एनआरआई कॉर्नर: बेनामी ट्रांजेक्शन से साफ करें

हालांकि रियल एस्टेट विनियामक अधिनियम (आरईआरए) शायद भारत में अचल संपत्ति बाजार में सबसे बड़ा सुधार है, वहीं दूसरी बात यह है कि इसके बारे में ज्यादा बात नहीं की गई है, लेकिन यह भारत में सभी संपत्ति लेनदेन पर लागू है और हर किसी को संज्ञान लेना होगा कि क्या एक भारतीय निवासी या एक अनिवासी भारतीय (एनआरआई) क्या सोच रहे हैं हम किस बारे में बात कर रहे हैं? ठीक है, यह बेनामी लेनदेन (निषेध) संशोधन अधिनियम, 2016 है। यह अधिनियम नवंबर 2016 से लागू हुआ था। जैसा कि शब्द बताता है, यह संपत्ति के बाजार में बेनामी लेनदेन को प्रतिबंधित करता है। संपत्ति के लेनदेन की पूंजीगत गहन प्रकृति को ध्यान में रखते हुए, यह माना जाता है कि स्वामित्व का खुलासा किए बिना बड़ी संख्या में लेनदेन किया जाता है आमतौर पर, जो लोग सरकारी रिकॉर्ड पर अपनी पूरी आय नहीं घोषित करते हैं, ऐसे प्रॉपर्टी लेनदेन के लिए जाएं क्योंकि इससे उन्हें आय के स्रोत को छुपाने में मदद मिलती है। बेनामी लेनदेन (निषेध) अधिनियम, 1 9 8 क़ानून की किताब पर 28 से अधिक वर्षों तक रहा है लेकिन कुछ अनियमितताओं के कारण इसे लागू नहीं किया जा सकता है। हालांकि, यह अधिनियम अब पूरी तरह अधिनियमित है। कानून ने अधिकारियों को उन संपत्तियों को संलग्न करने का अधिकार दिया है जिनके लिए स्वामित्व अज्ञात है। ऐसे बेनामी संपत्तियों को अंततः जब्त किया जा सकता है। अगर कोई भी भारत में बेनामी संपत्ति लेनदेन में शामिल नहीं है तो सख्त दंड प्रावधान हैं। एक बार साबित हो जाने पर, एक अपराधी को सात साल तक सख्त कारावास के लिए रखा जा सकता है। एक वर्ष में कारावास की न्यूनतम अवधि का पता लगाया गया है इसके अलावा, दोषी भी भारी दंड का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होगा जो प्रश्न में बेनामी संपत्ति के कुल उचित बाजार मूल्य के 25 प्रतिशत तक बढ़ा सकते हैं। वित्त मंत्रालय द्वारा जारी एक प्रेस विज्ञप्ति के मुताबिक, नवंबर 2016 से मार्च 2017 तक 200 करोड़ रुपये से अधिक की संपत्ति की संपत्ति स्कैनर के तहत आ गई है। 140 से ज्यादा मामले प्रकाश में आ गए हैं और 124 मामलों की संपत्ति पहले ही हो चुकी है जुड़ा हुआ। यहां तक कि बैंक खाते जो बेनामी लेनदेन में इस्तेमाल किए गए थे, सरकार द्वारा संलग्न किए गए हैं। देश में लागू ऐसे सुधारवादी ढांचे के साथ, भारतीय संपत्ति बाजार एक संगठित बाजार बनने के लिए तेजी से आगे बढ़ रहा है एनआरआई संपत्ति खरीदार ऐसे संगठित बाजार में साफ सौदों की उम्मीद कर सकते हैं और किसी भी गड़बड़ी लेनदेन को स्पष्ट कर सकते हैं जो बाद के दौर में अफसोसजनक परिस्थितियों का सामना कर सकते हैं। यह भी पढ़ें: संपत्ति से कमाई आय और आईटीआर फाइलिंग नहीं? आप ट्रबल ई के लिए हो सकता है

एनआरआई कॉर्नर: बेनामी ट्रांजेक्शन से साफ करें

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