रियल एस्टेट उद्योग के प्राइम सफ़ीदारों होमहोल्डर हैं, एससी
October 27, 2017 |
LawRato
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सर्वोच्च न्यायालय (एससी) ने पीड़ाग्रस्त घर खरीदारों के प्रति सहानुभूति व्यक्त की है, जो न तो अपने फ्लैटों का कब्ज़ा कर रहे हैं और न ही उन्हें अपना पैसा वापस मिल रहा है वर्तमान में, हजारों होमबॉययर रियल एस्टेट डेवलपर्स के हाथों में पीड़ित हैं। मुख्य न्यायाधीश दीपक मिश्रा और जस्टिस ए। एम। खानविलकर और डी वाई चंद्रचुद की पीठ ने कहा कि ऐसी परिस्थिति में जहां घर के खरीदारों के हित का संकट है, अदालत के लिए हस्तक्षेप करना और होमबॉयर्स के हितों की रक्षा करना आवश्यक है। बेंच ने बताया कि होमबॉयर सड़कों पर थे क्योंकि समय पर पैसा जमा करने के बावजूद वे अपने फ्लैटों का कब्ज़ा नहीं कर रहे थे। होमबॉयर्स को डेवलपर्स के हाथों से बचाने के लिए, न्यायिक हस्तक्षेप आवश्यक है
सर्वोच्च न्यायालय ने पहले जेपी इंफ्राटेक (जेआईएल) को 22,000 होमबॉयरों के प्रति अपनी देयता को कवर करने के लिए 2,000 करोड़ रुपये जमा करने का निर्देश दिया था। हाल ही में, अचल संपत्ति डेवलपर्स जैसे अम्रपाली, जेपी, पारनाथ, सुपरटेक, यूनिटेक समय पर फ्लैटों के कब्जे को सौंपने के लिए सुप्रीम कोर्ट के रडार के नीचे आते हैं। सर्वोच्च न्यायालय ने स्पष्ट रूप से कहा था कि रियल एस्टेट डेवलपर्स को घर वापसीकर्ता को धन वापस करना होगा। अदालत और होमबॉयर अपनी वित्तीय समस्याओं से चिंतित नहीं हैं सितंबर में, अदालत ने यूनिटेक को निर्देश दिया कि जब तक 1,000 करोड़ रुपये जमा नहीं किए जाते, तब तक प्रमोटर संजय चंद्रा को जमानत नहीं दी जाएगी
अदालत ने सुपरटेक को घर के खरीदार के रिफंड दावों के खिलाफ नोएडा में अपनी एमेरल्ड कोर्ट परियोजना में 20 करोड़ रुपये जमा करने का भी निर्देश दिया है। पिछले साल पार्सवन डेवलपर्स को निर्देश दिया गया था कि वे अपनी परियोजना में निवेश करने वाले 70 से ज्यादा होमबॉयरों को 22 करोड़ रुपये लौटाएं। अदालत ने कड़ाई से कहा था कि यदि वे परियोजनाओं को पूरा करने में असमर्थ हैं तो कंपनियां अचल संपत्ति क्षेत्र में उद्यम नहीं करनी चाहिए।
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