एक संपत्ति खरीदना? इन छुपा लागत के लिए बाहर देखो

घर खरीदने में कई छिपी हुई लागतें हैं जो आपके खर्चों को काफी बढ़ा सकती हैं स्मार्ट खरीदार के रूप में आपको ऐसे सभी खर्चों से अवगत होना चाहिए और मूल बिक्री मूल्य (बीएसपी) से परे सोचने की जरूरत है। यह नमूना- आप एक अखबार या पत्रिका में एक विज्ञापन देख सकते हैं, जिसमें 5,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के कुछ प्रमुख डेवलपर द्वारा प्रीमियम संपत्ति चमकता है, कुल 1200 वर्ग फुट का क्षेत्रफल। यह तुरंत अपना ध्यान पकड़ लेता है और आप तुरन्त अपने गणित यानी 5000 x 1200 करते हैं, जो कि सिर्फ 60 लाख रूपये ही निकलते हैं। महान! यह आपके बजट में अच्छी तरह से है और आप जितनी जल्दी हो सके बिल्डर को कॉल करना और अपने फ्लैट बुक करना चाहते हैं। सावधान रहना, यह संपत्ति की कुल कीमत नहीं है एक संपत्ति खरीदने के दौरान छुआ लागत की सूची देखें: बुनियादी ढांचा प्रभार - ये सबसे प्रमुख छिपे हुए आरोपों में से एक हैं और आप उन्हें अपनी लागत पत्रक में पट्टे पर किराया / ईडीसी या आईडीसी की लागत के रूप में पा सकते हैं। इन्हें आमतौर पर रुपये में लगाया जाता है। 50 रुपए 70 प्रति ये सबसे प्रमुख छिपे हुए आरोपों में से एक हैं और आप उन्हें अपनी लागत पत्रक में या तो पट्टे पर किराया / ईडीसी या आईडीसी लागत में पा सकते हैं। इन्हें आमतौर पर रुपये में लगाया जाता है। 50 रुपए 70 प्रति वर्ग फीट प्रशासन / क्लब सदस्यता प्रभार - आवास समाज के प्रकार पर निर्भर करता है और आम तौर पर 1-3 लाख के बीच भिन्न होता है। आवास समाज के प्रकार पर निर्भर करता है और आम तौर पर 1-3 लाख के बीच भिन्न होता है अधिमानी स्थान प्रभार (पीएलसी): इन लागतों को यूनिट के लिए भुगतान किया जाना है, जो कि परियोजना में अन्य इकाइयों पर एक निश्चित स्थान लाभ है। उदाहरण के लिए एक आवास परिसर में पीएलसी एक ऐसे अपार्टमेंट के लिए हो सकता है जो कोने में है या जिसकी चेहरे का सामना करना पड़ता है वह इकाई के लिए इन लागतों का भुगतान किया जा सकता है जो कि परियोजना में अन्य इकाइयों पर एक निश्चित स्थान लाभ है। उदाहरण के लिए आवास परिसर में पीएलसी एक अपार्टमेंट के लिए हो सकता है जो कोने में है या एक पार्क / स्विमिंग पूल का सामना करने वाला है। इसके लिए शुल्क की कीमत फ्लैट के सुपर क्षेत्र के प्रति वर्ग फुट के हिसाब से की जाती है और बिल्डर, परियोजना प्रकार, जटिल में फर्श की संख्या, शहर के स्थान, जलवायु परिस्थितियों आदि पर निर्भर करता है। यदि आप किसी विशेष स्थान के बारे में कट्टरपंथी नहीं हैं, तो आप छिपी हुई लागत के इस पहलू को बचा सकते हैं। पार्किंग स्पेस: बड़े आवासीय परिसरों में पार्किंग की जगह के लिए अतिरिक्त शुल्क मांगना आजकल एक प्रवृत्ति बन गई है मार्च 2012 के सुप्रीम कोर्ट के फैसले के बाद भी कि पार्किंग के लिए कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं लिया जा सकता है, कई बिल्डरों अभी संपत्ति की संपत्ति को जोड़कर इसके लिए पूछते हैं इसके लिए पूछा जाने वाला मूल्य बड़े आवासीय परिसरों में पार्किंग की जगह के लिए अतिरिक्त शुल्क मांगने पर निर्भर करता है आजकल एक प्रवृत्ति बन गई है। मार्च 2012 के सुप्रीम कोर्ट के फैसले के बाद भी कि पार्किंग के लिए कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं लिया जा सकता है, कई बिल्डरों अभी संपत्ति की संपत्ति को जोड़कर इसके लिए पूछते हैं यह पूछे जाने वाले मूल्य अचल संपत्ति की संपत्ति के प्रकार और आप को आवंटित की जाने वाली जगह (कवर / गैर-कवर / अर्द्ध-आच्छादित) पर निर्भर करता है। पंजीकरण लागत: यह खरीदार द्वारा केवल एक बहुत ही महत्वपूर्ण अतिरिक्त राशि का भुगतान करता है। पंजीकरण की लागत खरीदी गई संपत्ति के कुल मूल्य पर निर्भर करती है और यह स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क का योग है। आमतौर पर स्टाम्प ड्यूटी 5-7 फीसदी है (ज्यादातर राज्यों के लिए) और पंजीकरण शुल्क संपत्ति की लागत का 1 -2% है। यह सब नहीं है; पंजीकरण की औपचारिकताओं में आपकी सहायता करने वाले कानूनी वकील भी आपको एक भारी राशि का प्रभार दे सकते हैं तो आप यह देख सकते हैं कि ये सभी शुल्क वास्तव में आपके बजट पर 10 प्रतिशत बढ़ा सकते हैं सेवा कर: - आवश्यक वस्तुओं की तरह, सर्विस टैक्स कुल मूल्य के 3.0 9% की दर से निर्माणाधीन संपत्तियों पर लगाया जाता है। यह दर उन संपत्तियों के लिए है जिनके वर्ग फुट का क्षेत्र 2000 से कम है या एक करोड़ से कम कीमत वाला है। इस श्रेणी में आने वाले गुणों को 3.71 प्रतिशत पर चार्ज किया जाता है। क्या ये खर्च आपको सिरदर्द दे रहे हैं? वास्तव में इसके लिए अधिक हो सकता है, आपकी अंदरूनी इत्यादि के लिए खर्चों की तरह, इसके अलावा, अगर आप दूसरे हाथ के घर खरीद रहे हैं तो आपको ध्यान रखना होगा कि संपत्ति कर, पानी और बिजली के शुल्क और समाज के रख-रखाव का शुल्क उचित रूप से भुगतान किया जाता है। पिछले मालिक यदि नहीं, तो एक बार जब आप बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करते हैं तो ये देनदारियों को आपके द्वारा स्वचालित रूप से विरासत में मिल जाएगा क्या इस तरह के अतिरिक्त खर्च ने आपकी संपत्ति खरीददारी के निर्णय को कभी प्रभावित किया है? कृपया अपने अनुभवों को हमारे साथ साझा करें।

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