रियल एस्टेट मार्केट में मूल्य सुधार हुआ है यहां कैसे

हाल के दिनों में, भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) के गवर्नर रघुराम राजन सहित कई लोग संपत्ति की कीमतों में कटौती करने के लिए रियल एस्टेट डेवलपर्स से पूछ रहे हैं। लेकिन, अगर आप इस साल मई में आरबीआई द्वारा रिहायशी सम्पत्ति मूल्य सूचक जारी रखते हैं, तो यह स्पष्ट है कि वित्त वर्ष 2012-13 की तीसरी तिमाही में बढ़ोतरी के बाद आवासीय संपत्ति की कीमतों में मुद्रास्फीति में कमी आई है। हालांकि, संपत्ति की कीमतों में लंबे समय से सराहना की गई है, हालांकि 2012-13 की तीसरी तिमाही के मुकाबले कीमतें बहुत ज्यादा नहीं हैं। इसका मतलब यह है कि रियल एस्टेट डेवलपर्स ने इस अवधि में कीमतों में काफी हद तक वृद्धि नहीं की है। वित्तीय वर्ष 2014-15 की तीसरी तिमाही में, आवासीय संपत्ति की कीमतों में मुद्रास्फीति चार प्रतिशत से भी कम हो गई स्रोत: भारतीय रिजर्व बैंक (अखिल भारतीय सीपीआई-हाउसिंग इंडेक्स और अखिल भारतीय निवासी संपत्ति मूल्य सूचकांक (आरपीपीआई) में साल दर साल की वृद्धि घर मूल्य मुद्रास्फीति और आवास किराया मुद्रास्फीति में एक सापेक्ष आंदोलन दिखाती है। 13, घर की कीमतें आवास किराए के मुकाबले एक उच्च दर से बढ़ी हैं। हालांकि, बाद के क्वार्टर में, घर मूल्य मुद्रास्फीति और आवास किराया मुद्रास्फीति ने हाथ में हाथ उठाया।) घर खरीदारों के लिए यह क्या मतलब है? जब घर की कीमतें कम हो जाती हैं, तो यह संभावित घर खरीदारों को निवेश करने के लिए अधिक समझ में आता है। कई लोग तर्क देते हैं कि कीमतों में सुधार लंबे समय से अतिदेय होता है लेकिन, घर मूल्य मुद्रास्फीति अब तक उपलब्ध आंकड़े बताते हैं कि यह पहले से ही 2012-13 की तीसरी तिमाही के बाद से हो रहा है जैसा कि आश्रय हमारी बुनियादी जरूरतों में से एक है, आवासीय संपत्ति की कीमतों में सुधार अर्थव्यवस्था के लिए अच्छा है। हालांकि लोकप्रिय धारणा यह है कि बिल्डर्स कीमतों में कटौती के बिना संपत्ति पर हैं, लेकिन 2014 की शुरुआत से घरेलू कीमतों की मुद्रास्फीति में गिरावट से पता चलता है कि घर की कीमतों में ज्यादा बढ़ोतरी नहीं हुई है। [कैप्शन आईडी = "अनुलग्नक_18880" align = "aligncenter" width = "855"] संदीप भटनागर द्वारा इन्फोग्राफ [/ caption] इस अवधि में कच्चे माल की लागत और श्रम बढ़ रहे हैं इसलिए, इसका मतलब है कि संपत्ति की कीमतों में कम सराहना पहले से ही डेवलपर्स के मुनाफे को कम कर रहे हैं। इसलिए, घर के खरीदारों इस चरण के दौरान कम कीमत पर घर खरीदने में सक्षम होंगे रियल एस्टेट डेवलपर्स कीमतों में कटौती किए बिना बेचने वाली इन्वेंट्री पर रख रहे हैं, क्योंकि वे उम्मीद करते हैं कि वे आने वाले भविष्य में खरीदारों की कीमत पर खरीद लेंगे। इसलिए, भारत में एक मकान खरीदने के लिए खरीदारों को बहुत समय तक इंतजार करने से ज्यादा लाभ नहीं मिल सकता है हाल ही में, प्रॉपिगर डॉट कॉम के चीफ बिजनेस ऑफिसर (रीस्सेल) अंकुर धवन ने कहा कि लंबे समय तक इंतजार करने के बजाय संभावित घर खरीदारों को डेवलपर्स के साथ बेहतर सौदा करने के लिए बातचीत करना चाहिए। उदाहरण के लिए, ग्रेटर मुंबई में, इन तीन वर्षों में आवासीय संपत्ति सूचकांक 113 से बढ़कर 182 हो गया। यह 60 प्रतिशत की वृद्धि है जैसा कि आवासीय संपत्ति में लंबी दूरी की मूल्य प्रशंसा अधिक रही है, और शॉर्ट-रेट कीमतों में वृद्धि मामूली रही है, यहां तक कि निवेशकों को अब घर खरीदने से फायदा हो सकता है ऐसा इसलिए है, क्योंकि वर्तमान में यह एक क्रेता बाजार है लेकिन, आंकड़े बताते हैं कि भारत में अचल संपत्ति में निवेश करने से लंबी अवधि की रिटर्न काफी अधिक है।

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