहेड कॉरस को ध्यान में रखें जैसे संपत्ति पंजीकरण शुल्क, आदि। अपनी आवश्यकताओं को परिभाषित करें, फिर अपना बजट निर्धारित करें घर खरीदने से पहले अपनी आवश्यकताओं को ध्यान में रखें आपको 3 बीएचके फ्लैट के साथ क्या करना होगा जब आपको 1 बीएचके की ज़रूरत होती है, खासकर जब आपके पास इसके लिए पैसा नहीं है? दूसरी ओर, समय के बारे में सोच कर, आप 1 बीएचके के साथ क्या करेंगे अगर आप अगले कुछ महीनों में शादी कर लेंगे और आने वाले वर्षों में बच्चों के पास होंगे? इससे पहले कि आप वास्तव में घर खरीदते हैं, जाओ और बाहर की जगह की जाँच करें। आपको इस तरह बेहतर जानकारी मिल जाएगी कर प्रोत्साहनों और कर छूट विकल्पों का उपयोग करें: आयकर अधिनियम की धारा 80 सी यहां एक बड़ी बचतकर्ता है। इसमें आपके लिए कई विकल्प हैं और आप कहीं और निवेश के मुकाबले बड़ा पैसा बचा सकते हैं, इसलिए अपने कर वकील से परामर्श करें जब आप अपना पहला घर खरीदने की योजना बना रहे हैं तो यह एक अच्छा विचार है पुनर्भुगतान अच्छी तरह से तैयार किया जाना चाहिए एक व्यक्ति को पूरी तरह से एक होम लोन का भुगतान करने का औसत समय सात वर्ष है। एक अनुशासित बजट योजना प्राप्त करें और ब्याज भुगतान से बचने के लिए जितनी जल्दी हो सके अपने लोन को भुगतान करें, वर्षों से जमा करें।

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