लंबी अवधि के निवेशकों के लिए पुणे रियल्टी एक गोल्डमाइन हो सकती है

February 10, 2017   |   Surbhi Gupta

(Wikipedia)

पुणे भारत के सबसे सुसंगत रियल एस्टेट बाजारों में से एक रहा है जहां आवास और कार्यालय अंतरिक्ष की मांग में हाथ बढ़ा है। महाराष्ट्र सरकार की आशाजनक आईटी नीतियों के लिए धन्यवाद यह दोनों कॉरपोरेट घरों, साथ ही स्टार्टअप को आकर्षित करने में कामयाब रहा, वे भारत के शहरों के साथ परिचालन कनेक्टिविटी के साथ अपने व्यापार के खर्च को बनाए रखने के लिए एक अनुकूल जलवायु की तलाश कर रहे थे। इसने रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक दिलचस्प मौका बनाया है जो अपने पैसे को अब तक की अवधि के लिए और भविष्य में एक सेवानिवृत्ति घोंसले पर विचार करने की प्रतीक्षा कर रहे हैं। यहां कुछ अन्य कारण हैं जो पुणे को बनाये हैं, निवेशकों के लिए लंबे समय तक क्षितिज के लिए एक उपयुक्त निवेश- कभी भी बढ़ते वाणिज्यिक विकास पुणे ई-कॉमर्स और टेक-आधारित कंपनियों के लिए आंख-कैंडी बन रहा है इसमें अमेज़ॅन इंडिया शामिल है जो वाडगांव शेरी में इनोर्बिट मॉल में अपनी सुविधा केंद्र स्थापित करने जा रहा है। यह हाल के वर्षों में अंतिम रूप से अंतिम रूप देने वाले सबसे बड़े वाणिज्यिक सौदों में से एक है। इसके अलावा, रेडमंड जायंट ने हाल ही में शहर में अपना डाटा सेंटर स्थापित किया है। वर्तमान में पुणे में 300 से अधिक वित्त पोषित स्टार्टअप्स हैं और एनएएसएसएम 10,000 स्टार्टअप प्रोग्राम के तहत नंबर लगातार बढ़ रहा है। जबकि किराया बेहद आकर्षक और बेंगलुरू और मुंबई की तुलना में सस्ती है, जबकि पुणे को स्टार्टअप और डेटा प्रबंधन केंद्रों के लिए वैकल्पिक गंतव्य के रूप में देखा जा रहा है। सरकार ने पुणे को स्टार्टअप सिटी के रूप में धकेलने का इरादा स्पष्ट कर दिया था, जब मुख्यमंत्री देवेंद्र फड़नवीस ने कहा था कि कंपनियां और उद्योग ऑनलाइन सिस्टम के माध्यम से 24 घंटे के भीतर अनुमोदन प्रदान किए जा रहे हैं सिर्फ एक शहर में कई उद्योग पुणे के अन्य शहरों पर बढ़त हासिल करने से क्या लाभ होता है, यह किसी भी आर्थिक गतिविधि पर अपनी गैर-निर्भरता है। बेंगलुरु के विपरीत, पुणे में सक्रिय रूप से सक्रिय ऑटोमोबाइल, विनिर्माण, अनुसंधान और बैंकिंग क्षेत्र है। जबकि विनिर्माण इकाइयां शहर के उत्तरी हिस्से में स्थित हैं, बैंकिंग और वित्त क्षेत्रों ने पुणे के पूर्वी हिस्से में अपना रास्ता बना लिया है। हाल ही में, फोर्स मोटर्स ने चकन में 1,30,000 वर्ग फुट क्षेत्र का अधिग्रहण किया, जिसमें 100 करोड़ रुपये के निवेश के साथ एक अन्य विकास में, सिस्को राज्य सरकार के साथ मिलकर शहर में अपनी विनिर्माण इकाई स्थापित करने जा रही है। इसके अतिरिक्त, जनरल मोटर्स, फिएट, टाटा, महिंद्रा, जेसीबी, हुंडई, सैमसंग, एलजी, फिलिप्स अन्य ब्रांड हैं जिनके बाहरी इलाके में उनकी विनिर्माण सुविधा है यह शहर में अचल संपत्ति के विकास के लिए एक और ट्रिगर है क्योंकि किफायती सेगमेंट में पड़ोसी क्षेत्रों में किराए पर लेने की मांग और पूरी तरह से खरीद की मांग हमेशा उच्च होती है। कुशल प्रतिभा पूल पुणे के रूप में 'पूर्व के ऑक्सफ़ोर्ड' कहा जाता है, शहर में कुशल प्रतिभा पूल है जो किसी भी कॉर्पोरेट के लिए समग्र वातावरण को कार्य करने के लिए उपयुक्त बनाता है। स्थानीय रूप से उपलब्ध संसाधन भविष्य में शहर के वाणिज्यिक विकास को भी सुनिश्चित करेंगे। यह एक और कारण है कि स्टार्टअप इको-सिस्टम शहर में सस्ती श्रमिक और सस्ती किराये के साथ पनपने के लिए जारी रहेगा। शिक्षा केंद्र होने के नाते, शहर में खराडी, हिंजवडी, मेगरपट्टा आदि के कॉलेज परिसरों और रोजगार केन्द्रों के पास स्थित क्षेत्रों में किराये इकाइयों की मजबूत मांग है रेडियल डेवलपमेंट मुंबई के विपरीत, विस्तार से त्रिशूल के विस्तार का आनंद लेने के लिए पुणे का लाभ है। उत्तर में, जबकि पुणे मुंबई के वित्तीय केंद्र और लोनावल के सप्ताहांत गंतव्य के निकट है, दक्षिण पुणे कोल्हापुर तक फैला हुआ है जबकि शहर के पूर्वी हिस्से में तेलंगाना में हियरडाबाद को छूता है। यही कारण है कि पुणे के बाहरी इलाकों में निवेशकों के लिए एक लोकप्रिय पसंद रहा है क्योंकि मुख्य शहर क्षेत्र संतृप्त होने के बाद विकास उपनगर तक पहुंचने के लिए बाध्य है। इन क्षेत्रों में वाणिज्यिक विकास का स्वागत करने के लिए भी बाध्य किया गया है। होटल के निर्माण, पेट्रोल पंपों और यहां तक ​​कि आवासीय भवनों के निर्माण सहित व्यावसायिक विकास के लिए संभावित उच्च क्षमता वाले राजमार्गों के करीब भू-पार्सल और भूखंडों का मूल्य बहुत बड़ा है मीडिया रिपोर्टों के मुताबिक निकट भविष्य में इस उम्मीद के विकास के चलते 16,000 गांवों के लिए तैयार रेकनर की दरें भी बढ़ाई गई हैं। आवासीय रीतिटी पुणे में सबसे अधिक मांग वाले संपत्ति के स्थान, पुणे के बाहरी हिस्सों में हिंजवडी, खराडी और वाकड के नौकरी बाजारों के बीच में हैं, जबकि पींपल सौदागर, चकन, मोशी, कोथ्रड अन्य लोकप्रिय स्थान हैं जहां मध्य सेगमेंट में संपत्तियां उपलब्ध हैं। पूर्वकरण के बावजूद, पुणे उन शहरों में से एक है, जिन्होंने पिछले 45 महीनों में सकारात्मक मूल्य आंदोलन देखा है। Proptiger के साथ उपलब्ध आंकड़ों के मुताबिक, शहर में 7,000 से अधिक परियोजनाएं हैं, जिनमें से 5,000 से अधिक काम करने के लिए तैयार हैं, जबकि 1,500 परियोजनाएं निर्माणाधीन हैं यह उन निवेशकों के लिए एक आदर्श क्षण बनाता है जो अपनी संपत्ति के निवेश के माध्यम से किराये की आय अर्जित करने के लिए उत्सुक हैं।

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