प्राइवेट डेवलपर्स और पीईएमए के लिए गुनगुना रिएक्शन, ट्रिगर पार्टिसिपेशन क्या कर सकता है

April 29, 2019   |   Sneha Sharon Mammen

(Wikimedia)

2022 तक दो करोड़ घरों के निर्माण के लक्ष्य तक पहुंचने के लिए भारत को प्रति वर्ष 30 लाख घरों की दर से निर्माण करना होगा। लेकिन, फिलहाल सरकार अपने लक्ष्य पर बहुत कम चल रही है। रिपोर्ट बताती है कि जून 2015 और जून 2016 के बीच, केवल 1623 घरों का निर्माण किया गया। नारा की पहली वर्षगांठ पर, 2022 तक हाउसिंग फ़ॉर ऑल, पेपर पर केवल सात लाख घरों को मंजूरी दी गई थी। अचल संपत्ति डेवलपर्स के कदम की प्रशंसा के बावजूद, क्या हुआ? कार्यकर्ताओं की सूची में कमियों में से एक है प्रधान मंत्री अवस्था योजना (पीएमएई) निजी खिलाड़ियों पर अत्यधिक निर्भरता है। इस संबंध में सरकार का फंडिंग 1.5 लाख रुपये प्रति यूनिट है। हालांकि, भारत में अचल संपत्ति से परिचित लोगों को इसमें शामिल होने की कोई प्रेरणा नहीं मिलती एक किफायती यूनिट कहते हैं, एक डेल आई, मुंबई या चेन्नई यह सस्ते कीमत नहीं हो सकती। राज्य सरकार इस कारण के लिए धनराशि आवंटित या नहीं कर सकती है और इसलिए, पूरे बोझ डेवलपर पर है जो स्वभाव से एक निजी उद्यम है। छत्तीसगढ़ और गुजरात जैसे राज्यों में, जो घर पहले ही पूरा हो चुके हैं, वे निजी डेवलपर्स या पैरा-स्टैटैंट एजेंसियों के सहयोग से बनाए गए थे। यहां डेवलपर्स ने अपनी आर्थिक योजना के 35 प्रतिशत फीट को आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) को 1.5 लाख रुपए की सब्सिडी पर देने के लिए तैयार करने के लिए 250 वर्ग फुट के घरों का निर्माण करने के लिए आरक्षित किया है। बड़े शहरों में, यह राशि कुछ भी नहीं की जा सकती है एक और गड्ढा घरों की लागत है यह कीमत ग्रामीण या शहरी निवासी की कमाई या इसकी कमी से मेल नहीं खाती है इस मुद्दे को संबोधित करते हुए, प्रबंध निदेशक और सीईओ सुधीन चोकसी, फोर्ब्स के साथ बातचीत करते हुए कहते हैं, "मैं देख रहा हूं कि एक बड़ी समस्या यह है कि इस आय सेक्टर में खानपान करने वाले घरों की आपूर्ति की कमी है। मैंने पूरे भारत में यात्रा की है और मुझे गुणवत्ता की कमी दिखाई देती है। इस खंड में घरों। " "कुछ प्रोत्साहनों की आवश्यकता है, ये कार्यशील पूंजी ऋण के रूप में हो सकते हैं या शहरों में अधिक जमीन के रूप में खोलने के लिए - डेवलपर्स द्वारा दिए गए इस खंड में प्रवेश करने की सुविधा के लिए सरकार द्वारा दिए गए हैं। अब, बहुत से बड़े डेवलपर्स इस बाजार में दोहन करने में दिलचस्पी नहीं रखते हैं। "जबकि झुग्गी पुनर्वास कार्यक्रम (एसआरए) मुंबई में सफल रहा है, सरकार को फिर से आना चाहिए और इसके वादे पर गौर करना चाहिए। शहर के पक्ष फरवरी के मध्य तक, शहरी गरीबों के लिए 16,51,687 सस्ती घरों की कुल संख्या का निर्माण, पीएमए (शहरी) के तहत मंजूरी दी गई है, जिसमें कुल मिलाकर 89,072 करोड़ रुपये के निवेश के साथ 25,81 9 करोड़ रुपये की केंद्रीय सहायता दी गई है। यह हाल ही में ही था कि शहरी विकास मंत्री एम। वेंकैया नायडू ने लंबे समय से मांग के साथ सेवा देने के बावजूद डेवलपर्स के गहरी रवैये पर निराशा जाहिर की, किफायती आवास के लिए बुनियादी ढांचा का दर्जा। उन्होंने कहा, "मैं नाराज हूं कि निजी बिल्डरों से कोई भी प्रस्ताव नहीं आया है, हालांकि (पीएमए) शहरी को निजी क्षेत्र के लिए बड़ी भूमिका निभाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। "उन्होंने डेवलपर्स से आग्रह किया कि रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (आरईआरए) के किसी भी घटक को बिना किसी व्यवसाय के नए मॉडलों और सिद्धांतों के साथ बाहर निकलना चाहें। इसके बारे में अपने विचारों को पंसदें। इसके अलावा पढ़ें: PMAY सस्ती घर बड़े बचत के लिए रास्ता बनाएं

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